il pesaro dicembre 2008

Documento1.qxd 15/12/2008 21.11 Pagina 20annunciPer informazioni sugli annunci gratuititel. 0721 1790172 e-mail: ilpesaro@ilpesaro.itACCESSORIVENDO 2 gomme autoPirelli 3000. mis.185x65x14. Euro 100.Tel. 334/1643745. oracena.sporttempo liberoVENDO bicicletta dadonna in buono stato.Euro 35. bicicletta daduomo Euro 35. Tel.333/8020213VENDO bicicletta dadonna Holand in buonostato euro 35 + biciclettada uomo classica euro 35Tel. 333 8020213VENDO barca mt. 6,20console centrale motore150 cv. Mercuri 2 tempi,completissima di optional,ottimo stato euro7.000 trattabili Tel. 3335715893bazarVENDO tutina Benettonper bimbi/e fino a 6 mesi,con cappuccio, guanti,calzerotti staccabili.Nuova mai usata! Euro30. Tel. 339/8928180VENDO fotocamera digitaleReflex Nikon D200.ottime condizioni. Euro700. Tel. 346/1618297.VENDO cellulare nokia6500 nuovissimo. Euro150. Tel. 346/1618297.VENDO navigatorePioneer AvilX1R per auto,front. Estraibile, lett. Dvd,radio, sint. Tv con antenna.Perfette condizioni.Euro 800. Tel335/1215676VENDO surgelatore mod.Whirlpool. Euro 100. Tel346/1618297animaliVENDO cuccioli di Boxer.Tel. 392/8542678FIAIP: Trend in flessione nel 2008: sale il numero degli immobili messi in vendita,in diminuzione i prezzi tra il 7 e 7,5%, diminuiscono le transazioni (-14%)immobiliari portate a termineNel primo semestre 2009 si attende una diminuzione delle compravendite nonostante laflessione dei prezzi. In aumento gli affitti (+1,7%) ad uso residenzialeDopo più di dieci anni di rialzi ilmercato immobiliare urbanotira il freno a mano. Trend innetta diminuzione per il mercatoimmobiliare nel 2008, rispettoal'anno precedente, cosìcome già previsto nel reportFiaip 2007. Per le compravenditeimmobiliari si registra unandamento medio dei prezzi incalo tra il - 7 e -7,5% per abitazionie negozi, che si attestaal - 9,7% per il segmento direzionale.Inoltre sono sempre dipiù gli italiani (53%) ed i clientiextra U.E. (83%) che nel 2008 hanno fatto ricorso al sistema creditizio(mutuo) per acquistare immobili. Le previsioni, per il primosemestre 2009, indicano una diminuzione per le compravendite aduso residenziale, con particolare attenzione alle aree centrali, edun aumento degli affitti a uso abitativo. E' quanto emerge da uncampione di informazioni elaborate e raccolte da oltre 500 valutatoriFiaip su tutto il territorio nazionale, al fine di misurare la variabilitànon solo dei prezzi, ma in particolare dell'andamento del mercatoimmobiliare. Il campione rappresentativo delle principali areeurbane italiane è fotografato nell'ambito del Rapporto Fiaip 2008sul mercato immobiliare, dalla Federazione nazionale degli agentiimmobiliari Professionali. L'Osservatorio immobiliare urbano èstato realizzato quest'anno con il supporto scientificodell'Università di Bologna - Dipartimento di Scienze Statistiche, eviene presentato oggi a Roma nel corso del Convegno: "QualiStrategie per il mercato immobiliare" promosso dall'OsservatorioParlamentare sul Mercato Immobiliare (OPMI). Il campione analizzatoin questa sede per il mercato urbano è formato su 9 maggioricittà capoluogo di regione. Il mercato delle compravendite e dellelocazioni è stato messo sotto la lente per tipologia, ubicazione estato della conservazione degli immobili. Sono stati individuati i varitipi di contratti e la loro conclusione, anche con riferimento al creditoe alla tipologia della clientela, individuando il numero delletransazioni e delle locazioni concluse tramite l'attività degli agentiimmobiliari.CompravenditeIn generale, il mercato indica nel 2008, rispetto all'anno precedente,un andamento dei prezzi in diminuzione di circa un - 7% / - 7,5%per le abitazioni e i negozi, che si attesta attorno al - 9,7% per ildirezionale. Ciò è dovuto ad una diminuzione della domanda e aduna maggior offerta di immobili con un numero di compravenditeconcluse sempre minore. Per quanto riguarda le transazioni si rilevauna diminuzione percentuale che varia dal - 10% dei capannoni,al - 14% delle abitazioni e dei negozi, fino al - 15% per immobiliad uso ufficio. Ancora una volta si conferma come il tempomedio di vendita degli immobili ad uso abitativo arriva a 9 mesi.Più della metà delle compravendite (58%) avviene con il ricorso alsistema creditizio. Ma quali sono gli immobili più ricercati? Gli italianiapprezzano sempre di più i trilocali, semicentrali ed in buonostato. Dai risultati dell'indagine Fiaip si rileva infatti come le unitàresidenziali maggiormente compravendute sono per un 36% trilocali(soggiorno/cottura - 2 camere - servizi) e un 23% bilocali(miniappartamenti). L'ubicazione è prevalentemente posta in zonesemicentrali e lo stato di conservazione che prevale è di alloggi inbuono stato (73%) seguito dalle abitazioni di nuova costruzione(14%). Le previsioni per il primo semestre 2009 indicano una diminuzionedell'andamento delle compravendite degli immobili ad usoabitativo, con particolare attenzione alle aree centrali delle cittàdove il mercato potrebbe mantenersi stazionario. I dati raccolti, peril comparto residenziale danno come previsione un allungamentodei tempi di vendita degli immobili.LocazioniIl mercato delle locazione vede un rallentamento dei prezzi che nel2008 subiscono una flessione contenuta (- 3,3%) per il compartoabitativo mentre per il commerciale la diminuzione é valutata attornoal 6-8% circa. Rispetto al 2007 il mercato delle locazioni indica,per il comparto residenziale, un aumento della domanda di abitazioni,un offerta di immobili che rimane stazionaria con un incrementodel numero dei contratti. I contratti di locazione risultano inaumento del + 1,7% per gli affitti delle abitazioni, mentre per negozi(-7,78) e capannoni (-7,46%), si riscontra una flessione dei contrattiche diventa più sensibile per le unità immobiliari ad uso direzionale(-9,88). Per le locazioni i tempi medi per affittare un immobilead uso abitativo si attestano su un periodo da 1 a 3 mesi. Unatipologia richiesta sempre più anche dai clienti che optano per lelocazioni è il miniappartamento bilocale (38%), così come il trilocale(34%), ubicato in zone centrali (39%) o semicentrali (54%). Lostato di conservazione degli alloggi affittati è quasi esclusivamentedi buono stato (83%).Per quanto riguarda le previsioni per ilprimo semestre 2009 per il mercato delle locazioni, si indica unatendenza all'aumento degli affitti ad uso residenziale, soprattuttoper gli immobili situati nelle zone semicentrali o periferiche dellecittà.Vincenzo M. CampoResponsabile Ufficio stampa FIAIPcedola per annuncio gratuitoNomeCognomeVia Città Prov. CapTel.E-mail (facoltativo)chiede la pubblicazione del seguente annuncio (Max 20 parole):..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................data.................................................firma...................................................spedire in busta chiusa a: “il pesaro” via collenuccio, 46 - Pesaro 61100oppure invia una e-mail a: ilpesaro@ilpesaro.it20