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4.1Linee Guida per l’insediamento e la gestione di Aree Produttive SostenibiliLe caratteristiche della struttura gestionale dell’area produttiva potranno essere diverse a secondache l’area debba essere realizzata ex novo oppure sia esistente e con attività già insediate. Nel primocaso il Soggetto Gestore dovrà fissare regole per l’insediamento e dovrà far in modo di rendereappetibile ed economicamente vantaggioso l’insediamento alle imprese. Diversamente, nei casidi riconversione di aree produttive esistenti, sarà più complesso il coinvolgimento delle aziendeinsediate nella politica di miglioramento ambientale e sociale.A ciascuna fase di vita dell’area produttiva (localizzazione, progettazione, gestione, riconversionee dismissione) corrispondono compiti specifici a carico del Soggetto Gestore. Nel caso il Gestorenon abbia specifiche capacità tecniche, può servirsi di soggetti terzi in possesso dei requisiti, mantenendoperò la responsabilità delle azioni e della definizione delle caratteristiche e degli obiettiviche le infrastrutture o i servizi dati in concessione devono raggiungere.Il Soggetto Gestore, attraverso l’esercizio dei propri poteri e l’adempimento dei propri compiti,deve poter perseguire gli obiettivi di sostenibilità di area illustrati nel Capitolo 3, in particolare:−−−−−−migliorare le prestazioni ambientali, economiche e sociali di area attraverso una collaborazionenella gestione delle problematiche connesse all’ambiente ed all’utilizzo delle risorse (naturali,economiche ed umane);promuovere la cultura dell’AIS, come mezzo di educazione e formazione;incrementare le capacità di innovazione delle imprese, anche attraverso la comunicazione e informazione;incentivare la simbiosi industriale per raggiungere un rafforzamento competitivo e migliori prestazioniambientali delle imprese insediate;progettare e realizzare sistemi infrastrutturali e impiantistici coinvolgendo soggetti pubblici eprivati;sviluppare strutture e servizi in grado di generare benefici economici, sociali ed ambientali delsistema industria – territorio – cittadini.Il Soggetto Gestore, inoltre, è responsabile dei seguenti compiti specifici:• adottare un Politica di Sostenibilità (ambientale, economica e sociale);• programmare, a scadenza temporale determinata o al verificarsi di eventi straordinari, l’Analisidi Sostenibilità dell’area industriale e garantirne la regolare esecuzione;• cooperare con i soggetti istituzionali alla pianificazione territoriale, all’adozione di politiche disviluppo industriale ed alla Valutazione Iniziale ambientale, economica e sociale (in fase di ubicazionee progettazione dell’area industriale sostenibile);• individuare, ove possibile, le regole di insediamento nell’Area Produttiva Sostenibile elaborandoun regolamento specifico;• adottare ed aggiornare il Piano di Miglioramento delle prestazioni (ambientali, economiche esociali) dell’area, sulla base degli aspetti significativi emersi dall’Analisi di Sostenibilità;32