14maggio 2011Entra in scena la “cedolare secca” sugli affittiCon la pubblicazione delprovvedimento del direttoredell’Agenzia delle Entratedel 7 aprile diventa operativala “cedolare secca” introdottadall’articolo 3 del D. Lgs.23/2011 cosiddetto “federalismofiscale”.La cedolare secca, in estrema sintesi,consiste in un regime di tassazionedel canone relativo alleunità immobiliari abitative,esclusi gli uffici, locate ad usoabitativo, sostitutivo dell’Irpef edelle relative addizionali,nonché dell’imposta di registro edi bollo sul contratto di locazione;sul canone di locazioneannuo stabilito dalle parti, la cedolaresecca si applica con un’aliquotadel 21%, che scende al19% per i contratti a canone concordatorelativi a immobili sitinei Comuni con carenze di disponibilitàabitative e in quelliad alta tensione abitativa, individuatidal Comitato interministerialeper la programmazione economica.L’opzione per usufruire di tale regimedi tassazione potrà essereesercitata dal locatore, persona fisica,proprietario o titolare di undiritto reale di godimento sull’unitàimmobiliare oggetto di locazionee sulle relative pertinenze,locate congiuntamente all’abitazione.Nel caso di immobile cointestato,l’opzione dovrà essereesercitata distintamente da ognilocatore ed esplicherà efficaciasolo in capo a quelli che l’hannoesercitata. A coloro che non sisiano avvalsi dell’opzione resteràapplicabile l’imposta di bollo el’imposta di registro, quest’ultimacalcolata sulla parte del canone dilocazione loro imputabile in basealle quote di possesso.L’opzione potrà essere esercitatain sede di registrazione del contrattodi proroga o di risoluzionedello stesso oppure, per i contrattigià in essere al 7 aprire, conapplicazione diretta in dichiarazionedei redditi.Si riepilogano nella tabella lemodalità e termini di applicazionedi tale opzione.È fondamentale ricordare che,per l’efficacia dell’opzione eprima dell’esercizio di questa, illocatore sarà tenuto a comunicarecon lettera raccomandata alconduttore la rinuncia per il periodocorrispondente alla duratadell’opzione, alla facoltà di chiederel’aggiornamento del canone,inclusa la variazione accertatadall’Istat dell’indice nazionaledei prezzi al consumo per lefamiglie di operai e impiegati,verificatasi nell’anno precedente.I soggetti che hanno effettuatol’opzione saranno tenuti al versamentodella cedolare secca calcolatasul canone di locazioneannuo stabilito dalle parti; taleimposta sostituirà l’Irpef e le addizionalirelative al reddito fondiarioprodotto dalle unità immobiliarialle quali si riferiscel’opzione, l’imposta di registro el’imposta di bollo dovuta.I nostri Uffici sono a completadisposizione di tutti gli associatiper eventuali valutazionidi convenienza del nuovo regimedi tassazione dei redditida immobili e per qualsiasi ulterioreinformazione in merito.Marco OttoneScadenza Quando optare Varie ed eventualiContratti scaduti o risolti, giàregistrati. Contratti prorogati e conimposta di registro già pagataContratti registrati a partire dal 7aprile o prorogati e con versamentodell’imposta di registro non scadutaContratti per cui la registrazionescade tra il 7 aprile e il 6 giugnoContratti risolti a partire dal 7 aprileo per i quali non è ancora scaduto iltermine di pagamento dell’impostadi registro dovuta per la risoluzioneCon la dichiarazione del2012 (relativa ai redditi del2011)Con la registrazione delcontrattoEntro il 6 giugnoEntro il termine di versamentodell’imposta di registrorelativa alla risoluzioneNessun rimborso per le imposte diregistro e di bollo già versate. Il locatoredeve versare l’acconto, se dovuto.Per i contratti prorogati l’opzione vafatta con il modello 69Trasmissione IdrostaticaTwin Steering SystemReversibileVigneti - Noccioleti - Servizi MunicipaliVia Novi, 19 - 15060 Silvano d’Orba (AL) - Tel./Fax + 39 0143.841138info@pierretra.com – www.pierretra.com
maggio 20111514ª mensilitàagli operai agricolie florovivaistiSi rammenta agli associati,datori di lavoro, che nelmese in cui cade la Pasquaagli operai agricoli e florovivaisticon rapporto di lavoro atempo indeterminato spetta la14ª mensilità aggiuntiva.Il pagamento della 14ª mensilitàè inteso per l’anno incorso e pertanto è soggetto aconguaglio in detrazione, nelcaso di cessazione del rapportoprima del 31 dicembre.Nel caso invece di assunzionedurante l’anno e comunquedopo il mese in cui cade la Pasqua,la 14ª mensilità verràcorrisposta a fine anno per idodicesimi maturati al 31 dicembre,sulla base del salarioin vigore nel mese suddetto.L’agricoltura nel 2010 ha guidatola crescita dei posti di lavoroè l’unico settoreproduttivo in cui“L’agricolturanonostante la crisi economicaed il calo delle impresecresce il numero degli occupati”.Lo sottolinea <strong>Confagricoltura</strong>commentando i dati dell’Istatsull’occupazione nel 2010. <strong>Confagricoltura</strong>stima che si sonorese due milioni di giornate lavorativein <strong>più</strong> rispetto all’annoprecedente.“I dati Istat confermano che l’agricolturaha grandi potenzialità economicheed occupazionali anche sele difficoltà con cui devono confrontarsile imprese del settore restanotante e gravi” commenta il presidenteprovinciale Gian PaoloCoscia.“Il settore primario garantisce occupazionea circa un milione di lavoratori.Una cifra rilevante, sia intermini assoluti, sia in relazione ailivelli occupazionali degli altri compartiproduttivi. E non va dimenticatoche in Italia assorbe anche 100mila immigrati regolari originari didiverse aree del globo; a dimostrazionedi quanto essa può fare, anzigià fa concretamente, in termini dicoesione sociale e integrazione multietnica”conclude Coscia.Voucher: prorogaal 31 dicembreCon Decreto del Presidentedel Consiglio dei Ministridel 25 marzo 2011 è stataconcessa ulteriore proroga fino al31 dicembre 2011 della possibilitàprevista in via sperimentaleper gli anni 2009 – 2010 per i titolaridi rapporti di lavori parttimee per percettori di misure asostegno del reddito (cassaintegrati,anche in deroga o in mobilitàe disoccupati) di fornire prestazionioccasionali, accessorie amezzo dei cosiddetti voucher.R I C O R D OAll'età di 50 anni, il 6 aprilescorso, mentre era al lavoronel proprio ufficio, il dott.Luciano Aulicino, è improvvisamentemancato all'affetto dei suoicari.Era in servizio presso la sede provincialeInps quale Direttore dapoco <strong>più</strong> di un anno; provenivadalla sede di Torino Nord, doveaveva ricoperto lo stesso incarico.Mario Rendina (componentedel Comitato Provinciale Inps inrappresentanza di <strong>Confagricoltura</strong>) lo ricorda sottolineando cheda subito si è fatto apprezzare per i suoi modi, per la sua disponibilitàe per l'alta professionalità sia all'interno sia all'esternoverso le Istituzioni e il mondo del lavoro.<strong>Confagricoltura</strong>, Ce.s.a., il Patronato Enapa, il direttore ValterParodi, il presidente Gian Paolo Coscia, i Dirigenti, MarioRendina e il personale tutto rivolgono alla famiglia e all'Inps di<strong>Alessandria</strong> le <strong>più</strong> sentite condoglianze.VARIAZIONE FASCE CONTRIBUTIVESi informano tutti gli associati che rivestono la qualifica di “ColtivatoriDiretti” e/o “Imprenditori Agricoli” che i medesimi pagano ipropri contributi previdenziali sulla base della quantità di redditoagrario che risulta dai terreni coltivati, dal quale ne consegue la fasciacontributiva di appartenenza (1^ - 2^ - 3^ - 4^ fascia).Pertanto, si ricorda ancora che ogni qualvolta si modifica la superficieaziendale coltivabile e, di conseguenza, la quantità di reddito agrario, siain aumento (con acquisti e/o affitti) sia in diminuzione (con vendite e/o rilascioterreni affittati), è necessario aggiornare la dichiarazione aziendale(modello CD1 Var) presso l’Inps. Il mancato aggiornamento dei dati “inaumento” potrebbe comportare l’incremento di fascia e in caso di controllil’Inps procederà al recupero dei contributi dal momento in cui èsorta la variazione e comunque non oltre i cinque anni precedenti conle relative maggiorazioni (sanzioni <strong>più</strong> interessi).Al fine di evitare spiacevoli sorprese, si consiglia gli associatidi passare nei nostri uffici per le verifiche del caso.Decreto flussi: ulterioreattribuzione di quoteSi informano gli associati interessati, datori di lavoro, che il Ministerodel Lavoro con Circolare n. 23/2011 ed il Ministero dell’Internocon Circolare n. 3079/2011 hanno proceduto ad una ulterioreattribuzione di quote per la conversione di permessi di soggiornoper lavoro stagionale in lavoro subordinato, comportamentoadottato di conseguenza alle istanze in tal senso pervenute agli SportelliUnici Provinciali per l’immigrazione.Si evidenzia che, a seguito di specifica richiesta rivolta dalla <strong>Confagricoltura</strong>,entrambi i Ministeri, attraverso i documenti di cui sopra, invitanoi rispettivi uffici locali a procedere speditamente nella trattazionedelle pratiche sopra menzionate, specialmente nel caso di permessiper i quali la data di scadenza è imminente, e questo al fine diimpedire il rischio di irregolarità, nella quale potrebbero incorreresia il permesso di soggiorno (una volta scaduto) che la situazione lavorativadel dipendente.Pagina a cura di Mario RendinaAvviso agli ultra 65enniSi rammenta agli associati in possesso della qualifica di coltivatoridiretti e imprenditori agricoli che abbiano compiuto 65 anni di etàe che continuano nel pagamento dei contributi previdenziali Inpsche è loro facoltà presentare richiesta allo stesso istituto per la riduzioneal 50% del contributo previdenziale, riferito alla sola quota di pertinenzadella gestione pensionistica. Si sottolinea che nel caso si opti perla riduzione dei contributi anche il supplemento di pensione verrà, diconseguenza, ridotto.Si invitano gli associati interessati a presentarsi presso inostri Uffici Zona per tutte le informazioni e, se del caso,preparare la richiesta di riduzione dei contributi.