Via Faentina, il sottopasso ritarda ancora - Il Reporter

16 Febbraio 2010ZOOM/1. A Firenze ci sono (poche) famiglie che gestiscono una miriade di fondil’inchiestaLa città di chi possiede palazzi interiIstituti assicurativi eL’INTERVISTAbanche, ma anchesemplici privati: spessoimmensi patrimoniimmobiliari sonoconcentrati nelle manidi pochi. Ecco una“mappa delle rendite”Lorenzo Salusestuna volta una città in cuila ricchezza delle famiglie ela loro influenza sui destini diC’eraFirenze si misurava sulla bellezzadei palazzi e sull’altezza delle loro torri.Adesso che quelle torri sono state in gran partescapitozzate, influenza e status sociale non simisurano più per altezza, ma per estensione. E ipatrimoni immobiliari, nelle mani di pochi soggettinon sono più ostentati, tutt’altro. Tant’èche risulta difficile tracciare una mappa deigrandi proprietari, tanto più adesso che la giuntaRenzi, di fronte al progressivo abbandonodei negozi storici e all’emorragia di abitanti dalcentro, ha dato il via alla crociata contro la “cittàdella rendita”. Ma chi sono dunque i protagonistidell’oligopolio immobiliare fiorentino? Talvoltaè sufficiente leggere le targhe in marmo ole insegne affisse sui muri: grandi istituti assicurativipossiedono palazzi nelle zone storiche,come Fondiaria in piazza della Repubblica oGenerali in piazza della Signoria. Uffici ai pianisuperiori, fondi commerciali al piano terra: collocazionistrategiche che negli anni scorsi hannospinto al rialzo gli affitti richiesti ai gestoridi bar storici come Rivoire o Paszkowski, conminacce di chiusura poi rientrate. Ci sono poialcuni istituti bancari, anch’essi proprietari datempo immemore di fondi destinati ad abitazionio negozi. Ma alcune banche stanno dismettendoil loro patrimonio, vendendolo a societàprivate spesso riconducibili a singole famiglie:è il caso dei fratelli Fratini (eredi dei fondatoridella Rifle) che negli ultimi anni hanno acquisito,tra gli altri, l’attuale immobile che ospitaZara (ex sede del Banco di Sicilia) e di PalazzoTornabuoni (Ex Banca Intesa) in via Strozzi,dove è stato realizzato un residence extra lusso.Nuovi proprietari che affiancano le dinastienobiliari che tutt’ora possiedono le storicheresidenze familiari, destinandole a negozi edappartamenti. Caso diverso è quello che riguardale proprietà dell’Arcidiocesi, dell’Istituto disostentamento del clero e dei singoli complessireligiosi: numerosi sono i fondi commerciali edabitativi che rientrano nel patrimonio ecclesiastico,ma differentemente dagli altri proprietari,la Chiesa tende a mantenere i livelli di locazionea prezzi più bassi rispetto a quelli di mercato,non perseguendo quindi intenti speculativima conservativi. Fin qui niente di sorprendente.Ma sbaglia chi pensa che i grandi proprietari diimmobili siano concentrati nel centro storico,o che essi siano solo gli eredi di grandi e notedinastie fiorentine. I protagonisti della renditafondiaria sono talvolta anche famiglie ignote aipiù, tranne a coloro a cui affittano case e fondicommerciali, spesso situati in zone periferichedella città. Interi immobili con alcuni negozi edecine di appartamenti intestati alla stessa persona?Capita più spesso di quanto si possa immaginare.Anche questa è la città della rendita,ma non andatelo a dire ai proprietari.Parla il vicesindaco Nardella“Serve un interventoa livello governativo”aumento dei canoni di affitto sta causandola chiusura di molti negozi sto-L’rici. Il sindaco ha lanciato un messaggio aiproprietari, affermando che l’era della renditadi posizione è finita. Condivide?Non posso che condividere. Fin dall’inizioquesta amministrazione ha fatto della lotta allarendita una delle sue bandiere. La rendita stasoffocando le imprese, i negozi, le boutique enoi non assisteremo passivamente. Da un latochiamiamo i proprietari alla responsabilità e alrispetto, dall’altro vogliamo combattere questabattaglia con ogni mezzo, a partire dal tavolodi confronto con il Governo.Gli affitti sono molto alti anche in periferia,dove i negozi di vicinato stanno cedendo ilpasso alle catene in franchising. Una conseguenzaineludibile della globalizzazione?Ci rendiamo conto che combattere da solicontro la globalizzazione è impossibile, nonsi può fermare un fenomeno storico. Ma losi può governare, trovando nuove strade perarginare l’impoverimento culturale e socialedelle nostre strade e piazze evidenziato dallascomparsa dei negozi storici e di vicinato peril proliferare di kebab, internet point, pizzerieal taglio. Introdurremo nuove regole, senza naturalmenteporre questioni di discriminazionesociale o culturale, ma per preservare un coerentesviluppo della città, nell’interesse di tutti.Inoltre, stiamo perfezionando una importanteintesa per promuovere i Centri commercialinaturali, meritevoli di sostegno perché hannoun ruolo vitale nel tessuto urbano fiorentino edifendono la nostra ‘tipicità’.Cosa può fare il Comune per scrivere la parolafine sulla rendita di posizione?Come amministrazione sappiamo di non averestrumenti normativi efficaci per controllare ilfenomeno. Proprio per questo vogliamo porreil problema al Governo, anche attraverso ladiscussione sulla legge speciale per Firenze,per poter utilizzare la leva vincolistica e la levafiscale, con meccanismi di incentivi e disincentivi./L.S.Mario Razzanelli. Candidato alle Regionali per Lega NordCari amici e concittadini,insieme abbiamo ottenuto dei risultati importanti:- la pedonalizzazione di Piazza Duomo;- la revisione del piano strutturale,- la discussione su tunnel TAV e Stazione Foster.Oggi mi rendo conto che bisogna fare molto di più.Così ho deciso di candidarmi per le regionali insiemeal movimento della Lega Nord, unico partito impegnatoper risolvere concretamene i problemi della gente,delle città e del Paese.I punti cardine del programma per la Toscana e perFirenze sono:1. LA QUESTIONE MORALE. Lo scandalo diCastello, lo scandalo Quadra, il caso Barberino chevede il coinvolgimento dell’assessore regionale Cocchi.I fiorentini ed i toscani riflettano e decidano se è giuntal’ora di voltare pagina.2. INFRASTRUTTURE.- Aeroporto. Abbiamo oggi uno scalo che assomiglia aduno del terzo mondo. Con la pista parallela all’autostradaridurremmo l’inquinamento acustico epotremmo raggiungere ad esempio la Russia e l'Egitto.Un milione e mezzo di passeggeri in più all’annopotrebbero significare un miliardo di euro di nuoveentrate per l’economia dell’area fiorentina.- Bretella Incisa-Barberino. L’autostrada del Solepotrebbe diventare la circonvallazione esterna diFirenze riducendo drasticamente l’inquinamento.- TAV. Bloccare il progetto della stazione Foster ed esaminareuna soluzione alternativa per l’attraversamentodi Firenze dell’Alta Velocità. Utilizzando le risorserisparmiate per potenziare le ferrovie regionali .3. IMMIGRAZIONE. Rispetto delle leggi e delleregole. Chi delinque o non rispetta leregole e le leggi deve essere rimpatriatoimmediatamente. Istituzione inToscana dei Centri di accoglienza. Aiutaregli immigrati che lavorano, si inegrano e si comportanocorrettamente4. SANITÀ. No alla proposta del Candidato PresidenteRossi. Tre mesi di attesa per fare un esame sonotroppi. Basta! Non è più ammissibile che con unaSanità che brucia miliardi di risorse ci siano ancoraoggi tempi biblici di attesa per fare un esame. Dopo 30giorni un cittadino deve avere il diritto di farsi fare gliesami anche in una struttura privata.5. CULTURA. Impedire che la Fondazione delMaggio Musicale Fiorentino venga declassata.Sarebbe una perdita grave per Firenze e la Toscanatutta.Chiedo a tutti i Fiorentini che hanno a cuore gli interessidella città e della regione di VOTARE LEGANORD. Manterrò gli impegni chiesti dai miei concittadini:amici stanchi di soccombere a interessi e sprechidella politica. I soldi ci sono, sono quelli dellenostre tasse e devono essere spesi bene!MESSAGGIO A PAGAMENTO