convenzione-capitolato - Comune di Aosta

Comune di AostaServizio sportCONVENZIONE-CAPITOLATOPERAFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DELLA GESTIONE DELLO STADIO COMUNALE DELGHIACCIO, DELL’ANNESSO BAR/RISTORANTE E DELLE RELATIVE PERTINENZE SITO INAOSTA, REGIONE TZAMBERLET.PremessaCostituisce oggetto della presente convenzione-capitolato l’affidamento in concessione della gestionedello stadio comunale del ghiaccio, dell’annesso bar/ristorante e delle relative pertinenze sito in Aosta,Regione Tzamberlet.Si specificano, di seguito, le prescrizioni, le condizioni e le clausole d’ordine tecnico, economicofinanziarioe contabile, che regoleranno il rapporto con il soggetto concessionario e di cui lo stessodovrà necessariamente tenere conto nell’elaborazione dell’offerta complessiva.Il concessionario, nello specifico, dovrà curare l’uso pubblico dell’impianto nei modi specificati nellapresente convenzione-capitolato, nonché nel progetto operativo-gestionale presentato ed approvatodalla Giunta comunale in sede di aggiudicazione definitiva.1

CONVENZIONETRA IL COMUNE DI AOSTAE …………………………………………………………………………..PER L’AFFIDAMENTO IN CONCESSIONEDELLA GESTIONE DELLO STADIO COMUNALE DEL GHIACCIO,DELL’ANNESSO BAR/RISTORANTEE DELLE RELATIVE PERTINENZESITO IN AOSTA, REGIONE TZAMBERLETL’anno duemila…..., addì …………, del mese di ………..............................., presso il Civico Palazzo,TRAil COMUNE DI AOSTA, nella persona del Dirigente dell’Area 4, …………..….…………………….,il quale interviene in nome e per conto del Comune di Aosta…………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………….………,a ciò autorizzato con deliberazione di …………… n. …… del ………………….....................................EIl/la …………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………….………2

PREMESSO CHE- con provvedimento n. 295 del 22.08.2008, la Giunta Comunale ha deliberato di affidare inconcessione la gestione dello stadio comunale del ghiaccio, dell’annesso bar/ristorante e dellerelative pertinenze, sito in Aosta Regione Tzamberlet, autorizzando a contrattare perl’individuazione del miglior soggetto a cui affidare detto servizio;- con successivo provvedimento il dirigente del Servizio Sport ha determinato (DD n. 1148 del 17.09.2008) l’indizione della conseguente procedura di gara e l’approvazione del bando di gara,dell’estratto del bando di gara, del disciplinare di gara e della bozza di convenzione-capitolatoregolante i rapporti tra l’Amministrazione comunale ed il soggetto concessionario;- con delibera n. ___ del __.__.2008 la Giunta Comunale ha approvato l’offerta presentata dalconcorrente prescelto dalla Commissione giudicatrice formalizzando l’affidamento al medesimodella concessione della gestione dello stadio comunale del ghiaccio, dell’annesso bar e dellerelative pertinenze sito in Aosta, Regione Tzamberlet;SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:Articolo 1OGGETTO DELL’AFFIDAMENTOIl Comune di Aosta concede, a titolo oneroso, alla/al ……………………………………………………,di seguito denominato semplicemente “gestore”, la gestione dello stadio comunale del ghiacciodell’annesso bar/ristorante e delle relative pertinenze, nonché dal verde esterno circostante delimitatoda recinzione e di un parcheggio frontale antistante l’entrata dell’impianto, il tutto identificato d’orainnanzi come “impianto”, situato in Aosta, Regione Tzamberlet, al civico 47 di Corso Lancieri diAosta.Articolo 2DESCRIZIONE DELL’IMPIANTOIl patrimonio comunale che viene concesso in gestione è costituito da immobili, impianti di servizio edimpianti tecnologici, arredi ed attrezzature, facenti parte dell’impianto come sopra definito (atrio, pista,tribuna, uffici, sale stampe e riunioni, spogliatoi, servizi, infermeria, palestra, locali tecnici e relativetecnologie, locale cassa, locale noleggio pattini, depositi, bar/ristorante/cucina, verde esterno,parcheggio, arredi ed attrezzature a vario titolo dislocate), distribuiti tra area esterna, piano terreno epiano primo e descritti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano nel verbale redatto dagli ufficicompetenti in contraddittorio con la parte interessata, così come previsto al successivo articolo 25.Articolo 3DURATA DELLA GESTIONE3

La gestione avrà la durata di anni 4 (quattro), a decorrere dal 1° dicembre 2008 (con obbligo per ilgestore di attivare il servizio entro 15 giorni) sino al 30 novembre 2012, salva disdetta anticipata di unadelle parti da inviarsi con lettera raccomandata munita di avviso di ricevimento, con preavviso dialmeno 6 (sei) mesi.La consegna dell’impianto al 1° dicembre 2008 potrà disporsi anche nelle more della stipula delcontratto, previ in ogni caso gli accertamenti previsti dalla legge in materia di lotta alla delinquenzamafiosa (l. 575/65 e D.P.R. 252/98), la costituzione del deposito cauzionale di cui all’articolo 24, lastipula delle polizze di cui all’articolo 23 e la nomina del responsabile della sicurezza di cui all’articolo12 (adempimenti Decreto del Ministro dell’Interno 16.03.1996 e successive modificazioni edintegrazioni).Articolo 4PARTE INTEGRANTE DEL CONTRATTOFormano parte integrante del contratto, ancorché materialmente non allegati al medesimo:a) la presente convenzione-capitolato, con i relativi allegati;b) il progetto operativo-gestionale per la gestione del servizio, approvato dalla Giunta comunale;c) l’offerta economica presentata dal concorrente in sede di gara;d) il provvedimento giuntale di autorizzazione alla contrattazione per la concessione del serviziononché l’atto dirigenziale di indizione della conseguente procedura di gara.Articolo 5DESTINAZIONE D’USO DELL’IMPIANTOIl gestore si impegna ad assicurare il migliore utilizzo della struttura a favore dell’intera collettività e,al fine di garantire il rispetto del criterio d’imparzialità nell’uso della struttura, a gestire la stessa con leseguenti finalità:- a fini ludico-ricreativi, per la fruizione del servizio da parte di tutti i cittadini, appassionati,amatori, liberi praticanti, principianti, turisti ed altri;- a fini sportivi, per la fruizione del servizio da parte di tutti gli utenti che pratichino le disciplinedel ghiaccio, compresa quella agonistica, indipendentemente dalla loro eventuale iscrizione adassociazioni e/o società del ghiaccio;- a fini sociali, fin dove consentito dalle caratteristiche dell’impianto, per categorie particolari diutenza (diversamente abili, studenti, anziani, eventuali altre);- a fini complementari, promozionali, turistici, per l’organizzazione in favore della collettività dispettacoli, incontri, manifestazioni culturali o di altra natura, anche non legate alla disciplina delghiaccio.In tal senso, l’Amministrazione comunale ritiene, date le caratteristiche dell’impianto, che lo stessopossa infatti ospitare eventi extra sportivi organizzati a cura del gestore.4

L’impianto, sotto la responsabilità del gestore, potrà comunque essere messo a disposizione di soggettiterzi che organizzino manifestazioni a carattere sportivo, ricreativo e culturale.Il gestore, se richiesto dall’Amministrazione comunale, si impegna inoltre a partecipare ad iniziativevolte all’utilizzo dell’impianto a fini turistici.Con particolare riferimento all’attività sportiva, l’uso dell’impianto deve essere garantito a tutte lesocietà sportive operanti sul territorio comunale ed affiliate alla F.I.S.G. secondo un calendario checoncili le diverse esigenze dell’utenza di riferimento.L’impianto potrà essere messo a disposizione anche di società sportive affiliate alla F.I.S.G. cheabbiano la propria sede in Valle d’Aosta, con priorità, tuttavia, per quelle aventi sede nel Capoluogo.L’impianto infine potrà essere utilizzato, ove possibile, da società sportive affiliate alla F.I.S.G., chepratichino le discipline del ghiaccio e che provengano da circoscrizioni territoriali esterne alla regione.Articolo 6PROGETTO OPERATIVO GESTIONALEIl gestore è tenuto per la gestione dell’impianto alla realizzazione delle previsioni elaborate in sede digara mediante presentazione, nell’ambito dell’offerta tecnica, del progetto operativo gestionale,approvato dalla Giunta comunale in sede di aggiudicazione definitiva.Nel corso della gestione, d’intesa tra Comune e concessionario, in presenza di particolari e motivateragioni che rispondano alla necessità di adattare le prestazioni fornite dal gestore rispetto all’evoluzionedei bisogni collettivi e alle mutate esigenze connesse con l’interesse generale e con la necessità diperseguire la soddisfazione dell’utente, sono ammesse modificazioni al suddetto progetto operativogestionale.Eventuali modificazioni al progetto operativo gestionale dovranno formare oggetto di trattativa tra leparti e non potranno in ogni caso essere stabilite unilateralmente dal gestore. Le eventualimodificazioni del progetto operativo gestionale dovranno comunque risultare da atto scritto scambiatotra le parti che riporti la dichiarazione esplicita di accettazione da parte della Giunta comunale.Rimangono ferme le disposizioni dettate dal successivo articolo 16 in tema di possibile modifica diorari e tariffe da parte della stessa Giunta.Articolo 7MANUTENZIONE ORDINARIAIl gestore è tenuto a custodire l’impianto con la diligenza del buon padre di famiglia e, più in generale,a curarne la manutenzione ordinaria.In particolare il gestore dovrà:5

- fornire il personale indispensabile a garantire il regolare funzionamento dell’intera strutturaprovvedendo se necessario all’assunzione di personale specializzato e dotato di particolariabilitazioni o diplomi professionali;- provvedere alla giornaliera e costante pulizia di tutto l’impianto compresi gli spogliatoi, iservizi igienico-sanitari, docce e le diverse pertinenze;- levigare la pista ogniqualvolta si renda necessario per un corretto uso della stessa etassativamente nell’intervallo di tempo che intercorre tra l’attività svolta dal pubblico e l’attivitàdi gara o di allenamento;- manutenere costantemente, e secondo le esigenze che si dovessero presentare, le partisostituibili dell’impianto (elenco esemplificativo non esaustivo: infissi ed eventuali dispositividi autochiusura, maniglie, serrature e chiavi, interruttori e prese di corrente non speciali, vetri,rubinetteria, corpi illuminanti completi di tutti gli accessori necessari al funzionamento, soffionidocce, vaschette wc, coprisedili e tazze, piatti doccia, piastrelle scheggiate o fuoriuscite dallasede, pavimenti o rivestimenti eventualmente danneggiati anche dagli utenti in corso digestione, eventuali aspiratori, impianti elettronici e sonori in genere ecc..), nonché i terreniadiacenti concessi e comunque annessi l’impianto stesso;- provvedere alla tinteggiatura delle pareti adiacenti la pista del ghiaccio fino all’altezza di metri3 (tre);- provvedere alla tinteggiatura, ove necessario, ed alla permanente tenuta decorosa di tutti i locali.Quanto sopra in relazione allo stato di efficienza constatato in contraddittorio al momento dellaconsegna della struttura.Le operazioni di pulizia e manutenzione dell’impianto dovranno essere svolte in modo da nonarrecare disturbo agli utenti ed intralcio al regolare andamento delle attività sportive.Il gestore si impegna a restituire al Comune l’impianto, al termine della convenzione, in pienaefficienza, facendo salvo il deperimento nel tempo dell’immobile, delle attrezzature, dei macchinarie degli arredi di proprietà comunale.A tal fine, apposito inventario delle dotazioni di proprietà comunale messe a disposizione delgestore verrà redatto e sottoscritto dalle parti.Articolo 8MANUTENZIONE STRAORDINARIAGli interventi di manutenzione straordinaria sono a carico del Comune di Aosta, fatta eccezione per gliinterventi conseguenti a danni prodotti per incuria e/o imperizia dal personale alle dipendenze delgestore, da utenti o da terzi.Resta salva la facoltà per il Comune di chiudere l’impianto, previo avviso al gestore, per l’esecuzionedi lavori di straordinaria manutenzione. In tal caso verrà scomputato dal totale del canone dovuto dalgestore un importo proporzionato al periodo di chiusura dell’impianto. Al tempo stesso però nessun6

indennizzo potrà essere richiesto dallo stesso gestore al Comune di Aosta per l’interruzionedell’attività.In considerazione degli impegni eventualmente assunti dal gestore nei confronti dell’utenza per l’usodell’impianto, le modalità ed i tempi di esecuzione dei lavori dovranno essere preventivamenteconcordati con il gestore e, in ogni caso, i tempi di chiusura dovranno essere quelli strettamentenecessari per l’esecuzione dei lavori nel più breve tempo possibile.Articolo 9MODIFICHE DA APPORTARE ALL’IMPIANTONon potranno essere apportate modifiche all’impianto se non a seguito di autorizzazione preventiva,espressa e scritta da parte dell’Amministrazione comunale.In tali casi, sarà facoltà dell’Amministrazione – secondo previsioni del codice civile – acquisire alpatrimonio comunale ed al termine della convenzione le eventuali addizioni e migliorie apportate dalgestore con il consenso della proprietà.Diversamente, in caso di esecuzione di lavori non autorizzati è fatto obbligo al gestore del ripristinoimmediato dei manufatti e dei luoghi nella situazione originaria.L’Amministrazione comunale si riserva tuttavia la facoltà, in ragione della gravità del fatto o della suaeventuale recidività, di adottare provvedimenti che potranno portare sino alla revoca dell’affidamento.Previa autorizzazione dell’Amministrazione comunale, il gestore potrà installare, a propria cura espese, strutture mobili e comunque removibili all’interno dell’impianto e nelle sue pertinenze per losvolgimento di attività compatibili con la gestione dell’impianto medesimo, fermo restando il rispettodelle norme vigenti in materia.Articolo 10ONERI A CARICO DEL GESTOREOltre alla manutenzione ordinaria di cui al precedente articolo 7, sono a carico del gestore le spese diacqua potabile, le spese telefoniche, le spese di combustibile e le spese di energia elettrica, questeultime nella misura e secondo le modalità indicate nel successivo articolo 11.Restano a carico del gestore tutti gli altri oneri necessari per il funzionamento dell’impianto.Il gestore dovrà pertanto provvedere a volturare/attivare a proprio nome i relativi contratti di fornitura.Qualora risultasse il mancato pagamento da parte del gestore delle utenze in misura pari e non oltre alle3 (tre) mensilità, l’Amministrazione provvederà, in assenza di valide motivazioni a suffragiodell’inadempimento, all’immediata risoluzione del contratto con semplice dichiarazione a mezzo dilettera raccomandata con avviso di ricevimento.In vista della funzionale conduzione dell’impianto ed a garanzia dell’investimento operatodall’Amministrazione comunale con l’opera di ristrutturazione dello stesso, nonché delle tecnologie7

impiegate e della particolare complessità del loro funzionamento, il gestore dovrà avvalersi delcompetente intervento di ditte specializzate nei rispettivi settori di riferimento, in particolare per quantoattiene la conduzione della centrale di produzione del ghiaccio, l’impianto di trattamento dell’aria el’impianto di riscaldamento, nonché la manutenzione degli impianti elettrici ed elettronici in genere,stipulando con le medesime appositi contratti di assistenza. Copia di questi ultimi andrà pertantoconsegnata al competente Servizio Stabili comunale perché il medesimo possa individuareall’occorrenza possibili referenti tecnici.A tal fine, il Comune consegna gli impianti funzionanti e comunque nello stato di fatto sancito dallaverbalizzazione di cui al successivo articolo 25.Il gestore dovrà inoltre essere in possesso di tutto il materiale necessario al trattamento del ghiaccio,fatta eccezione per la macchina levigatrice di proprietà comunale, già a disposizione della struttura.Il gestore dovrà comunque disporre di:- una affilatrice per pattini in grado di soddisfare le esigenze dei pattinatori in genere;- almeno 250 paia di pattini modello noleggio, le cui misure dovranno prevedere disponibilità chericomprendano misurazioni tra il numero 28 e il numero 46;- arredi ed attrezzature integrative rispetto a quelle fornite in dotazione dall’Amministrazionecomunale per lo svolgimento dell’attività inerente il bar/ristorante (cucina).Il gestore, in caso di utilizzo della struttura per fini diversi da quelli precisamente orientati alla praticadel ghiaccio, dovrà avere cura di mettere in atto tutte le cautele necessarie a garantire la protezione delmassetto della pista.Articolo 11ONERI A CARICO DEL COMUNEL’Amministrazione comunale si impegna, in particolare, a curare la manutenzione straordinariadell’impianto, come meglio specificato al precedente articolo 8 della presente convenzione.In tal senso il Comune provvederà:- ove ritenuto necessario, alla tinteggiatura periodica del soffitto e delle pareti della pista al disopra dei 3 (tre) metri di altezza;- previa segnalazione del gestore, alla revisione annuale della macchina levigatrice di proprietà.Per quanto attiene invece alle residuali spese dell’impianto, il Comune provvederà;- a contribuire alla copertura dei costi di energia elettrica attraverso un rimborso – da effettuarsisecondo tempi e modalità da concordare – in misura pari al 60% di ciascuna bolletta pagata dalgestore e presentata all’Ufficio sport adeguatamente quietanzata ed entro 30 giornidall’avvenuto saldo;Articolo 128

RESPONSABILITÀ DEL GESTOREIl gestore dichiara di accettare l’affidamento e si assume tutte le responsabilità derivanti dallo stesso, inparticolare, la responsabilità per danni a terzi e la responsabilità connessa all’uso degli impianti.Il gestore si obbliga a tenere indenne il Comune da qualunque azione che possa essergli intentata daterzi per il risarcimento dei danni da responsabilità civile derivanti dall’esecuzione delle attività oggettodella presente convenzione.Il gestore risponde dell’agibilità e dell’apertura al pubblico della struttura, dell’esatto rispetto delleassicurazioni previdenziali ed infortunistiche per il personale dipendente, dell’osservanza delle normedi pubblica sicurezza nonché dell’ottenimento e del mantenimento delle autorizzazioni amministrativepreviste dalla legge.Deve essere inoltre garantito dal gestore il controllo costante della rispondenza degli impianti elettricied elettronici, dei mezzi di estinzione incendi (estintori), di riscaldamento e sanitari alle norme disicurezza in vigore, nonché al corretto funzionamento degli stessi.Sono altresì a carico del gestore, in qualità di titolare dell’impianto ovvero dell’attività, gliadempimenti previsti dal Decreto del Ministro dell’Interno 16.03.1996 e successive modificazioni edintegrazioni concernente l’esercizio di impianti sportivi (con particolare riferimento agli aspetti di“gestione della sicurezza”). In tal senso, il gestore ha anche l’onere di trasmettere annualmenteall’Amministrazione comunale copia del registro dei controlli periodici manutentivi di cui all’art. 19del sopra citato decreto. Lo stesso dicasi per quanto concerne gli obblighi del gestore nell’aggiornaree/o rinnovare certificazioni, licenze ed autorizzazioni utili ed indispensabili allo svolgimentodell’attività (es. certificato prevenzione incendi, autorizzazione commissione di vigilanza sui locali dipubblico spettacolo, verifica periodica impianti messa a terra, ecc.).Il gestore dovrà poi attenersi a quanto stabilito, in materia di prevenzione degli infortuni e igiene sullavoro, ai sensi delle vigenti disposizioni e con particolare riferimento al D.lgs. 81/2008.Nei confronti dei dipendenti il gestore osserverà le norme in materia di contratti collettivi nazionali dilavoro vigenti nel settore. Detto obbligo vincolerà il gestore anche qualora non aderisca alleassociazioni di categoria o receda da esse. Il gestore dovrà inoltre garantire che i volontari inseriti nelleattività siano assicurati contro gli infortuni, le malattie connesse allo svolgimento delle attività stesse,nonché per la responsabilità civile verso terzi.Il costo del personale compreso ogni onere riflesso previsto dalle norme vigenti è a carico del gestore.Quest’ultimo risponde in ogni caso dell’opera sia del personale assunto che del personale volontario. IlComune resterà estraneo a qualunque rapporto fra il concorrente ed il personale da esso dipendente osocio o volontario o altrimenti impiegato nelle attività oggetto della convenzione.Il gestore è inoltre tenuto a far rispettare il divieto di fumare all’interno dell’impianto secondo leprevisioni della l. 584/1975 ed ulteriori modificazioni ed integrazioni, nonché della successiva l.3/2003, che dispone detto divieto nei locali chiusi ad eccezione di quelli privati non aperti ad utenti o alpubblico e di quelli riservati a fumatori e come tali contrassegnati.9

Il gestore s’impegna, infine, nel caso di manifestazioni da esso organizzate, a richiedere ai soggettipreposti le eventuali autorizzazioni che si rendessero necessarie per l’accesso di pubblico, restando inogni caso a totale carico del gestore il rispetto di ogni disposizione di legge in materia.Detta incombenza, sotto l’egida del gestore, riguarda anche la possibilità di eventi organizzati da terzi.Il gestore risponde nei confronti dell’Amministrazione comunale, per qualsiasi danno a persone o cosedi sua proprietà, da parte del pubblico che intervenga nella manifestazione, esibizione o gara ed attivitàin genere, anche per attività sportiva aperta al pubblico.Il gestore deve provvedere, a sua cura e spese, ai servizi afferenti la realizzazione di eventi tra cuibiglietteria, disciplina e controllo degli ingressi, eventuale guardaroba, sorveglianza, parcheggi eservizi d’ordine, servizio antincendio ove prescritto, eventuale autoambulanza per tutta la durata dellamanifestazione.Il gestore, con congruo preavviso, deve inoltre comunicare all’Ufficio sport l’intenzione di realizzareeventi a propria cura o a da parte di terzi che affittino a tal fine l’impianto, indicando in tale sede (oltreal dettaglio dell’evento) il nominativo del soggetto, da lui incaricato, responsabile della sicurezza per lesuddette iniziative o per l’intero anno solare.Articolo 13ATTIVITÀ COMMERCIALI E GESTIONE DEL BAR/RISTORANTEÈ fatto divieto al gestore di esercitare ordinariamente nell’impianto attività commerciali di qualsiasitipo, fatta eccezione per quelle complementari alla pratica delle attività di riferimento (es. noleggiopattini) e per la gestione del bar/ristorante, fermo restando il rilascio delle necessarie autorizzazioniamministrative e sanitarie prescritte dalla legge in materia. Fanno altresì eccezione eventuali attivitàposte in essere in occasione di manifestazioni o iniziative temporanee a qualsiasi titolo organizzate.Il Comune di Aosta affida pertanto al gestore anche la conduzione del bar/ristorante annessoall’impianto ed autorizza il gestore a sub-concedere eventualmente il predetto esercizio previacomunicazione delle generalità e dei requisiti dell’eventuale sub-concessionario al Comune per ilnecessario gradimento. Nello specifico, alla comunicazione dovrà essere allegata dichiarazionesostitutiva del sub-concessionario con la quale lo stesso attesta di essere iscritto presso la Camera diCommercio, Industria, Artigianato, Agricoltura per l’esecuzione delle attività sub-concedibili, di esserein possesso dei requisiti prescritti dalla normativa vigente per l’esecuzione dell’attività oggetto di subaffidamentoe di non trovarsi in alcuna delle situazioni previste dall’articolo 38, comma 1, del D.Lgs 12aprile 2006, n. 163.Se entro 30 (trenta) giorni il Comune non manifesta una volontà contraria, si ritiene come espresso ilgradimento nei confronti del sub-concessionario proposto.Entro 60 (sessanta) giorni dall’espresso gradimento dell’Amministrazione Comunale il concorrentedovrà provvedere al deposito del contratto di sub-concessione del servizio bar/ristorante pressol’Ufficio Sport del Comune di Aosta.La sub-concessione è operante limitatamente al periodi di concessione dell’impianto.10

Il sub-concessionario ed il gestore rispondono solidalmente del puntuale adempimento di tutti gliobblighi ed oneri connessi al suddetto esercizio, che andrà peraltro espletato secondo previsioni e limitidi legge in materia antincendio (locale cucina – potenzialità termica complessiva con soglia non oltre le30.000Kcal/h).Gli arredi del bar/ristorante di proprietà comunale presenti presso l’impianto sono messi a disposizionedel gestore o del sub-concessionario a titolo gratuito.Si precisa che il gestore o il sub-concessionario dovrà dotare la cucina del bar-ristorante dellenecessarie attrezzature ed arredi.Il funzionamento del servizio bar/ristorante dovrà essere garantito per tutto il periodo e l’orario diapertura al pubblico dell’impianto.Il bar/ristorante non potrà praticare prezzi al pubblico superiori a quelli mediamente praticati negliesercizi pubblici di quarta categoria della Città di Aosta.Articolo 14CORSI COMUNALI DI AVVIAMENTO ALLO SPORTIl gestore metterà a disposizione del Comune di Aosta, a titolo gratuito, spazi idonei (pista, tribuna,spogliatoi, servizi ed eventuali necessarie pertinenze) ed istruttori titolati da reperire presso l’utenza diriferimento (disciplina del ghiaccio), per l’organizzazione di corsi di avvicinamento alla pratica delpattinaggio su ghiaccio a favore dei giovani residenti che abbiano un’età compresa tra i 6 ed 14 anni.Sarà onere del Comune di Aosta comunicare con congruo anticipo al gestore le attività che vorràorganizzare, concordando con lo stesso i periodi precisi e le fasce orarie, comunque fino ad un massimodi numero 100 ore annue.Articolo 15DISPONIBILITÀ A FAVORE DEL COMUNEIl gestore si impegna inoltre a mettere a disposizione del Comune di Aosta, gratuitamente, l’interoimpianto per n. 3 (tre) giornate nel corso di ciascun anno per utilizzi ed iniziative, conformiall’impianto stesso, promosse, organizzate o patrocinate dall’Amministrazione e disciplinate daldirigente comunale allo sport, previ accordi col gestore e sentiti gli indirizzi della Giunta comunale.In tali casi, la responsabilità organizzativa sarà a carico dell’Amministrazione comunale.Articolo 16ORARI E TARIFFEAlla Giunta comunale compete di approvare, su proposta del gestore, l’articolazione dell’orario diapertura e chiusura al pubblico dell’impianto nei giorni feriali e festivi, che evidenzi il numero minimodi ore di funzionamento ed eventuali differenze nelle fasce orarie, nelle diverse stagionalità, e riportatenel progetto presentato in sede di gara.11

Alla Giunta comunale compete altresì di approvare, sempre su proposta del gestore, l’articolazione delpiano tariffario che specifichi le tariffe di qualsiasi natura (es. ingresso pubblico, eventualiabbonamenti, ore ghiaccio società cittadine o regionali o extraregionali, affitto palestra, ore impiantoattività extra-ghiaccio, affitto impianto giornaliero attività ghiaccio, affitto impianto giornaliero attivitàextra-ghiaccio nonché di eventuali percentuali di sconto praticate all’utenza e riportate nel progettopresentato in sede di gara (es.: giovani in genere, studenti, persone diversamente abili, anziani, militari,eventuali altri).Notizia al pubblico di orari e tariffe dovrà essere data mediante affissione in apposita bachecaall’interno dell’impianto riportante gli estremi dell’atto della Giunta comunale con il quale siautorizzano tali applicazioni.Nessuna deroga dell’orario di apertura e delle tariffe approvate dalla Giunta comunale potrà essereunilateralmente stabilita dal gestore. Eventuali modificazioni potranno intervenire nel corso delquadriennio secondo esigenze e modalità di cui al precedente articolo 6.Articolo 17APERTURA E CHIUSURA DELL’IMPIANTOIl gestore è tenuto ad assicurare l’apertura al pubblico nelle fasce orarie previste ed il funzionamento apieno regime dell’impianto per l’intero anno solare, fatta eccezione per eventuali particolari esigenze ecircostanze che dovranno essere comunque vagliate dall’Amministrazione comunale.E’ facoltà del gestore mantenere chiuso l’impianto per un periodo feriale annuo non superiore a giorni30 (trenta) e di un eventuale ulteriore periodo di giorni 15 (quindici) per le necessarie manutenzioniannuali. Di massima, l’avvio di detto periodo di chiusura è individuato nel lasso temporale 15maggio/30 giugno, da segnalare in ogni caso preventivamente all’Amministrazione comunale.È facoltà del gestore mantenere chiuso l’impianto anche in occasione di particolari festività oricorrenze da segnalare preventivamente all’Amministrazione comunale.Qualora, per cause dovute ad eventi di qualsiasi natura, salvo che non siano dovuti o conseguenti a doloo colpa del Comune, l’impianto dovesse subire danni e conseguente chiusura, nulla sarà dovuto algestore, mentre, in caso di ingiustificata chiusura dell’impianto da parte del gestore, lo stesso dovràcorrispondere al Comune una penale di Euro 250 giornaliere.Articolo 18PROVENTII proventi derivanti dalla gestione dell’impianto sono di competenza del gestore e vengono introitatidirettamente dallo stesso.Al gestore non è dovuto alcun compenso per la gestione della struttura.12

Articolo 19CANONE DOVUTO DAL GESTOREIl canone annuo da corrispondere al Comune per la concessione in uso dell’impianto è quello offertodal gestore (concessionario), risultato aggiudicatario in sede di gara.Tale canone annuo, determinato in Euro ………. ( IVA esclusa), indicizzato annualmente sulla base deiparametri ISTAT, è da corrispondere in via posticipata all’Amministrazione nel seguente modo:1) quota canone anno 2008, pari ad un dodicesimo del canone annuo previsto, da versare entro il mesedi dicembre dell’anno di riferimento;2) canoni interi successivi per gli anni 2009, 2010 e 2011, da versare semestralmente entro la fine delmese di luglio dell’anno di riferimento per il primo semestre e del mese di gennaio dell’annosuccessivo per il secondo semestre.3) quota canone anno 2012, di cui sei dodicesimi del canone annuo previsto, entro il mese di luglio e irestanti cinque dodicesimi entro il mese di novembre dell’anno di riferimento (data scadenzacontratto).Articolo 20DOCUMENTAZIONE OBBLIGATORIAAl termine di ogni anno solare, e comunque non oltre il 30 giugno, il gestore ha l’obbligo di trasmettereall’Ufficio Sport del Comune di Aosta una relazione sulla gestione atta ad evidenziare, con specifico epuntuale riferimento al progetto operativo-gestionale presentato in sede di gara, il quadro complessivodell’attività svolta.Detta relazione dovrà in ogni caso evidenziare, secondo un elenco che non si ritiene esaustivo e chel’Amministrazione comunale si riserva di implementare secondo le esigenze di volta in volta maturate,il numero degli ingressi derivanti dalle ore di apertura al pubblico, le conseguenti ore di utilizzo daparte dell’utenza pubblica e, a parte, il numero e la denominazione delle società sportive che hannofruito dell’impianto e le conseguenti ore di utilizzo da parte delle stesse. Lo stesso dicasi in relazione alnumero e alla tipologia di iniziative assunte (eventi e simili) in proprio o a cura di terzi.Alla medesima scadenza di cui al comma precedente, il gestore ha altresì l’obbligo di presentareall’Ufficio Sport comunale un dettagliato rendiconto finanziario comprendente:a) il bilancio consuntivo della gestione della struttura con evidenziate attività e passività, compresigli eventuali introiti pubblicitari, presentato nelle forme di legge;b) il separato bilancio delle attività commerciali autorizzate (in particolare il bar/ristorante).Resta inteso che, indipendentemente dallo status del soggetto concessionario, la rendicontazione daprodurre dovrà avere attinenza unica alla gestione dell’impianto e separata da eventuali diverse attivitàda quelle affidate con la presente convenzione che il gestore svolgesse altrove nell’ambito delle suefinalità statutarie.13

Il mancato rispetto di quanto previsto dai precedenti commi costituisce inadempimento contrattuale epotrà essere invocato quale causa di risoluzione della presente convenzione.Articolo 21PUBBLICITÀLa pubblicità effettuata all’interno dell’impianto è soggetta alle norme di legge, nonché alla preventivaautorizzazione del Comune per ogni tipo di affissione (manifesti, striscioni, ecc.).I proventi degli incassi pubblicitari, al netto degli eventuali tributi di legge, che risultino realizzati sottoqualunque forma all’interno dell’impianto e delle strutture connesse, quand’anche non correlati alleattività del ghiaccio, spettano al gestore.Al gestore è riservata la facoltà, per le manifestazioni da esso direttamente organizzate o la cuiorganizzazione sia stata delegata o concessa a terzi, di esporre, all’interno dell’impianto e dellestrutture connesse (previo versamento – se dovuto – degli eventuali tributi previsti), ulteriore pubblicitàdi suo esclusivo interesse e facente capo direttamente ad esso o comunque al soggetto organizzatore.Articolo 22CONTROLLOI competenti servizi comunali sono delegati al controllo della buona conduzione dell’impianto evigileranno sul rispetto delle clausole di cui alla presente convenzione.A tale scopo, funzionari ed amministratori a ciò delegati avranno libero accesso agli impianti inqualsiasi momento e anche senza preavviso.In attuazione dei principi di trasparenza viene disposto altresì che:- l’utente o lo spettatore che si ritenga insoddisfatto o abbia delle segnalazione da fare o deisuggerimenti da presentare può rivolgersi al gestore che ha l’obbligo di ascoltarlo, prendere nota diquanto gli viene esposto e trasmettere il tutto all’Amministrazione comunale alla quale gli stessisoggetti possono rivolgersi direttamente;- l’Amministrazione comunale potrà raccogliere le segnalazioni che pervengano dall’utenza, dandonetempestiva comunicazione al soggetto gestore.Detta possibilità per le segnalazioni da parte dell’utenza va segnalata mediante affissione testuale inapposita bacheca di cui al precedente articolo 16.Articolo 23ASSICURAZIONEGli oneri per l’assicurazione degli stabili contro il rischio degli incendi (rischio locativo con valore diricostruzione a nuovo pari ad Euro 3.000.000,00) saranno a carico del gestore.14

Il gestore dovrà inoltre stipulare a sue spese apposite assicurazioni:R.C. verso i prestatori d’opera con la clausola “Danno Biologico” con i seguenti massimali:Euro 1.000.000 limite di risarcimento annuo;Euro 500.000 per ogni singola persona.R.C. verso terzi che copra anche gli eventuali infortuni agli utenti e danni alle attrezzature chepotrebbero derivare dallo svolgimento delle attività previste nella seguente convenzione, con almeno iseguenti massimali minimi:Euro 2.500.000 per catastrofe per sinistro e per anno assicurativo col limite di:Euro 1.750.000 per danni a persone e diEuro 750.000 per danni a cose e/o animali.La polizza dovrà prevedere, oltre alla copertura delle proprie responsabilità quale gestore dell’impiantoed organizzatore di gare e manifestazioni in genere, la copertura per la responsabilità:- derivante dalla conduzione degli impianti e delle strutture affidate in gestione;- dovrà indicare esplicitamente che la polizza manleverà da ogni responsabilità connessa allagestione dell’impianto l’Ente proprietario delle strutture.Il contratto di assicurazione che il gestore sottoscriverà dovrà specificare inoltre quanto segue:- gestione stadio comunale del ghiaccio di Aosta (atrio, pista, tribuna, uffici, sale stampe eriunioni, spogliatoi, servizi, infermeria, palestra, locali tecnici e relative tecnologie, locale cassa,locale noleggio pattini, depositi, bar/ristorante/cucina, verde esterno, parcheggio, arredi edattrezzature a vario titolo dislocate).Articolo 24DEPOSITO CAUZIONALEIl gestore, risultato aggiudicatario in sede di gara, sarà tenuto a prestare, in sede di stipulazione delcontratto, e qualora non vi abbia già provveduto nel rispetto delle previsioni di cui al precedentearticolo 3 comma 2, un deposito cauzionale in misura pari ad Euro 200.000,00= a garanziadell’adempimento di tutte le obbligazioni del contratto e del risarcimento dei danni derivantidall’eventuale inadempienza delle obbligazioni stesse, salva comunque la risarcibilità del maggiordanno.La mancata costituzione della garanzia determina la revoca dell’affidamento e l’aggiudicazionedell’appalto al concorrente che segue nella graduatoria.Il deposito cauzionale, che dovrà essere costituito secondo quanto indicato al successivo punto dovràriportare:- l’espressa rinuncia da parte del fideiussore al beneficio della preventiva escussione deldebitore principale;- la rinuncia all’eccezione di cui all’art. 1957 comma 2 del Codice Civile;15

- l’operatività della garanzia medesima entro 15 giorni a semplice richiesta della stazioneappaltante;- la clausola di validità della garanzia fino ad apposita comunicazione liberatoria (costituitaanche dalla semplice restituzione del documento di garanzia) da parte dell’Amministrazionebeneficiaria con la quale verrà attestata l’assenza oppure la definizione di ogni eventualeeccezione e controversia sorte in dipendenza dell’esecuzione del contratto.La suddetta garanzia, a scelta dell’offerente, può essere bancaria, assicurativa o rilasciata daintermediari finanziari inseriti nell’elenco speciale di cui all’art. 107 del D. Lgs. 1/9/93 n. 385 chesvolgano, in via esclusiva o prevalente l’attività di rilascio di garanzie autorizzati dal Ministerodell’Economia e delle Finanze.La garanzia di cui sopra, dovrà avere allegato l’apposito modulo (allegato “GAMMA”) per ledichiarazioni sostitutive di cui agli art. 46 e 47 del D.P.R. 28.12.2000, n. 445.Il gestore sarà obbligato a reintegrare la cauzione di cui l’Amministrazione comunale decidesse divalersi, in tutto o in parte, durante l’esecuzione della convenzione.Il gestore otterrà lo svincolo della garanzia solo a conclusione del rapporto, a seguito della completa eregolare esecuzione di tutte le prestazioni richieste e della risoluzione di ogni eventuale contestazione,su presentazione di regolare istanza scritta.Articolo 25CONSEGNA E CONSISTENZA DELL’IMPIANTO.La ricognizione, l’esatta ed attuale consistenza dell’impianto e del suo stato, nonché delle attrezzaturemobili ivi esistenti, deve risultare da un apposito verbale, da redigere, in contraddittorio tra le parti, nelmomento in cui il gestore prende materialmente possesso dell’impianto stesso.I beni mobili ed immobili di proprietà o nella disponibilità del Comune dovranno essere riconsegnatiallo stesso, allo scadere della convenzione, nello stato in cui si trovavano all’atto della consegna, salvoil normale deterioramento d’uso.Gli eventuali danni e deterioramenti provocati da incuria o da negligenza o da arbitrarie distrazionidell’uso dovranno essere rifusi dal gestore, con facoltà per il Comune di rivalersi sulla cauzione.All’atto della riconsegna dell’impianto e dei beni mobili ivi contenuti dovrà essere redatto incontradditorio tra le parti un verbale di regolare esecuzione delle attività svolte, da cui si evince lo statodi conservazione dei beni.La redazione del predetto verbale è condizione per lo svincolo della cauzione prestata a garanzia delbuon svolgimento dell’attività.16

Articolo 26INOSSERVANZA – INEFFICIENZA – INADEMPIENZEQualora venisse constatata l’inosservanza di una delle clausole poste dalla presente convenzione oinefficienza nella gestione, o si riscontrassero inconvenienti nonché ritardi o mancanzenell’assolvimento della convenzione, l’Amministrazione potrà contestare al gestore la situazionerilevata, assegnando al medesimo un termine di tempo ragionevole per fornire le propriegiustificazioni.La civica Amministrazione, in caso non dovesse ritenere congrue le deduzioni ricevute, può richiamareil gestore al rispetto dei termini della convenzione, ovvero, nei casi più gravi, applicare una penale daEuro 100 (cento) ad Euro 1000 (mille) proporzionalmente alla gravità dell’inadempienza riscontrata.Nel caso di grave inadempimento (data la natura del servizio si intende in tal senso: reiterata mancanzadi pulizie ordinaria e programmata, negligenze nella complessiva manutenzione, scadenza del decoro,grave compromissione dell’igiene, chiusura ingiustificata per più di 15 giorni) o di inadempimenti che,sebbene non gravi, siano ripetuti, l’Amministrazione può procedere alla risoluzione della convenzionecon semplice dichiarazione a mezzo lettera raccomandata con avviso di ricevimento.L’affidamento della gestione può essere comunque revocato per rilevanti motivi di pubblico interesse oper gravi motivi di ordine pubblico.Articolo 27SPESE DERIVANTI DAL CONTRATTOSono a carico del gestore tutte le spese e tutti gli oneri, anche a carattere fiscale, relativi e conseguential presente contratto, nessuno eccettuato o escluso.Per tutto quanto non espressamente previsto nel presente contratto, si rinvia alle norme vigenti inmateria di appalti pubblici, in quanto compatibili, e alle altre disposizioni di legge in vigore.Articolo 28VALORE DEL CONTRATTOIl valore del presente contratto è quantificato in complessivi Euro …………..………, ai soli fini fiscali.Articolo 29CONTROVERSIEEventuali controversie, di qualsiasi natura, che dovessero sorgere tra l’Amministrazione ed il gestore,sia durante il periodo contrattuale, sia al suo termine, saranno risolte dall’Autorità GiudiziariaOrdinaria.17

I contraenti dichiarano i propri codici fiscali:Articolo 30CODICI FISCALICOMUNE DI AOSTA: 00120680079__________________ :___________Letto, confermato e sottoscritto.18