qui montecampione nÂ° 3 ottobre-novembre-dicembre 2009

More documents

Recommendations

Info

licenza e/o convenzione edilizia che dovrà inserire ilvincolo dell’obbligo di partecipazione al Consorzio acarico dell’acquirente e dei suoi aventi causa. In caso ditrasferimento delle unità immobiliari di cui sono proprietari,i consorziati sono obbligati ad includere, nell’atto deltrasferimento e con obbligo di trascrizione, il vincolo dipartecipazione al Consorzio ed a comunicare al Consigliodi Amministrazione di quest’ultimo, entro 10 giorni dalladata dell’avvenuto trasferimento le complete generalitàdella parte acquirente, il domicilio della stessa e gli estremidell’atto di trasferimento.In caso di omissione della comunicazione di cui alcomma precedente il consorziato venditore è tenuto solidamentecon l’acquirente anche al pagamento dei contributie delle spese successivi al trasferimento.Non fanno parte del Consorzio i proprietari degliimmobili aperti al pubblico e senza scopo di lucro, qualichiese, eventuali scuole, uffici pubblici, ecc.Ciascun proprietario partecipa al Consorzio ed allerelative spese sulla base della caratura in milionesimirelativa a ciascun edificio, suddivisa per la quota millesimaledi proprietà dell’edificio stesso spettantegli. Agliedifici con destinazione ad uso commerciale, artigianalee alberghiero è attribuita una caratura dimezzata rispettoa quella effettiva determinata come sopra con relativodimezzamento del valore del contributo consortile e dellacaratura milionesimale sulla scheda elettorale.La caratura del Consorzio, espressa in milionesimi,viene di conseguenza ripartita come segue:ABETI 17.373,90ACERI 51.019,40ALBERGO MONTECAMPIONE 28.678,23BETULLE 38.820,31EDELWEISS 21.361,09EDELWEISS box 592,66FODESTAL A 16.661,32FODESTAL B 20.678,49FODESTAL B box 645,79FODESTAL C 16.661,32FODESTAL D 21.983,72FAGGI 25.581,19GINEPRO 29.420,79LARICI 23.229,00LAGHETTO 3.362,24LAGHETTO BAR 280,19MALGHE 50.212,28PRATI A 34.989,94PRATI B 24.783,29PINETA 46.617,12PORTICO 29.102,55PRADOSOLE 53.530,70PIAZZETTA 92.620,82RODODENDRI 39.198,51S. MAURIZIO 38.116,96la SPLAZA 147.369,06VALGRANDE 90.058,78VILLETTE 37.050,35Totale milionesimi 1.000.000All’Alpiaz Montecampione S.p.A. viene attribuita, pertutte le sue proprietà attuali e future, una caraturaconvenzionale pari a 300.000 milionesimi.Sono compresi in tale caratura tutte le costruzioniintere destinate ad attività alberghiera, di servizio, disupporto turistico o multiproprietà.La caratura del Consorzio, espressa in milionesimi,viene di conseguenza determinata come segue:1) SOCIETÀ ALPIAZ MONTECAMPIONE 300.0002) CONDOMINIO “FODESTAL A” 14.7083) CONDOMINIO “FODESTAL B” 17.9294) CONDOMINIO “FODESTAL C” 14.7085) CONDOMINIO “FODESTAL D” 18.8036) CONDOMINIO “GLI ABETI” 14.9757) CONDOMINIO “I LARICI” 23.5208) CONDOMINIO “I PRATI A” 30.0859) CONDOMINIO “I PRATI B” 21.42510) CONDOMINIO “I FAGGI” 21.62911) CONDOMINIO “LE BETULLE” 30.61912) CONDOMINIO “GLI ACERI A” 44.41913) CONDOMINIO “LA PINETA” 40.39614) CONDOMINIO “LA PIAZZETTA” 76.76215) CONDOMINIO “SAN MAURIZIO” 31.79016) CONDOMINIO “I RODODENDRI” 31.79317) CONDOMINIO “LE MALGHE” 42.49418) CONDOMINIO “PRADOSOLE” 44.25819) CONDOMINIO “VALGRANDE” 71.76120) CONDOMINIO “IL GINEPRO” 30.14421) CONDOMINIO “AL PORTICO” 25.18122) CONDOMINIO “EDELWEISS” 16.46623) CONDOMINIO “LAGHETTO” 3.74324) VILLETTE MONO E BIFAMILIARE 32.3921.000.000In attesa del completamento del programma edificatoriosopra indicato, la caratura dei condomini non ultimativiene attribuita, per ogni esercizio, in modo proporzionaleai singoli edifici ultimati.Entro il 31-12-1985 il Consiglio di Amministrazionedovrà procedere alla verifica delle carature relative agliedifici ultimati, con destinazione a civile abitazione, semprecorrispondenti a 700.000 milionesimi, determinandole inbase alla cubatura fuori terra di ogni edificio rispetto aquella complessiva di tutti gli edifici suddetti.La caratura globale attribuita alle villette mono ebifamiliari viene suddivisa secondo la tabella millesimaleallegata sub. D).Art. 6I partecipanti al Consorzio dovranno rispettare, nellamisura in cui attengano a quest’ultimo, tutte le normee le condizioni stabilite da leggi nazionali e regionali,da regolamenti, ordinanze o disposizioni comunqueimpartite dalle Autorità preposte o contenute nelleconvenzioni urbanistiche esistenti o deliberate dagliorgani del Consorzio in base al presente Statuto.8
La caratura globale attribuita alle villette mono ebifamiliari viene suddivisa secondo la tabella millesimaleallegata sub. D).Hanno diritto e corrispondente obbligo a partecipareal Consorzio tutti gli immobili già assentiti dalla convenzionedel 13 luglio 1989 del Comune di Artogne ancheper la parte di volumetria in cui la autorizzazione allaloro edificazione è stata revocata e/o sospesa ove taleprovvedimento venga annullato dal Comune e/o dallaautorità giudiziaria e le villette non ancora costruite suiterreni previsti dalla relativa lottizzazione nel caso in cui leamministrazioni comunali di competenza assentiscano laloro edificazione; in entrambi i casi i Comuni imporrannoagli aventi diritto il vincolo obbligatorio di partecipazioneal Consorzio anche per gli aventi causa. In caso di edificazionesenza che sia stato imposto dalle amministrazionitale vincolo e qualora il costruttore titolare della licenzadi costruzione non dovesse imporre agli acquirenti deisingoli immobili il vincolo inserito nel rogito notarile dellapartecipazione al Consorzio, il Consorzio è sciolto di dirittonelle modalità di cui al successivo art. 5 bis.Art. 5 bisè esclusa la possibilità che al Consorzio partecipinoin futuro altri immobili oltre quelli sopra descritti eccettoquelli che avranno e concretamente manterranno destinazioneedilizia alberghiera e di mero servizio tecnico legatoall’attività degli impianti sciistici. In questo caso i Comuniche rilasceranno i permessi di costruzione e/o licenzee/o stipuleranno convenzioni dovranno imporre a caricodei titolari delle licenze permessi e convenzioni l’obbligotassativo ed esplicito di partecipazione al Consorzio per irelativi cespiti immobiliari con le destinazioni sopra indicate.Nel caso in cui immobili di qualsiasi altra destinazioneedilizia dovessero essere assentiti dai Comuni sulterritorio di competenza consortile e/o nel caso di cambiodi destinazione edilizia degli immobili con destinazionealberghiera, sia che esso cambio sia concesso dalla autoritàamministrativa o sia effettuato in via di fatto e oggettoo meno di successiva sanatoria, la competenza ad inseriredetti cespiti nell’elenco tassativo di cui al precedente art. 5è conferita esclusivamente all’Assemblea Straordinaria delConsorzio che sarà convocata obbligatoriamente dal Presidentein una con la Assemblea Ordinaria successiva alladata di rilascio della autorizzazione e/o concessione edificatoriao dalla concessione del cambio di destinazioneedilizia da parte dei Comuni o da qualsiasi altra autoritàamministrativa e/o alla data del cambio di destinazione difatto. Nel caso in cui l’Assemblea Straordinaria neghi l’inserimento,o la stessa Assemblea non raggiunga il quorumnecessario, il Consorzio è sciolto di diritto alla data fissataper l’Assemblea ed il Consiglio rimarrà in carica esclusivamenteper effettuarne la liquidazione fino a che la stessanon sarà terminata.Parimenti il Consorzio è sciolto di diritto nel caso incui entro la data della assemblea ordinaria successivaa quella straordinaria che ha deliberato l’inserimento,tutti, nessuno escluso, i soggetti proprietari dei cespitiimmobiliari inseriti non avranno depositato presso la sededel Consorzio formale richiesta scritta di partecipazioneal Consorzio contenente la dichiarazione espressa diaccettazione del presente Statuto per sé ed aventi causa.Dell’avvenuto scioglimento di diritto per tale eventualitàArt. 7Il fondo consortile è costituito dai contributi deiconsorziati, dai corrispettivi dei servizi e da qualsiasi altroprovento, nonché dai beni acquistati con i contributisuddetti.Il Consorzio potrà contrarre mutui e finanziamenti peril raggiungimento delle sue finalità.Art. 8Ogni consorziato è tenuto a versare i propri contributientro 30 giorni dalla data della richiesta da parte delConsiglio di Amministrazione.Il pagamento dei contributi non potrà essere sospesoo ritardato per alcun motivo, salva la possibilità, una voltaeffettuato il pagamento, di far valere, nei confronti delConsorzio, eventuali pretese od eccezioni di qualsiasinatura.A titolo penale per il ritardato pagamento, il consorziatoinadempiente sarà tenuto a corrispondere, sulle sommedovute, gli interessi di mora in misura pari al tassoufficiale di sconto, aumentato di tre punti, a partire dalmomento del decorso del termine di cui al primo commadel presente articolo.Per patto espresso, i consorziati riconoscono cheil bilancio consuntivo e quello preventivo, una voltaapprovati dall’Assemblea, costituiscono, in caso diomissione dei pagamenti dovuti da ciascun consorziato,prova scritta idonea alla richiesta, da parte del Consorzio,di decreto ingiuntivo, immediatamente esecutivo.Il contributo dovuto al Consorzio dalla S.p.A. AlpiazMontecampione sarà corrisposto mediante il versamentodella sua quota limitatamente alle spese previste nellaparte B del bilancio, mentre per la parte rimanente saràcorrisposto mediante l’assunzione a suo totale carico,per sé e per i suoi aventi causa, di tutti i compiti, onerie relative responsabilità, civili e penali, previsti dall’art.4 lett. a) dello Statuto, escluso lo sgombero della nevedelle strade interne di lottizzazione della zona a quota1000/1200.Restano a carico dell’Alpiaz Montecampione S.p.A.,che ne risponde con tutto il suo patrimonio, tutti i dannie le spese di ripristino conseguenti a calamità naturali,ad esclusione del terremoto, e riferiti ai compiti ed aimanufatti di cui al citato art. 4 lett. a) dello Statuto.La regolamentazione, in termini operativi, di quantoprevisto nei precedenti due comma, è contenuta neldisciplinare stipulato tra il Consorzio e la S.p.A. AlpiazMontecampione, che si allega sub. E), che diventa parteintegrante del presente Statuto.TITOLO IIIASSEMBLEA DEI CONSORZIATICONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONECOMITATO CONSULTIVOArt. 9L’assemblea, regolarmente costituita, rappresental’universalità dei consorziati e le sue deliberazioni, presein conformità del presente Statuto, vincolano tutti iconsorziati, ancorché non intervenuti o dissenzienti.Agli effetti della partecipazione alle Assemblee, iconsorziati disporranno di un numero di voti pari ad unaquota della caratura in milionesimi attribuita a ciascun9
Page 6 and 7: imane come prima e quindi a carico
Page 8: SUBA1S 3S 3S 4P 1P 3S 4S 4FFP 3P 1
Page 13 and 14: A titolo di penale per il ritardato
Page 15 and 16: nesimi, ed, in seconda convocazione
Page 17: dopo la sua approvazione all’asse
Page 20 and 21: Lettere al DirettoreMi arriva non d
Page 22 and 23: L’albero della collaborazioneè s
Page 24 and 25: GOLF CLUB MONTECAMPIONEEstate 2009:
Page 26 and 27: “Cuore di ghiaccio…”èil tito
Page 28 and 29: Divertimento per bambiniLuglio-agos
Page 30 and 31: Scuola calcioScuola Calcio alla sua
Page 32 and 33: 30Sfilate di Moda Estate 2009BILLY
Page 34 and 35: 2009: un'estate di tennisTennis 8 o
Page 36 and 37: SCUOLA ITALIANA SCI FODESTALSCUOLA
Page 38 and 39: ALTA STAGIONEFestivi e prefestivi (
Page 40 and 41: LA SPA DELLE MERAVIGLIEDopo una bel
Page 42 and 43: Forza Elena,Nadia, SabrinaSiamo gi
Page 44 and 45: CISSVA • Quando la cucinaincontra
Page 46: Attraverso le delibereil lavoro del

qui montecampione nÂ° 3 ottobre-novembre-dicembre 2009

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?