Rapporto preliminare per la Valutazione ... - Comune di Gela

Progetto di Variante al Piano Regolatore GeneraleIl PRG è stato consegnato tra febbraio e marzo 2005, cioè in un intervallo di tempo a cavallo della datadel 21/2/2005 nella quale è stato emesso il Decreto Istitutivo; tenuto conto della articolazioneprocedurale prevista dalla normativa per la gestazione di nuove scelte urbanistiche si può senz’altroaffermare che trattasi di previsione effettuata prima della istituzione della ZPS Piana di Gela.Incidenza: elevataTenuto conto che l’estensione totale della ZPS è di 17.874 ha, la conferma della previsionecomporterebbe l’erosione di suolo [(14,45/17.874)x100=] 0,0008% della superficie totale della ZPS.Essa inoltre non costituirebbe intrusione significativa all’interno della ZPS a motivo della suaconformazione di striscia, di 120 m di ampiezza media, tutta addossata al perimetro della ZPS.Di contro va rilevato che per 10,28 ha tale nuova previsione ricade in habitat a valore ecologico moltoelevato e che una incidenza in termini ambientali (polveri, rumori, etc.) è già dovuta alla parte di nuovaD2 ubicata tra la SS Gela-Catania ed il perimetro dell’area ZPS.Alternative:Si propone al Consiglio Comunale di:Eliminare la parte di nuova D2 ricadente all’interno della ZPS.Spostare all’interno della zona F12 (fiera) la parte ricadente all’interno della ZPS.Ubicarla in altri ambiti territoriali, facendo presente che in questo caso bisogna ottenere il preventivoparere positivo da parte del Genio Civile.Per quanto riguarda l’alternativa n. 2 si ricorda che la ubicazione dell’area fieristica ad ovest dell’asseGela-Catania scaturiva dalla esigenza progettuale di una cucitura tra le previsioni di aree D 3.2 (perattività direzionali, commerciali e alberghiere) e la SS Gela-Catania.La opportunità di un polo fieristico nel territorio di Gela permane e l’area prescelta ha caratteristicheadeguate per estensione e collegamenti territoriali.E’ da rilevare, però, che mentre le zone D2 rispondono ad un fabbisogno attuale di aree produttive ecommerciali, la previsione di un’area fieristica è esigenza meno attuale e obiettivo comunqueperseguibile attraverso nuova e diversa ubicazione. I nuovi orientamenti localizzativi portano questotipo di attrezzature al di fuori del tessuto urbano, in aree in cui la assenza di vincoli di confine (qualistrade o edificato) permettono di effettuare, nel tempo, eventuali ampliamenti.La plausibilità della proposta ha un ulteriore appoggio sulla esigenza più volte manifestatadell’amministrazione, successivamente alla consegna del PRG, di individuare una grande area per unparcheggio scambiatore e per un mercato all’aperto. A questi potrebbe destinarsi, in sostituzione, unaseconda parte della previsione della fiera.Un terzo elemento in linea con la sostituzione della previsione della fiera può essere fornito da quanto sirileva circa la previsione della caserma dei Vigili del Fuoco.Alternativa non meno perseguibile è quella di prevedere l’attuazione delle zone D come osservate econtrodedotte con specifiche norme attuative di natura urbanistica ed ambientale per le particoincidenti con le aree SIC/ZPS.7) Zona F13 Caserma Vigili del Fuoco Ha 5 in ZPSPer la ubicazione della Caserma dei Vigili del Fuoco il nuovo PRG ha recepito quanto assentito dalComando Provinciale dei VVFF, dalla Soprintendenza e dal Genio Civile. L’ambito di territorioprescelto è largamente condivisibile sia per la collocazione a cavallo tra l’abitato e l’area industriale siaa motivo dell’immediato accesso alla viabilità.Incidenza: elevataIn termini di impegno di area ZPS si può riproporre quanto detto per la D2, non così per la forma chedovendo essere più compatta e regolare si colloca nel perimetro della ZPS e crea una discontinuità diareali.Essa inoltre ricade per completo in habitat dal valore ecologico molto alto.Alternative:STUDIARE SISTEMAZIONI DI PIANO DIVERSEValutazione Ambientale Strategica – RAPPORTO PRELIMINARE - Pagina 82