Per la piscina in giardino la scelta va fatta tra fuori terra o interrata ...

4 Le piscine possono esseredotate di un locale tecnico o pozzettotecnologico in cui sono già presentitutte le apparecchiature tra cui filtro acartuccia, pompa, quadro elettronicodi protezione e programmazioneFoto Del Taglia Piscinecognizione di causa, i lavori di installazione.Per un maggior dettaglio occorre contattareuna ditta specializzata (forniamoalcuni nominativi a pag. 27); in questocaso occorre avere le idee sufficientementechiare di quello che si vuol faree della spesa massima che si vuolaffrontare (per una vasca media di m10x5x1,50, dotata di tutte le apparecchiature,come da preventivo di pag. 26bisogna preventivare una spesa di circa31.800-33.500 euro).Scelta del sito per la piscinaCome nel caso precedente, una superficielivellata è l’ideale perché richiedeminor lavoro di scavo e anche in questocaso il sito deve essere soleggiato, alriparo da venti, con qualche albero.− Il terreno di posa deve essere leggermentepiù elevato del terreno circostanteaffinché l’acqua di pioggia nonfinisca in vasca.− È preferibile evitare i terreni in fortependenza che richiederebbero lavorisupplementari di contenimento.− Prima di iniziare lo scavo è necessarioverificare se nel sito prescelto passinotubature o cavidotti per le varie adduzionidi luce, acqua, gas o telefono eper gli scarichi pluviali o fognari. Inquesto caso occorre farli spostare datecnici competenti.Operazioni per la preparazione ela finitura dello scavo− Occorre mettere dei picchetti o tracciarecon della calce o con un nastrola forma della vasca sul terreno tenendopresente di aumentare le misuredi larghezza e lunghezza dell’esternovasca di 30-50 cm e la profondità discavo di 10 cm rispetto a quella dellavasca. Occorre verificare se la vascaha una sola profondità o profonditàdiverse, adeguando di conseguenza ilfondo scavo.− Successivamente si può procederecon le operazioni di scavo, che possonoessere eseguite con uno scavatore,mentre occorreranno degli scavi a manoper posizionare gli skimmer (cioègli schiumatori che vanno posizionatiPER LE PISCINE INTERRATESERVE LA CONCESSIONE EDILIZIAPer le piscine fuori terra, essendo per loro naturafacilmente asportabili non è richiesta alcuna autorizzazioneper la loro messa in opera.Il caso è diverso per le piscine interrate. La mancanzadi una specifica individuazione del manufatto “piscina”nella normativa edilizia statale ha dato luogo ad una situazionedi incertezza giuridica. In realtà la realizzazionedi una piscina interrata si inserisce in un contesto giurisprudenzialecostante e consolidato in cui si precisa che:“sono lavori di costruzione edilizia per i quali occorrela concessione non soltanto quelli di realizzazione dimanufatti che si elevano al di sopra del suolo, ma anchequelli in tutto o in parte interrati che comunque trasformanodurevolmente l’area impegnata” (vedi Cass.,Sez. III 25 novembre 1997, n. 10709; 1 giugno 1994, n.6367; 11 luglio 1983, n. 9377; 22 giugno 1983, n. 9069;3 giugno 1980, n. 10211; Cassazione Penale Sez. III, 29novembre 2000, n. 12288)Le piscine private sono considerate comunemente “pertinenze”di abitazioni e si è ritenuto in molti casi di potersecondo le indicazioni di progettodel fornitore) sulla vasca.− Nel mezzo della parte più profondadella vasca occorre fare uno scavopiù profondo per posizionare letubazioni di scarico della vasca ele tubazioni di drenaggio per scaricarel’acqua di pioggia che si infiltrae che potrebbe causare, specie a vascavuota, una spinta che potrebbesollevare la vasca stessa.− Infine, si mette un sottofondodi sabbia su tutta la superficiedello scavo avendo cura di livellarla.Preparazione alla posa della vascaLa vasca viene consegnata con i raccordigià installati sugli elementi. Eventualiraccordi per apparecchiature extra andrannomontati fuori terra.− Per la posa degli elementi metalliciche costituiscono le pareti della vascaè utile una piccola gru o altro sollevatoredi capacità di carico adeguata perun più semplice e veloce assemblaggiodegli elementi della struttura autoportante,ma due persone possono esseresufficienti poiché questi non hanno unpeso eccessivo.− Una volta completate le pareti congli elementi autoportanti, si procedealla realizzazione del fondo in cementoavendo cura di dare una lieve pendenzaverso lo scarico di fondo.− Si costruiscono dei muretti di sostegnosul lato esterno della struttura perpendicolarialle pareti della vasca e sifare riferimento al titolo edilizio “autorizzazione gratuita”(c.d. autorizzazione legittimante) previsto dall’articolo7 del D.L. 23 gennaio 1982 n. 9, convertito in legge 25marzo 1982 n. 94, per le “opere costituenti pertinenzeal servizio di edifici già esistenti”, purché conformi aglistrumenti urbanistici vigenti e non sottoposte a vincolipaesaggistici o storico-artistici.In realtà, il Consiglio di Stato ha posto un serio ostacolo(sicuramente ignorato nella prassi o in vario modo aggirato)stabilendo che “le piscine non possono esserecomprese fra le pertinenze che beneficiano dell’autorizzazionegratuita ai sensi dell’art. 48 l. 5 agosto 1978n. 457, in quanto non sono necessariamente complementariall’uso delle abitazioni; pertanto, ai progettidi costruzione di piscine non è applicabile l’istituto delsilenzio-assenso, previsto dall’art. 7 d.l. 23 gennaio 1982n. 9 convertito dalla l. 25 marzo 1982 n. 94, nei confrontidelle opere costituenti pertinenze. In altre parole, perla realizzazione delle piscine interrate è necessaria laconcessione edilizia da parte del Comune.25MATERIALI E TECNOLOGIEI DINTORNI DI CASAPrimavera 2008