Norme tecniche di attuazione del PUT L.R. 35/87 - Comune di Piano ...

I Piani esecutivi di cui alle lettere a), b), c), d), f), sono di iniziativa pubblica, quelli di cui alla lett.e) di iniziativa privata. Tutti devono esser conformi alle indicazioni dei Piani regolatori generali ealla relativa normativa e devono essere redatti secondo la legislazione vigente.Nella redazione di Piani esecutivi di edilizia residenziale (zone territoriali 4, 5 e 7) di cui alle lett.a), b), ed e), dovranno osservarsi i seguenti parametri articolati secondo le diverse sub-aree:- densità residenziale territoriale (espressa in superficie utile lorda di solaio per metro quadrato):- sub-aree 1, 3 e 5: minima 0,25 mq/mq, massima 0,40 mq/mq;- sub-aree 2 e 6: minima 0,50 mq/mq, massima 0,75 mq/mq;- sub-area 4: minima 0,60 mq/mq, massima 0,90 mq/mq;- altezza massima di interpiano: 3,30 metri;- aree pubbliche e di uso pubblico:- per tutte le sub-aree, vanno riservati a viabilità e spazi per la circolazione da 0,10 e 0,20 mq/mq;per le attrezzature pubbliche vanno rispettate le quantità minime di cui al precedente articolo 11 (ad1 abitante corrispondono 30 mq di superficie utile lorda residenziale costruibile);- altezze massime (da adottare compatibilmente con le situazioni ambientali):- sub-aree 1, 3 e 5: da 7,4 a 14,0 metri;- sub-aree 2 e 6: da 7,4 a 17,3 metri;- sub-area 4: da 10,7 a 20,6 metri.Le altezze massime suindicate andranno osservate anche per piani esecutivi concernenti zone diPiano regolatore diverse da quelle di espansione, che ammettono comunque nuove edificazioni osostituzioni edilizie.Nella redazione dei piani esecutivi di cui alla lettera d) i Comuni osserveranno i seguenti parametri:- numero di addetti per ettaro: minimo 40; massimo = 60;- rapporto di copertura: minimo 0,20; massimo = 0,40;- parcheggi pubblici: quantità minima = 0,04 mq/mq.------------------------Art. 20Piani di recupero ai sensi della L. n. 457 del 1978.