il Gruppo Urmet entra nel mondo dell'energia - Studio Fasano

il Gruppo Urmet entra nel mondo dell’energia
e
neonate del Gruppo Urmet realizzano
sistemi e servizi
che consentono la razionalizzazione dell’energia
e il risparmio delle spese di riscaldamento

IL CENTRALIZZATO
“AUTONOMO”
DI NUOVA GENERAZIONE
Energy Management: Iperthermo

Cos’è Iperthermo
È un Sistema Integrato di Termoregolazione Ambientale in grado di
“convertire” impianti di riscaldamento centralizzato in impianti “autonomi”
ripartizione millesimale delle spese tra i condomini
(nessuna motivazione al risparmio)
nessuna ripartizione in zone
notevoli sprechi � elevate emissioni di CO2 in atmosfera
ripartizione delle spese in base all’effettivo consumo
(grande motivazione al risparmio)
ripartizione in zone che vengono riscaldate solo se occupate
contenimento dei consumi energetici � ridotte emissioni di CO2 in atmosfera

La termoregolazione di Iperthermo
Definisce la temperatura della zona intesa come insieme di stanze
o locali (es. zona giorno/notte)
§� al variare dell'ora e del giorno
§� modificabile quando richiesto (manuale, SMS, web)
§� da locale o da remoto
§� per una singola zona o per l'intero impianto
§� secondo criteri personalizzabili da ogni utente
§� secondo criteri predefiniti dal sistema
§� anche in maniera perpetua

Caratteristiche di Ipertherthermo
q� non cambia la fonte di generazione del calore
q� lascia immutato l’impianto distributivo
q� non necessita di opere edili
q� è l’unico sistema sul mercato che integra:
§� PROGRAMMAZIONE
§� TERMOREGOLAZIONE AUTOMATICA (centrale/periferica)
§� MONITORAGGIO E GESTIONE (locale/remoto)
§� CONTABILIZZAZIONE

q� Attuatore wireless per ogni
elemento riscaldante
q� Cronotermostato/Sonda
wireless per ogni zona
q� Rete di comunicazione cablata
q� Unità centrale di controllo
Dispositivi di sistema

q� gestione fasce orarie
Iperthermo vs “termovalvola + ripartitore”
q� flessibilità di operare in presenza di qualsiasi tipologia
di impianto (colonne montanti e anello) e qualsiasi
elemento riscaldante (radiatore, fancoil, pavimento)
q� retroazione sulla centrale termica
q� possibilità per l’amministratore/installatore di fornire
autonomamente il servizio di contabilizzazione a
pagamento ricavando entrate annuali
q� monitoraggio anomalie e allarmi in maniera remota

Iperthermo vs “termovalvola + ripartitore”
q� termoregolazione e contabilizzazione in un unico
sistema integrato
q� gestione dei microclimi e dei “radiatori nei bagni”
q� compensazione per gli appartamenti termicamente
avvantaggiati e svantaggiati
q� contabilizzazione alla luce del sole (senza misteriosi
coefficienti “K”) e più precisa (non uno ma due contatori:
energia assorbita e temperatura goduta)

Benefici per gli utenti
q� Possono personalizzare le temperature all’interno dei locali
secondo la loro reale esigenza e pagano soltanto l’energia
effettivamente utilizzata
q� Possono visionare i propri consumi in qualsiasi momento
q� Contengono i consumi energetici (vantaggio economico del
singolo) e le emissioni di CO2 in atmosfera (vantaggio per la
collettività)
q� Non sostengono costi di ristrutturazione della rete distributiva
termoidraulica e di opere murarie
q� Possono aumentare la funzionalità del sistema aggiungendo in
seguito nuovi moduli a quelli già installati

Benefici per gli utenti
q� Consumi ridotti fino al 25% (grazie al miglioramento
dell’efficienza produttiva e all’introduzione del comportamento
virtuoso da parte dell’utente)
q� Accesso alla detrazione di legge (manutenzione straordinaria o
risparmio energetico)
q� Rapido ritorno dell’investimento da parte dell’intero condominio
(fino a 3-4 anni)
q� Possibile miglioramento della classe energetica dell’edificio e
relativo aumento dell’indice di efficienza e del valore
dell’immobile

Benefici per l’amministratore
q� Ottempera pienamente alle norme di legge in vigore (impianto
centralizzato, termoregolazione periferica indipendente, ripartizione
della spesa in base al diverso utilizzo): “obbligatorietà 09/2012”
q� Gestisce in maniera remota l’intero impianto (manutenzione, anomalie,
allarmi)
q� Risponde in modo corretto e documentato ad ogni richiesta dei singoli
amministrati senza aggravi di lavoro
q� Può riprodurre in automatico il grafico delle temperature erogate nelle
singole zone fino alle ultime 12 ore, potendo in tal modo approfondire la
conoscenza di specifici eventi indicati dagli utenti
q� Dispone della banca dati dei consumi e dei grafici delle temperature
godute nelle singole zone che gli consente l’elaborazione automatica
della fatturazione, ricavando un’entrata annuale addizionale

Benefici per l’installatore/manutentore
q� Propone un intervento strutturale nell’ambito del contenimento dei
consumi, ottemperando pienamente alle norme di legge in vigore
(impianto centralizzato, termoregolazione periferica indipendente,
ripartizione della spesa in base al diverso utilizzo): “obbligatorietà
09/2012”
q� Gestisce in maniera remota l’intero impianto (manutenzione,
anomalie, allarmi)
q� Può rispondere in modo corretto e documentato ad ogni richiesta dei
singoli utenti senza aggravi di lavoro
q� Può riprodurre in automatico il grafico delle temperature erogate nelle
singole zone fino alle ultime 12 ore, potendo in tal modo approfondire
la conoscenza di specifici eventi indicati dagli utenti

Benefici per l’installatore/manutentore
q� Dispone della banca dati dei consumi e dei grafici delle
temperature godute nelle singole zone, che gli consente
l’elaborazione automatica della fatturazione, ricavando
un’entrata annuale addizionale
q� Riduce notevolmente il rischio di turn-over
q� Attraverso la scalabilità del sistema può ottenere business
addizionali negli anni a venire, fidelizzando gli utenti

Catasto Energetico
Energy Management: Catasto Energetico
È un archivio informatico accessibile via web che permette di gestire facilmente
tutte le più importanti informazioni tecnico-amministrative degli edifici amministrati
Caratteristiche
§� è la piattaforma web per la gestione del
comportamento energetico del parco immobiliare
amministrato
§� consente di gestire in un unico ambiente le
informazioni tecnico-amministrative più importanti
degli edifici amministrati e di costruire un archivio
per conservare la relativa documentazione.
§� agevola così il lavoro dell’amministratore e fornisce
nuove opportunità di guadagno.

E’ utile all’amministratore perché
Benefici del Catasto Energetico
§� ottempera pienamente alle norme di legge oggi in corso di approvazione (riforma del condominio)
§� ottiene la classe energetica sulla base dei consumi annuali del condominio e delle singole unità immobiliari
§� ottiene con maggiore semplicità e minori costi per i condòmini la diagnosi energetica dell’edificio e l’Attestato di
Certificazione Energetica (ACE) di ciascuna unità immobiliare
§� gestisce le attività soggette al rilascio del certificato di prevenzione incendi
§� visualizza le temperature dei singoli appartamenti e ottenere la ripartizione dei consumi se dotati del sistema
Iperthermo
§� ricava un reddito proporzionale ai servizi erogati dal Catasto Energetico
Ma è anche utile
al terzo Responsabile perché permette di stampare l’allegato F da presentare annualmente e perché offre un archivio
aggiornato dei dati dell’impianto termico facilmente fruibile da Internet
ai certificatori energetici perché rende disponibili i dati del sistema edificio/impianto già noti per una certificazione più
agevole
ai notai perché rende immediata la verifica di esistenza di un A.C.E. dell’edificio ereditabile da un appartamento
agli agenti immobiliari perché agevola la definizione della classe energetica
agli enti locali perché sulla base dei dati presenti possono pianificare le loro attività quali campagne di incentivazione
ai produttori di sistemi volti al risparmio energetico quali, isolamenti termici, generatori termici, sistemi di regolazione o
contabilizzazione, che possono entrare in contatto con le reali esigenze esistenti negli edifici.