Rapporto preliminare per la Valutazione ... - Comune di Gela

Progetto di Variante al Piano Regolatore GeneraleOsservazione n. 371, 462, 463, 465, 123, 7 f.t., 61.Le aree, in alcuni casi risultano già interessate da edificazione legale e/o soggetta a procedimenti dicondono edilizio; pur risultando compatibile l’accoglimento delle osservazioni con le strategie di pianole stesse devono essere sottoposte ad adeguate indagini di natura geomorfologica anche alla luce deinotevoli interventi pubblici previsti per l’eliminazione delle problematiche derivanti dallo studiogeologico-tecnico del centro abitato.TAV. E11Osservazione n. 72 f.t., 25 f.t.Le aree, in alcuni casi risultano già interessate da edificazione soggetta a procedimenti di condonoedilizio, posseggono una forte vocazione alla destinazione commerciale, artigianale o industriale per laposizione strategica lungo l’asse di collegamento con Catania o per continuità con la situazione di fatto.Osservazione di privati aventi carattere generaleOsservazione n..Le osservazioni prodotte possono essere riassunte secondo alcuni assi di sola rilevanza nelle materieambientali come di seguito indicate:1. Miglioramento della viabilità in riferimento alla previsione dell’attrezzatura portuale.2. Modifica della previsione riguardante la linea ferrata.3. Previsione di attrezzature portuali inerenti il Porto Isola.4. Previsione di strutture miranti ad evitare l’erosione costiera.5. Previsione di parchi urbani lungo il perimetro urbano, la costa e lungo il Fiume Gela anche confunzione di corridoi ecologici.Osservazione dell’UTCL’osservazione proposta dall’U.T.C. riguarda diversi assi di intervento (1.- Attuazione del piano per laparte pubblica dei servizi generali; 2. – Aumento della percentuale di edilizia per servizi e residenzialesociale; 3. Miglioramento delle performance ambientali del piano; 4. – Interazione con lepianificazioni sovraordinate.), secondo le seguenti linee d’azione:a) Sfera Strutturale, mediante l’introduzione di istituti perequativi con l’obiettivo generale direndere immediatamente esecutive le previsioni di piano riducendo al minimo l’interventopubblico per le pianificazioni attuative delle aree residenziali, anche nei rapporti con pianificazionisovraordinate.b) Sfera Operativa, mediante l’introduzione di strumenti di natura urbanistica capaci di armonizzaregli istituti introdotti, non previsti nella progettazione della variante generale, con gli obiettivi dipiano.c) Sfera Regolamentare, mediante un articolato aggiuntivo delle N.T.A. mirante alla correttaapplicazione degli istituti introdotti.d) Sfera dell’Incentivazione, mediante l’introduzione di misure agevolative e compensative mirantiad una effettiva partecipazione dei privati al perseguimento degli obiettivi di piano.Dall’introduzione all’osservazione:“premesso:che nell’interesse generale per una più immediata ed efficace applicazione ed attuazione delprogetto di variante al P.R.G., come adottato, si rende necessario integrare e sostituire in alcuneparti le norme di attuazione ed il regolamento edilizio; fornendo, altresì, alcune indicazionigrafiche, relative le zonizzazioni nelle tavole di progetto, utili ad armonizzare le scelte progettualidella variante alle rinnovate esigenze della città di Gela, nonché agli scenari di governo delterritorio messi in atto da altri enti territoriali quali la Sovrintendenza ai BB.CC.AA. diCaltanissetta, per quanto concerne il P.T.P., e non ultima la Regione Siciliana per quanto attiene leperimetrazioni delle aree S.I.C. e Z.P.S. della rete “Natura 2000”;Valutazione Ambientale Strategica – RAPPORTO PRELIMINARE - Pagina 57