Il carciofo [file .pdf] - Sardegna Agricoltura

Capitolo 6 - Conto colturale6.A - CONTO COLTURALEClaudio ScanoERSAT Centro Zonale di Serramanna6.A.a - Considerazioni generaliGli elementi tecnici di valutazione e parte dei dati medi,utilizzati per la stesura del conto colturale, sono stati desuntidalle medie produttive ed economiche fornite dalle cooperativedi servizio del territorio di Serramanna, attraverso la seriestorica degli ultimi 5 anni. I dati tecnici relativi ai salari e allequote, nonchè i consumi medi di carburanti e lubrificanti,contestualmente alle ore di utilizzo annue, sono stati desuntidall’Analisi Prezzi ufficiale pubblicata dall’Assessorato Regionaledell’Agricoltura, il quale attribuisce dei valori capitali medi allestesse macchine ed attrezzi.Per quanto attiene alle polizze assicurative ed in particolareal premio relativo ai danni da gelo, si è considerato il netto dairimborsi pubblici, su una percentuale d’indennizzo del 20%rispetto al capitale assicurato (peraltro inferiore al costo totaledella polizza, valutato intorno al 23%), così come è risultato dalleinformazioni ottenute dal Consorzio di Difesa di Cagliari.Il Valore del fondo rustico capitalizzato per ladeterminazione del Beneficio Fondiario é stato ricavato sullabase delle informazioni acquisite sul mercato immobiliare locale,nonchè raffrontato al tabulato dei valori agricoli medi pubblicatosul BURAS.6.A.b - Aspetti interpretativi sugli utiliPremesso che il Beneficio Fondiario è ottenuto sul valore dicapitalizzazione del fondo 1 in cui viene impiantata la coltura,riteniamo sia maggiormente indicativo il valore che emerge dalPagina 187 di 313