Rapporto preliminare per la Valutazione ... - Comune di Gela

Progetto di Variante al Piano Regolatore GeneraleINCIDENZA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE DERIVANTI DALLE OSSERVAZIONIDERIVANTI DALLA OSSERVAZIONE DELL’UTC.1. reintroduzione delle aree cassate dalla delibera di adozione di Parco Urbano ed area fieristicanon si riscontrano contrasti con la tutela ambientale in linea con lo studio di incidenza dellavariante generale del PRG;2. ampliamento dell’area cimiteriale di Farello, ricadente all’interno delle aree SIC e ZPS,risultando tale ampliamento di piccolissime dimensioni, si ritiene ammissibile ai fini dellacompatibilità ambientale;3. aspetto normativo relativo all’art. 10.bis riguardante l’individuazione delle aree di traslazioneurbanistica.Incidenza: bassaAlternative:1. Nessuna2. Trattasi di area di ridotte dimensioni necessita approfondire lo studio di incidenza su progettoesecutivo valutandone le effettive interferenze.3. L’esatta individuazione delle aree offrirebbe l’applicazione diretta della norma; deve essereesclusa la possibilità di traslare le cubature su aree che il PRG individua come parchi urbani; deveessere esclusa la possibilità di traslare le cubature in aree che il PRG varia in diretta applicazionedell’accettazione di osservazioni di privati su aree precedentemente individuate come verdeagricolo; si suggerisce di individuare le aree di traslazione coincidenti con aree edificabili inambito urbano e su aree che non siano interessate da vincoli paesaggistici-ambientali, compresoaree non ricadenti in ambito IBA.Si consiglia l’individuazione di tali aree lungo la direttrice della SS 115 Agrigento-Gela direzioneAgrigento, esterne alla perimetrazione IBA, ad esclusione delle aree da utilizzare come corridoiecologici lungo i percorsi dei torrenti.INCIDENZA DELLE PREVISIONI URBANISTICHE DERIVANTI DALLEOSSERVAZIONI/OPPOSIZIONI DI PRIVATI CONTRODEDOTTE POSITIVAMENTE DALPROGETTISTA.a) osservazioni che non pongono contrasto né con gli obiettivi di piano né con ambiti sensibilisotto l’aspetto paesistico-ambientale:1. Le osservazioni che fondamentalmente prevedono l’implementazione di z.t.o. D a caratterecommerciale e/o artigianale di completamento lungo gli assi viari extraurbani principali e chenon hanno rilevanza diretta su aree SIC/ZPS.Queste aree risultano compatibili con gli obiettivi di piano e non comportano, rispetto alleanalisi insediative dello stesso, modifiche tali da necessitare di ulteriori studi diapprofondimento.Molte di queste aree sono state già soggette a procedimenti urbanistici (ex art. 5, DPR 447/98)sottoposti a procedure di esclusione/ assoggettamento VAS con esiti positivi ed in alcuni casicon specifiche prescrizioni.2. Le osservazioni che investo l’ambito extra urbano di Poggio Blacco, a carattereprevalentemente residenziale di natura non pianificata.La controdeduzione del progettista contiene le norme di applicazione per l’istituzione di zonaresidenziale soggetta a pianificazione attuativa unitaria.3. Le osservazioni in ambito ASI che non investono aree SIC/ZPS.Incidenza: bassa o nullaAlternative:4. Nessuna5. NessunaValutazione Ambientale Strategica – RAPPORTO PRELIMINARE - Pagina 93