Rapporto preliminare per la Valutazione ... - Comune di Gela

Progetto di Variante al Piano Regolatore GeneraleAd integrazione e completamento di quanto già detto per la zona D2, si propone al Consiglio Comunaledi valutare se non sia più opportuno saturare la sostituzione dell’area fieristica F12 con lo spostamentodella previsione della Caserma dei Vigili del Fuoco in detta area, in quanto non è possibile impegnare ilterritorio di ulteriori gravami in termini di compensazione per il mantenimento della previsione.E’ da rilevare anche che lo spostamento non modifica la funzionalità della precedente allocazione, comedimostra lo stralcio cartografico delle previsioni di Piano riportato nella pagina precedente.8) Zona F 6 Parcheggio territoriale ( adiacente fiume Gela) Ha 1,70 in ZPSTrattasi di una zona di nuova previsione della quale si condivide l’importanza che viene data dal PRGcome infrastruttura strategica per la razionalizzazione della viabilità all’interno di un’areaparticolarmente sensibile. Infatti, l’attuale assetto urbanistico in cui quest’area a parcheggio ricade, leconferisce una notevole rilevanza funzionale potendo “bonificare” gli impatti più rilevanti dovutidall’intensità del traffico veicolare verso il litorale. Inoltre, è da considerare di notevole importanza perla fruizione di alcune risorse territoriali essendo ubicata in uno snodo tra diverse attrezzature di carattereterritoriale.Si tratta di un’area che svolge la funzione di parcheggio scambiatore in vista della fruizione del mare inquanto da esso possono partire bus navetta in collegamento con l’ampio arenile. In assenza dei busnavetta permane la sua funzione di drenaggio del flusso di veicoli estivo verso l’arenile, in cerca diparcheggio.Il medesimo parcheggio è a diretto servizio dell’istituendo Parco Archeologico, può integrare leesigenze di parcheggio collegate alla presenza del nuovo Tribunale e, infine, è funzionale sia al ParcoUrbano ubicato tra via Pizzarro e via Generale Cascino ed al riutilizzo dell’immobile dell’ex Macello.Per rendere compatibile la destinazione urbanistica dell’area con i vincoli di tutela, sono necessariinterventi di mitigazione e/o di compensazione con opere di verde autoctono ad arredo del parcheggio.L'arredo a verde del parcheggio, oltre alle funzioni di mascheramento attraverso la costruzione di una“cortina“ perimetrale e di ombreggiamento dei veicoli con l’alberatura interna a sesto lineare di m. 6,dovrà compensare i volumi di vegetazione che sono sottratti con la destinazione dell’area a parcheggio econferire all'area la continuità biotica con il paesaggio.Per raggiungere questi obiettivi, l’impianto dovrà essere realizzato con l’autoctona Quercus ilex L. oaltre piante native idonee ad assumere il carattere di "solitari" per evitare potature di contenimento edostacoli con le ramificazioni più basse sulle aree occupate dai veicoli.La cortina dovrà essere realizzata con un impianto misto alternando al leccio, la quercia spinosa e/oRetama retam ssp. gussonei.Queste specie oltre ad armonizzarsi all'ambiente per il loro portamento, presentano eccellenti doti dirusticità, e di qualità dell'ombreggiamento. Inoltre, la solidità dei tessuti meccanici conferisce unanotevole sicurezza alla rottura in condizioni di vento forte, delle branche e dei rami.9) PU Parco Urbano (adiacente fiume Gela) Ha 2,71 in ZPSAnche questa zona è di nuova previsione e fa parte delle aree a verde pubblico (art. 69 NTA) dove èconsentito realizzare attrezzature sportive all’aperto, purché non interessino più del 40% dellasuperficie, siano dotati di idonei parcheggi ed abbiano elementi costruiti strettamente funzionali aiservizi occorrenti al funzionamento tecnologico.Incidenza: elevataNon essendo compatibile la suddetta destinazione d’uso, si propone di eliminare la nuova destinazioned’uso.La tutela del manto vegetale consentirebbe di ripristinare gli equilibri biologici fortemente compromessidalla pressione antropica e di creare del verde idoneo ad espletare funzioni museali, didattiche escientifiche in perfetta sintonia con le finalità di tutela dei valori naturalistici dell’area.Previsioni di PRG ricadenti all’interno del Siti Natura 2000 in c.da Torre Manfria1) PT Parco territoriale di Montelungo Ha 106,49 in SIC/ZPSIl perimetro del Parco Territoriale è stato approvato, in variante al PRG del 1972, con Decreto ARTAn°1872 del 18/12/1989.Valutazione Ambientale Strategica – RAPPORTO PRELIMINARE - Pagina 83