Valori orientativi aree fabbricabili anno imposta 2012 - Comune di ...

COMUNE DI MONTECCHIO EMILIAProvincia di Reggio EmiliaP.zza Repubblica, 1 – CAP 42027Delibera di GIUNTA COMUNALE COPIADELIBERAZIONE della GIUNTA COMUNALEn. 64 del 14/05/2012Oggetto: APPROVAZIONE DELL'INDIVIDUAZIONE DEI VALORI ORIENTATIVIDELLE AREE FABBRICABILI SUL TERRITORIO COMUNALE. ANNO 2012L’anno duemiladodici, il giorno quattordici del mese di maggio,alle ore 15,00 nella Sede Municipale, si è riunita la Giunta Comunale conl'intervento dei Sigg.COLLI PAOLOCOSTI ANDREALEONCINI GIANNIDALIA MARCOFINETTI ALESSANDRAPresenteAssentePresentePresentePresentePresiede la seduta il Dott. COLLI PAOLO nella sua qualità diSINDACO che riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta.Assiste il SEGRETARIO COMUNALE del Comune, Dott. GANDELLINISTEFANO, incaricato della redazione del verbale.

Delibera di GIUNTA COMUNALELA GIUNTA COMUNALEPremesso che il Comune di Montecchio Emilia ha svolto un’indagine su atti di compravendita relativiall’anno 2011 ed aventi per oggetto terreni edificabili siti nel territorio comunale;Precisato che i valori individuati sono diversificati per destinazione urbanistica dei terreni e per zoneterritoriali omogenee;Preso atto che ai fini dell’applicazione dell’IMU la base imponibile è definita dall’art. 13 comma 3 D.L. n.201 del 6 dicembre 2011.Tale disposizione stabilisce che la base imponibile dell’imposta municipale propria è costituita dal valoredell’immobile determinato ai sensi dell’art. 5, commi 1, 3, 5 e 6 del decreto legislativo 30 dicembre 1992 n.504 e dei commi 4 e 5 dell’art. 13 D.L. 201/2011;Dato atto che l’art. 5 comma 5 del D.Lgs. 30/12/1992 n. 504, prevede che per le aree fabbricabili la baseimponibile è il valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardoalla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri pereventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercatodalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche”;Vista la delibera n. 58 del 14/04/2011 con la quale sono stati approvati i valori orientativi delle areefabbricabili presenti sul territorio comunale per l’anno 2011;Tenuto conto che, dall’indagine di mercato svolta sugli atti stipulati nel corso dell’anno 2011, è emerso unnumero esiguo di compravendite che mediamente confermano i valori approvati con precedente delibera n.58/2011;Considerato che i valori individuati nell’attività di indagine, con riferimento all’anno 2012, sono indicatinella relazione tecnica di cui all’allegato “A” così composta:Pagina 1: descrizione della simbologia utilizzataPagine da 2 a 6: risultati dell’analisi delle aree a prevalente destinazione residenziale, suddivisi in baseall’ubicazione territoriale ed alle tipologie di zone previste dalle Norme Tecniche AttuativePagine da 7 a 13: risultati dell’analisi delle aree a prevalente destinazione produttiva, suddivisi in baseall’ubicazione territoriale ed alle tipologie di zone previste dalle Norme Tecniche Attuative;Dato atto che i risultati dell’analisi di cui al comma precedente svolgono una mera funzione orientativa enon sono vincolanti per l’attività di accertamento dell’Ufficio, che dovrà fare riferimento a stime puntualivolte a individuare lo specifico valore venale dell’area, tenendo conto di atti notarili, denunce di successione,accertamenti di altri uffici dell’amministrazione finanziaria o altri documenti rilevanti ai fini fiscali;Precisato che le suddette considerazioni trovano applicazione anche in caso di demolizione e ricostruzionedi fabbricati, di ampliamento di edifici e di interventi di recupero o restauro conservativo di cui all’art. 5,comma 6, del D.Lgs. 504/1992;Visto il D. L.vo 18/08/2000 n. 267 e succ. modif.;Acquisito il parere favorevole di cui all’art. 49 comma 1 del D. Lgs n. 267 del 18 agosto 2000, in ordine allasola regolarità tecnica, in quanto il presente atto non comporta impegno di spesa né diminuzione di entrata,che si allega alla presente deliberazione a formarne parte integrante e sostanziale;Con voti unanimi e favorevoli legalmente espressi;DELIBERA

- di approvare l’allegata relazione tecnica (Allegato A), contenente i risultati dell’indagine di mercato svoltasu atti di compravendita riferiti all’anno 2011 ed aventi per oggetto terreni edificabili siti nel territoriocomunale;- di considerare i valori individuati dall’analisi degli atti, puramente orientativi per l’anno 2012 e nonvincolanti ai fini fiscali né per l’attività di accertamento degli uffici né per i contribuenti;- di dare atto che l’allegata relazione tecnica dovrà essere integrata, in forza della prossima adozione in corsod’anno, dei nuovi strumenti urbanistici P.S.C e R.U.E.;- di precisare che qualora in una o più tabelle non sia stato espresso il valore di una o più destinazioniurbanistiche (anche a seguito di approvazione di nuove varianti urbanistiche in corso d'anno), tale valorepotrà essere comunque determinato prendendo a riferimento i valori espressi per aree similari.LA GIUNTA COMUNALEIn considerazione dell’urgenza che riveste l’esecuzione della presente deliberazione;Con voti unanimi e favorevoli, legalmente espressi;DELIBERAdi rendere la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4, del D. Lgs.n. 267 del 18 agosto 2000.

Delibera di GIUNTA COMUNALEOggetto: APPROVAZIONE DELL'INDIVIDUAZIONE DEI VALORI ORIENTATIVIDELLE AREE FABBRICABILI SUL TERRITORIO COMUNALE. ANNO 2012Parere del Responsabile del Settore/ U.O. proponente,ai sensi dell’art. 49 D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000.Visto, si dà __________PARERE FAVOREVOLE__________ in ordine allaregolarità tecnica.Montecchio Emilia, il 09-05-2012Il Responsabile del Settore/U.O.F.to REGGIANI EDISNote:

Oggetto: APPROVAZIONE DELL'INDIVIDUAZIONE DEI VALORI ORIENTATIVIDELLE AREE FABBRICABILI SUL TERRITORIO COMUNALE. ANNO 2012Parere del Responsabile del Servizio Finanziario,ai sensi dell’art. 49 D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000.Visto, si dà ____________________ in ordine alla regolarità contabile.Montecchio Emilia, ilIl Responsabile del ServizioFinanziarioF.toNote:

DELIBERA GIUNTA COMUNALE n. 64 del 14/05/2012Letto, confermato e sottoscritto:IL SINDACOF.to COLLI PAOLOIL SEGRETARIO COMUNALEF.to Dott. GANDELLINI STEFANO***********************************************************************CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONEQuesta deliberazione viene pubblicata all'Albo Pretorio di questoComune ove rimarrà per 15 giorni consecutivi dal 17-05-2012.Montecchio Emilia, il 17-05-2012IL V.SEGRETARIO COMUNALEF.to Dott. FINARDI CLAUDIA***********************************************************************Copia conforme all'originale, in carta libera, ad uso amministrativo.Montecchio Emilia, il 17-05-2012COMUNALECLAUDIAIL V.SEGRETARIODott. FINARDI***********************************************************************Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti di ufficioATTESTA- CHE LA PRESENTE DELIBERAZIONE:( ) E' stata pubblicata nelle forme di legge all'Albo Pretorio delComune, come prescritto dall'art. 124 del D.Lgs 267/2000.( ) E' stata comunicata ai Capigruppo consiliari in data 17-05-2012giorno di pubblicazione (art. 125, D.Lgs 267/2000).- E' DIVENUTA ESECUTIVA IL GIORNO 28-05-2012( ) Dichiarata immediatamente eseguibile (art.134, co.4, D.Lgs 267/2000).( ) Decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art.134, co.3, D.Lgs 267/2000.Montecchio Emilia, il 28-05-2012IL V.SEGRETARIO COMUNALE

Dott. FINARDI CLAUDIA