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Linee Guida per l’insediamento e la gestione di Aree Produttive SostenibiliDotazioni infrastrutturali a livello di areaLa società Iniziative ImmobiliariIndustriali (I3) provvede allarealizzazione dei lotti industriali,nonché alla infrastrutturazionestradale e dei relativi sottoservizi:tutti i lotti saranno serviti,a porta stabilimento, daampia viabilità, da fognaturabianca e nera, energia elettricaFigura 2 - Localizzazione dei lottiin bassa e/o media tensione, gase acqua, telefono e rete telematica in fibra ottica (Fig. 2).Al momento risultano realizzatecirca il 50% delle strade e deisottoservizi e quasi ultimato ilcasello autostradale a serviziodell’area industriale (Fig. 3).In questi due ani hanno investitoin I3 prestigiosi gruppi internazionalidi logistica e di beni diconsumo, che hanno già occupatoil 70% dell’area.Figura 3 - Veduta della futura zona industrialeServizi di areaL’ossatura su cui poggia tutta l’urbanizzazione risulta costituita da un viale principale innestatosui due svincoli della Transpolesana (SP 48 e SP 23) che, tramite le arterie anulari secondarie interne,genera un sistema vascolare attraverso cui viene razionalmente servita l’intera zonizzazione.Oltre ai parcheggi ai lati delle strade, sono presenti altre 6 zone a parcheggio distribuite sia nellezone di ingresso, sia in quelle centrali, in corrispondenza delle aree aventi maggior fruizione pubblica.All’ingresso di I3, nella più innovativa area logistico-produttiva del Veneto, sorgeranno il BusinessCenter e l’Hotel 5 Th Eurocorridor, in grado di soddisfare ogni esigenza di lavoro interna edA1-32
Allegato 1 - Le Aree Industriali partneresterna: uffici, day office, sale riunioni, banche ufficio postale, bar, ristorante, servizi e parcheggipubblici.Attività di sviluppo/miglioramento per la gestione dell’area, delleinfrastrutture e dei serviziLe attività di mitigazione degli impatti ambientali, secondo le valutazioni della VIA commissionatadalla società I3, comprendono:• la realizzazione di un invaso per la raccolta delle acque meteoriche, il cui volume stimato è dicirca 70.000 m 3 ; in caso di piogge a carattere eccezionale, quest’area può essere invasa dalleacque ed essere svuotata in tempi successivi dall’impianto di sollevamento (costituito da trepompe da 2.450 l/s ciascuna) che alimenta lo scolo Valdentro. Quest’area ha una capacità diinvaso di circa 24 ore, in caso di piogge di forte intensità;• al fine di sopperire alle esigenze dell’intera lottizzazione, saranno previsti un eventuale ampliamentodell’impianto di depurazione di Villamarzana e la costruzione di un nuovo depuratoreasservito alla seconda lottizzazione dell’area;• la realizzazione di impianti tecnologici, utilizzando tecnologie a basso consumo (ad esempioun impianto di illuminazione con elementi fotovoltaici).ContattiIniziative Immobiliari Industriali (I3) spaVia Garibaldi, 9 - 45031 Arquà Polesine, Rovigo (RO)Tel.: 0425 452057; fax: 0425 453874e-mail: info@itre.itSito web: www.itre.itIN IZIATIVEIMMOBILIARIINDUSTRIALI s.r.l.A1-33
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Autori: Mario Tarantini, Alessio Di
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