Capitolato Bando Palasport - Albo pretorio - Comune di Celle Ligure
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COMUNE DICELLE LIGUREPROVINCIA DISAVONAVIA S. BOAGNO 1117015 - CELLE LIGURETel. 019/99801Fax 019/993599info@comune.celle.sv.itwww.comune.celle.sv.itREGCAPITOLATO SPECIALE D’APPALTO PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONEDELL’IMPIANTO SPORTIVO DENOMINATO PALAZZETTO DELLO SPORT, SITO IN LOC. NATTA,PER IL PERIODO DI ANNI DUE CON DECORRENZA DAL MESE DI SETTEMBRE 2012.Art. 1 - Oggetto e finalità dell’affidamentoArt. 2 - Patrimonio affidato - ManutenzioniArt. 3 - Attività e modalità d’uso dell’impiantoArt. 4 - Durata dell’affidamentoArt. 5 - Valore economico dell’affidamentoArt. 6 - Oneri a carico dell’appaltatoreArt. 7 - PersonaleArt. 8 - Diritti ed oneri a carico del <strong>Comune</strong>Art. 9 - Consumi, Imposte e tasseArt.10- Sorveglianza e custo<strong>di</strong>aArt.11- Gestione economicaArt.12- Attività economiche collateraliArt.13- TariffeArt.14- Riconsegna del complesso sportivoArt.15- SubconcessioneArt.16- Concessione della struttura ad Associazioni sportive cellesi.Art.17- InventarioArt.18- Copertura assicurativa e sicurezzaArt.19- Generalità dei rappresentanti dell’affidatariaArt.20- Pubblicità all’interno dell’impiantoArt.21- PenaliArt.22- Deposito cauzionaleArt.23- Sospensione dell’affidamentoArt.24- Revoca dell’affidamentoArt.25- Risoluzione del rapporto <strong>di</strong> affidamentoArt.26- Struttura competenteArt.27- ControversieAllegato A ) <strong>Capitolato</strong> speciale per la gestione igienico sanitaria .
CAPITOLATO SPECIALE D’APPALTO PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONEDELL’IMPIANTO SPORTIVO DENOMINATO PALAZZETTO DELLO SPORT, SITO IN LOC.NATTA, PER IL PERIODO DI ANNI DUE CON DECORRENZA DAL MESE DI SETTEMBRE2012.Articolo 1(Oggetto e finalità dell’affidamento)1. Il <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Celle</strong> L. affida, ai sensi della Legge Regionale della Regione Liguria n. 40 del 7ottobre 2009, la gestione del Palazzetto dello Sport <strong>di</strong> sua proprietà, sito in loc. Natta.2. Con l’affidamento della gestione il <strong>Comune</strong> intende realizzare le finalità in<strong>di</strong>viduate dal ConsiglioComunale con la Delibera n. 51 del 18.12.2006, <strong>di</strong> approvazione del “Regolamento per laconcessione della gestione degli impianti sportivi comunali”Costituiscono oggetto dell’affidamento le seguenti prestazioni:A. gestione della struttura nei limiti previsti dal presente capitolato, con manleva del <strong>Comune</strong>da qualsiasi responsabilità verso terzi;B. custo<strong>di</strong>a della struttura secondo il calendario e l'orario <strong>di</strong> utilizzo, <strong>di</strong> cui dovrà essere dataadeguata pubblicità;C. tutte le operazioni <strong>di</strong> manutenzione or<strong>di</strong>naria, manutenzione programmata, puliziaor<strong>di</strong>naria e programmata dell’intero complesso sportivo;D. assistenza agli utenti nel periodo <strong>di</strong> funzionamento della struttura stessa;E. custo<strong>di</strong>a degli spogliatoi durante l'orario <strong>di</strong> utilizzo;F. pre<strong>di</strong>sposizione degli impianti in occasione <strong>di</strong> competizioni sportive od altre manifestazioniper il tempo libero o <strong>di</strong> interesse sociale, anche promosse o patrocinate dal <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Celle</strong>;G. cura delle pertinenze esterne alle strutture sportive, limitatamente alle operazioni <strong>di</strong> puliziaor<strong>di</strong>naria ed incluso il taglio perio<strong>di</strong>co dell’erba, delle aree pertinenziali attorno al palazzetto,come evidenziato nella cartina allegata;H. gestione economica, su proprio conto bancario e/o postale, dei corrispettivi dovuti dagliutilizzatori dell’impianto, sulla base delle tariffe deliberate dal <strong>Comune</strong>;I. Voltura dei contratti riferiti alle utenze dell’acqua, energia elettrica, gasolio;J. Utenze dell’acqua, energia elettrica, gasolio;K. Costi riferiti alla manutenzione or<strong>di</strong>naria atta a garantire il funzionamento dell’ascensore edella caldaia/impianto <strong>di</strong> riscaldamento.Articolo 2(Patrimonio affidato – Manutenzioni)1. Il patrimonio comunale che viene affidato in gestione è costituito dall’ immobile, impianti <strong>di</strong> servizio,impianti tecnologici, attrezzature ed arre<strong>di</strong> facenti parte del complesso sportivo e descritti, nello statoin cui si trovano, in apposita relazione redatta dagli uffici competenti in contrad<strong>di</strong>ttorio con la parteinteressata.2. L’affidamento comprende tutte le operazioni <strong>di</strong> manutenzione or<strong>di</strong>naria. Per manutenzione or<strong>di</strong>nariasi intende principalmente:- manutenzione dei locali (riparazione intonaco, tinteggiatura, piccoli interventi apavimenti e rivestimenti), nonché cura dell’impianto <strong>di</strong> produzione <strong>di</strong> acqua caldaper le docce (con riparazione o sostituzione delle rubinetterie e degli apparecchisanitari);- riparazione o sostituzione <strong>di</strong> parti accessorie in conseguenza del normale uso;- cambio lampade, interruttori, valvole ed apparecchi <strong>di</strong> illuminazione;- verniciatura perio<strong>di</strong>ca delle opere in ferro presenti;Tali interventi debbono essere effettuati nei termini <strong>di</strong> legge utilizzando, laddove possibile materiale“ecosostenibile” (es. interuttori temporizzati, luci a basso consumo).Per quanto eventualmente sopra non compreso si rinvia alla definizione <strong>di</strong> manutenzione or<strong>di</strong>naria <strong>di</strong>cui al Co<strong>di</strong>ce Civile in materia <strong>di</strong> locazione.2
3. Rientrano inoltre nella gestione la pulizia or<strong>di</strong>naria e programmata dell’intero complesso sportivo,secondo quanto meglio specificato nel documento A) allegato alla presente.4. Rimane a carico del gestore l’onere <strong>di</strong> acquisto dei materiali e delle attrezzature necessarie allapulizia.5. Per quanto concerne le opere <strong>di</strong> manutenzione straor<strong>di</strong>naria che si rendessero necessarie, le stesserestano a carico dell’Amministrazione Comunale, la quale si riserva <strong>di</strong> stabilire tempi e mo<strong>di</strong> dellaloro realizzazione in relazione alle proprie <strong>di</strong>sponibilità <strong>di</strong> bilancio. Nulla è dovuto a qualsiasi titolo algestore per l’eventuale interruzione delle attività.6. Il gestore, previa comunicazione all’Amministrazione Comunale, può, a proprie spese, aumentare ladotazione <strong>di</strong> attrezzature sportive mobili che risulti utile alla migliore funzionalità degli impianti, senzanulla pretendere a titolo <strong>di</strong> rimborso delle spese sostenute; tali attrezzature potranno essere rimossee rimarranno <strong>di</strong> proprietà dell’affidatario dell’impianto.7. Nel corso <strong>di</strong> vali<strong>di</strong>tà dell’affidamento il gestore può realizzare, <strong>di</strong> propria iniziativa, ulteriori opere emanutenzioni straor<strong>di</strong>narie e migliorative. Ogni mo<strong>di</strong>ficazione strutturale o che alteri la destinazionedegli impianti deve essere autorizzata dal <strong>Comune</strong> ed è soggetta al proce<strong>di</strong>mento previsto dallenorme vigenti in materia e<strong>di</strong>lizia ed urbanistica.8. L’impianto sportivo viene consegnato successivamente alla stipula della convenzione, su appositoverbale redatto in contrad<strong>di</strong>ttorio fra le parti.Articolo 3(Attività e modalità d’uso dell’impianto)1. L’utilizzo del complesso sportivo è ammesso per attività sportive e collaterali, salve espresseesclusioni.2. Per ogni singola attività il gestore, o il latore dell’istanza d’uso, ha l’obbligo <strong>di</strong> provvedere adottenere le agibilità, abilitazioni, autorizzazioni, licenze ed atti similari prescritti dalle normevigenti.3. In caso <strong>di</strong> utilizzo <strong>di</strong>verso da quello sportivo (che dovrà essere preventivamente autorizzato dalconcedente) rimane a carico del concessionario d’uso ogni e qualsiasi onere, inclusa lapresentazione dell’istanza, ai fini dell’ottenimento dell’eventuale nullaosta della Commissione <strong>di</strong>vigilanza sui locali <strong>di</strong> pubblico spettacolo.Al termine dell’utilizzo la struttura deve essere riconsegnata allo stato precedente con pulizia e<strong>di</strong>sinfezione4. Il servizio <strong>di</strong> gestione deve essere prestato nel pieno rispetto <strong>di</strong> tutte le norme <strong>di</strong>sciplinanti lesingole attività ammesse, nonché <strong>di</strong> tutte le cautele necessarie per la tutela dell’igiene e salutepubblica, dell’or<strong>di</strong>ne pubblico e con l’osservanza delle or<strong>di</strong>nanze che il Sindaco o altre autoritàcompetenti possono emanare nelle materie in<strong>di</strong>cate.5. Il gestore si impegna a contribuire alla elaborazione e realizzazione <strong>di</strong> progetti che rispondanoalle esigenze sia sportive che socio ambientali del territorio in cui è ubicato l’impianto sportivo.Articolo 4(Durata dell’affidamento)La durata del contratto corrisponde ad un periodo <strong>di</strong> anni due, con decorrenza dal mese <strong>di</strong> settembre2012 e comunque dal giorno <strong>di</strong> stipula della convenzione, salvo <strong>di</strong>verse <strong>di</strong>sposizioni normativeemergenti.Il contratto sarà stipulato in forma pubblica amministrativa. Le spese contrattuali saranno a caricodell’affidatario.Articolo 5(Valore economico dell’affidamento)Per l’esecuzione degli obblighi assunti con il contratto, il <strong>Comune</strong> corrisponderà all’appaltatore uncorrispettivo nella misura che sarà stabilita con l’aggiu<strong>di</strong>cazione dell’appalto.3
Nella prima annualità <strong>di</strong> gestione l’aggiu<strong>di</strong>catario riceverà :- un acconto, pari al 30% della somma <strong>di</strong> aggiu<strong>di</strong>cazione dell’appalto, contestualmente allasigla del contratto;- un ulteriore acconto, pari al 30% della somma <strong>di</strong> aggiu<strong>di</strong>cazione dell’appalto, liquidato dal<strong>Comune</strong> entro il 15.01.2013, previa presentazione della seguente documentazione:• relazione illustrativa delle attività svolte nel periodo sett./<strong>di</strong>c.2012;• riepilogo ore <strong>di</strong> apertura or<strong>di</strong>naria;• riepilogo ore <strong>di</strong> apertura straor<strong>di</strong>naria;• riepilogo utenze;• sintetica relazione sullo stato della struttura per rendere noti eventualideterioramenti della stessa unitamente ad una relazione dettagliata su tutti gliinterventi <strong>di</strong> manutenzione or<strong>di</strong>naria effettuati.- un ulteriore acconto, pari al 30% della somma <strong>di</strong> aggiu<strong>di</strong>cazionedell’appalto, liquidato dal <strong>Comune</strong> entro il 15.05.2013, previa presentazione della seguentedocumentazione:• relazione illustrativa delle attività svolte nel periodo genn./apr.2013;• riepilogo ore <strong>di</strong> apertura or<strong>di</strong>naria;• riepilogo ore <strong>di</strong> apertura straor<strong>di</strong>naria;• riepilogo utenze;• sintetica relazione sullo stato della struttura per rendere noti eventualideterioramenti della stessa unitamente ad una relazione dettagliata su tutti gliinterventi <strong>di</strong> manutenzione or<strong>di</strong>naria effettuati.- il saldo, liquidato dal <strong>Comune</strong> entro il 20.08.2013, previa presentazionedella seguente documentazione:• relazione illustrativa delle attività svolte nel periodo mag./ago.2013;• riepilogo ore <strong>di</strong> apertura or<strong>di</strong>naria;• riepilogo ore <strong>di</strong> apertura straor<strong>di</strong>naria;• riepilogo utenze;• sintetica relazione sullo stato della struttura per rendere noti eventualideterioramenti della stessa unitamente ad una relazione dettagliata su tutti gliinterventi <strong>di</strong> manutenzione or<strong>di</strong>naria effettuati.Nella seconda annualità <strong>di</strong> gestione l’aggiu<strong>di</strong>catario riceverà :- una acconto, pari al 30% della somma <strong>di</strong> aggiu<strong>di</strong>cazione dell’appalto, liquidato dal<strong>Comune</strong> entro il 30.09.2013;- un ulteriore acconto, pari al 30% della somma <strong>di</strong> aggiu<strong>di</strong>cazione dell’appalto, liquidato dal<strong>Comune</strong> entro il 15.01.2014, previa presentazione della seguente documentazione:• relazione illustrativa delle attività svolte nel periodo sett./<strong>di</strong>c.2013;• riepilogo ore <strong>di</strong> apertura or<strong>di</strong>naria;• riepilogo ore <strong>di</strong> apertura straor<strong>di</strong>naria;• riepilogo utenze;• interventi manutentivi svolti- un ulteriore acconto, pari al 30% della somma <strong>di</strong> aggiu<strong>di</strong>cazionedell’appalto, liquidato dal <strong>Comune</strong> entro il 15.05.2014, previa presentazione della seguentedocumentazione:• relazione illustrativa delle attività svolte nel periodo genn./apr.2014;• riepilogo ore <strong>di</strong> apertura or<strong>di</strong>naria;• riepilogo ore <strong>di</strong> apertura straor<strong>di</strong>naria;• riepilogo utenze;• interventi manutentivi svolti- il saldo, liquidato dal <strong>Comune</strong> entro il 20.08.2014, previa presentazionedella seguente documentazione:• relazione illustrativa delle attività svolte nel periodo maggio/agosto 2014;• riepilogo ore <strong>di</strong> apertura or<strong>di</strong>naria;• riepilogo ore <strong>di</strong> apertura straor<strong>di</strong>naria;4
• riepilogo utenze;• interventi manutentivi svolti.I corrispettivi <strong>di</strong> cui sopra sono da intendersi remunerativi <strong>di</strong> tutti gli obblighi contrattuali conseguentiall’aggiu<strong>di</strong>cazione del contratto, senza che alcun’altra somma abbia a pretendere il gestore dal<strong>Comune</strong> per lo svolgimento del servizio oggetto del presente capitolato.Articolo 6(Oneri a carico dell’Appaltatore)L’Appaltatore si impegna :1. ad attenersi scrupolosamente alle vigenti norme in materia <strong>di</strong> sicurezza;2. a rispettare, in caso <strong>di</strong> utilizzo <strong>di</strong> prestatori d'opera, gli obblighi, le norme legislative e contrattualivigenti in materia <strong>di</strong> rapporto e <strong>di</strong> <strong>di</strong>ritti dei lavoratori, ad adottare altresì ogni norma prescritta inmateria <strong>di</strong> prevenzione degli infortuni sul lavoro, obbligo <strong>di</strong> contrarre apposita polizza assicurativaed altre eventuali forme <strong>di</strong> tutela previdenziale e assistenziale obbligatoria;3. a nominare ed in<strong>di</strong>care un Responsabile della sicurezza ai sensi del Decreto Legislativo 626/94 esuccessive mo<strong>di</strong>fiche ed integrazioni ;4. a nominare ed in<strong>di</strong>care un Responsabile degli impianti, con obbligo <strong>di</strong> presenza dello stesso inloco in occasione <strong>di</strong> manifestazioni;5. a non opporsi ad eventuali lavori <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>fica, ampliamento e <strong>di</strong> miglioramento delle strutture edegli impianti che il <strong>Comune</strong> intendesse effettuare a proprie cure e spese senza che ciò possacostituirne ragione o motivo alcuno <strong>di</strong> richiesta, da parte della Aggiu<strong>di</strong>cataria, <strong>di</strong> indennizzo <strong>di</strong>sorta per la conseguente limitazione o temporanea sospensione della totale o parziale attivitàgestione;6. a trasmettere congiuntamente alle richieste <strong>di</strong> liquidazione acconti quanto specificato nell’Art.5 ;7. ad ottemperare a quanto previsto nel presente capitolato in materia <strong>di</strong> concessione a terzi dellestrutture sia su proposta del <strong>Comune</strong> che del concessionario;8. a garantire ai sensi del successivo articolo la copertura assicurativa <strong>di</strong> responsabilità civile atutte le persone che frequentano gli impianti oggetto della convenzione;9. ad accettare i controlli previsti da parte <strong>di</strong> personale comunale appositamente incaricato comemeglio espresso al successivo articolo 8 comma 4;10. a non ritardare o sospendere l’adempimento dei suoi obblighi contrattuali eccependo il ritardonei pagamenti del corrispettivo o fatti non imputabili alla forza maggiore o all’inerzia del <strong>Comune</strong>;11. ad assumere la qualifica <strong>di</strong> incaricato del trattamento dei dati personali, in nome e per conto del<strong>Comune</strong> ai sensi del d.lgs. n.196/2003, per l’attività oggetto del servizio. In tale qualifica potràtrattare dati personali per quanto strettamente necessario allo svolgimento delle attività appaltateadottando tutte le misure previste dalla legge in or<strong>di</strong>ne ad ogni fase del trattamento dei datipersonali;12. ad utilizzare in forma <strong>di</strong>retta ed esclusiva per le proprie attività l’impianto fino ad un massimo <strong>di</strong>25 ore/settimana. Le residue ore dovranno essere destinate in via preferenziale ad associazionisportive, società, club regolarmente affiliati alle Federazioni nazionali o aderenti agli Enti <strong>di</strong>promozione sportiva riconosciuti o aderenti al CONI che ne facciano richiesta, e ubicate in unafascia oraria che consenta ai bambini, ai giovani ed agli atleti la fruizione degli impianti sportivinonché la possibilità della pratica e della preparazione alla <strong>di</strong>sciplina sportiva. Il piano d’utilizzoannuale verrà pre<strong>di</strong>sposto dall’Ufficio Sport e comunicato con la consegna della struttura ecomunque entro il mese <strong>di</strong> settembre <strong>di</strong> ogni anno;13. ad esporre nei locali d’ingresso del complesso sportivo, in luogo ben visibile al pubblico, ilcalendario e l’orario d’accesso;14. ad ammettere all’usufruizione degli impianti e delle attrezzature sportive i seguenti soggetti:a) Le Associazioni/Società Sportive legalmente costituite ed affiliate ad una o più Federazionisportive riconosciute dal CONI/CIO, che svolgono attività agonistica e amatoriale, partecipando aicampionati delle varie <strong>di</strong>scipline sportive, con risultati comprovati e sottoscritti dalla Federazione<strong>di</strong> appartenenza;b) Le Associazioni/Società Sportive legalmente costituite ed affiliate ad uno o più Enti <strong>di</strong>Promozione Sportiva riconosciuti dal CONI/CIO, che svolgono attività sportiva con risultaticomprovati e sottoscritti dall’ Ente <strong>di</strong> appartenenza;5
c) Le Scuole <strong>di</strong> ogni or<strong>di</strong>ne e grado, le Federazioni e gli Enti <strong>di</strong> Promozione Sportiva, tutte le altreAssociazioni/Società Sportive svolgenti attività comprovate dalla Federazione o Ente <strong>di</strong>Promozione Sportiva <strong>di</strong> appartenenza, gli Enti <strong>di</strong> Promozione Sportiva <strong>di</strong> appartenenza, gli Entipubblici e privati, le Cooperative <strong>di</strong> servizi, le Associazioni non sportive ed eventuali soggettiprivati;15. a registrare le prenotazioni del complesso sportivo, dei suoi impianti e delle sue attrezzature;16. ad eleggere il proprio domicilio nel <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Celle</strong> <strong>Ligure</strong>, per tutti gli effetti del contratto, all’atto<strong>di</strong> stipulazione dello stesso.Articolo 7(Personale)L’affidatario assume su <strong>di</strong> sé tutti gli oneri relativi al personale addetto alla custo<strong>di</strong>a e ad ogni altropersonale che si rendesse necessario per la gestione della struttura o <strong>di</strong> parte <strong>di</strong> essa, ed è<strong>di</strong>rettamente ed unicamente responsabile nei confronti <strong>di</strong> questo per il pagamento delle retribuzionie degli altri istituti contrattuali nonché delle somme dovute a titolo <strong>di</strong> oneri previdenziali.Articolo 8(Diritti ed oneri a carico del <strong>Comune</strong>)1. II <strong>Comune</strong> può all'interno delle strutture promuovere attività <strong>di</strong> carattere sociale, culturale,ricreativo, sportivo, con particolare riferimento alla promozione dello sport tra i giovani dellascuola dell'obbligo, ad attività terapeutiche e ricreative in sostegno <strong>di</strong> persone <strong>di</strong>versamente abili,ad attività mirate alla prevenzione del <strong>di</strong>sagio e della marginalità sociale, ad iniziative mirate adoffrire un qualificato utilizzo del tempo libero a minori, adolescenti, giovani come pure ad adulti edanziani.2. II <strong>Comune</strong> si impegna, d'intesa con l’Appaltatore, ad incentivare l'utilizzo degli impianti e dellestrutture in oggetto me<strong>di</strong>ante apposite attività promozionali e <strong>di</strong> patrocinio.3. Il <strong>Comune</strong> potrà utilizzare l’impianto in oggetto per iniziative autonomamente promosse odorganizzate da altri alle quali abbia concesso il proprio patrocinio, dandone comunicazione algestore, con un preavviso <strong>di</strong> almeno 20 giorni dalla data prevista per la manifestazione. In talcaso sarà cura dell’affidataria prestare l'assistenza necessaria ad un positivo svolgimento dellamanifestazione.4. Perio<strong>di</strong>camente potranno essere effettuati controlli e verifiche in or<strong>di</strong>ne allo stato delle cose daparte <strong>di</strong> personale comunale allo scopo incaricato.ART. 9(Consumi, Imposte e Tasse)1. L’affidatario/gestore acquisirà a proprio carico i contratti riferiti alle utenze energetiche (acqua,energia elettrica, gas metano).2. L’affidatario sarà altresì tenuto a sostenere i costi riferiti alla manutenzione or<strong>di</strong>naria atta a garantireil funzionamento dell’ascensore e della caldaia/impianto <strong>di</strong> riscaldamentoART. 10(Sorveglianza e custo<strong>di</strong>a)1. Sono a carico del gestore tutti gli oneri compresi nel servizio <strong>di</strong> sorveglianza dell’intero complesso. Inogni caso della mancata o carente sorveglianza, risponde il gestore;2. L’Affidataria dovrà altresì garantire che:a) durante le manifestazioni sportive venga rispettato il limite massimo <strong>di</strong> pubblico imposto dallaCommissione provinciale <strong>di</strong> vigilanza sui locali <strong>di</strong> pubblico spettacolo;b) sia garantito il facile accesso in caso <strong>di</strong> necessità ai veicoli del servizio <strong>di</strong> soccorso;c) sia garantita la possibilità <strong>di</strong> accesso all’impianto anche da parte <strong>di</strong> soggetti <strong>di</strong>sabili;6
d) sia garantita l’applicazione <strong>di</strong> specifiche <strong>di</strong>sposizioni <strong>di</strong> legge (es.<strong>di</strong>vieto <strong>di</strong> fumo) previste perl’utilizzo <strong>di</strong> strutture similari;3. Dell’attività del Custode e degli oneri connessi, risponde la società affidataria.ART. 11(Gestione economica)1. La particolare forma <strong>di</strong> affidamento della gestione del complesso sportivo, impone al gestoreun’attività amministrativa ed economica particolarmente oculata, operando scelte mirate edavvalendosi in modo prevalente del volontariato, molto presente nel mondo sportivo.2. Fatta salva la tenuta delle scritture contabili previste dalle vigenti norme in relazione alla formasocietaria dell’affidatario, delle quali l’Amministrazione Comunale può prendere visione, lo stessogestore deve tenere una contabilità <strong>di</strong> ogni movimento in entrata ed in uscita.Articolo 12(Attivita’ economiche collaterali )1. E' fatto <strong>di</strong>vieto, a chiunque, <strong>di</strong> istituire o gestire, all'interno dell’ impianto sportivo oggetto <strong>di</strong>affidamento o negli spazi esterni <strong>di</strong> pertinenza, servizi <strong>di</strong> ristoro, bar, riven<strong>di</strong>ta <strong>di</strong> tabacchi, pubblicitào altri servizi, senza la preventiva autorizzazione del <strong>Comune</strong>, pena la revoca dell’affidamento.2. Il gestore in possesso delle autorizzazioni <strong>di</strong> cui al comma precedente può sub concederel'esercizio dei servizi <strong>di</strong> cui sopra, previa comunicazione al <strong>Comune</strong> delle generalità e dei requisitidell'eventuale sub concessionario.3. I gestori ed il personale addetto ai servizi accessori devono essere muniti <strong>di</strong> tutte leautorizzazioni amministrative e sanitarie, prescritte dalla legge in materia.Articolo 13(Tariffe)1. Tutti i proventi derivanti dall’introito delle tariffe per l’utilizzo straor<strong>di</strong>nario degli impianti spettano algestore che dovrà puntualmente ren<strong>di</strong>contare come previsto dall’art.5;2. Le tariffe <strong>di</strong> cui al punto precedente sono determinate con provve<strong>di</strong>menti dell’AmministrazioneComunale.Articolo 14(Riconsegna del complesso sportivo)1. Entro il termine <strong>di</strong> scadenza naturale od anticipata dell’affidamento deve avvenire l’atto <strong>di</strong> riconsegnaall’amministrazione dell’intero complesso sportivo.2. L’atto consiste nella ricognizione e verifica, fatte in contrad<strong>di</strong>ttorio, della consistenza e stato <strong>di</strong> usura<strong>di</strong> tutti i beni concessi.3. Salvo il normale deperimento dovuto all’uso corretto, ogni danno accertato comporta per l’affidatariol’obbligo del risarcimento.4. Nel caso <strong>di</strong> cessazione anticipata dell’affidamento, l’Amministrazione, con proprio provve<strong>di</strong>mentoassunto in contrad<strong>di</strong>ttorio con la parte, procederà ad eventuali compensazioni e conguagli.Articolo 15(Subconcessione)Non è ammesso il subappalto del servizio <strong>di</strong> gestione in oggetto.Articolo 167
(Concessione d’uso della struttura ad Associazioni sportive del <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Celle</strong>)1. Le associazioni sportive, società, clubs regolarmente affiliati alle Federazioni nazionali o aderentiagli Enti <strong>di</strong> promozione sportiva riconosciuti o aderenti al CONI, esistenti nel territorio comunale oche nel tempo saranno regolarmente costituiti, potranno utilizzare l’impianto e la struttura oggettodella presente convenzione nelle forme compatibili con le esigenze, gli impegni ed i programmiagonistici del gestore e del <strong>Comune</strong>.2. A tale scopo i sodalizi soprain<strong>di</strong>cati potranno richiedere l’utilizzo dell’impianto.La ripartizione oraria <strong>di</strong> utilizzo settimanale del palazzetto dello sport viene determinata d'intesa traGestore, società interessate e <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Celle</strong> <strong>Ligure</strong> nel mese <strong>di</strong> settembre <strong>di</strong> ogni anno.In caso <strong>di</strong> mancato accordo fra le parti interessate, il <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Celle</strong> <strong>Ligure</strong> potrà determinareinsindacabilmente la ripartizione dell'uso dell’impianto.Articolo 17(Inventario)1. Gli impianti e le relative pertinenze, le strutture, i materiali e le attrezzature affidati, ovverossiapertinenti al palazzetto dello sport, come da atto d’inventario sottoscritto dal concedente econcessionario, che verrà allegato al capitolato <strong>di</strong> servizio per farne parte integrale e sostanziale,non potranno essere asportati, mo<strong>di</strong>ficati o sostituiti, senza preventiva richiesta scritta all’Amministrazione Comunale e relativa concessione <strong>di</strong> benestare.2. Quanto sopra si intende da applicarsi anche in relazione ad eventuali lavori <strong>di</strong> manutenzionee<strong>di</strong>lizia da apportarsi in corso d'opera e <strong>di</strong> opere fisse da realizzarsi in itinere alle struttureoggetto del presente capitolato..3. Al termine dell’ affidamento il <strong>Comune</strong> potrà acquisire eventuali opere fisse aggiunte e qualsiasialtro tipo <strong>di</strong> miglioria apportata dall’affidataria nel corso del periodo <strong>di</strong> gestione e ciò senza dovercorrispondere al gestore alcunché a titolo <strong>di</strong> indennità o <strong>di</strong> rimborso spese.4. Allo stesso modo il <strong>Comune</strong> ha facoltà, al termine del periodo <strong>di</strong> durata della Convenzione, <strong>di</strong>richiedere la messa in ripristino delle strutture da parte ed a carico dell’Affidataria .5. Qualora si verificasse che, a causa <strong>di</strong> incuria o <strong>di</strong> mancata manutenzione, attrezzature pertinentialle strutture in oggetto fossero rese inutilizzabili, il <strong>Comune</strong> potrà richiederne l'imme<strong>di</strong>atasostituzione a mezzo <strong>di</strong> invito scritto rivolto alla affidataria6. Trascorsi senza esito 20 gg. a far data dall'invio <strong>di</strong> detta richiesta il <strong>Comune</strong> potrà provvedereautonomamente alla sostituzione, rivalendosi in seguito sulla affidataria.7. Eventuali lavori <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>fica, ampliamento e <strong>di</strong> miglioramento degli impianti e delle strutture che il<strong>Comune</strong> ritenesse opportuno o necessario effettuare a propria cura e spese, potranno essereconcordati in riferimento ai tempi <strong>di</strong> esecuzione, senza che ciò possa costituire ragione o motivoalcuno <strong>di</strong> richiesta, da parte del gestore, <strong>di</strong> indennizzo <strong>di</strong> sorta per la conseguente limitazione otemporanea sospensione della totale o parziale attività gestionale.Articolo 18(Copertura assicurativa e sicurezza)1. L’appaltatore avrà cura <strong>di</strong> provvedere alla stipula <strong>di</strong> polizza assicurativa idonea a coprireeventuali rischi <strong>di</strong> conduzione degli impianti sia nel caso che le strutture siano condotteautonomamente dalla stessa, sia nel caso vengano utilizzate da altre società ivi compresa lacopertura assicurativa R.C.T.. Si intende che il <strong>Comune</strong> sarà conseguentemente manlevato daogni responsabilità relativa a danni che venissero causati a terzi o a cose <strong>di</strong> terzi nel corso <strong>di</strong>tutte le attività ammesse.2. L’Appaltatore si impegna a stipulare e mantenere operanti per tutta la durata del contrattoadeguate polizze assicurative:<strong>di</strong> responsabilità civile verso terzi per danni a persone e/o cose (comprendendo nei terzi sia gliaddetti sia coloro che entrano nell’impianto a qualsiasi titolo) che dovessero verificarsi inconseguenza dell’attività dell’impianto, all’interno dell’immobile o nel suo ambito e pertinenza,con massimali <strong>di</strong> polizza non inferiori alle seguenti cifre:- Catastrofe euro 2.500.000,00 (euro duemilionicinquecentomila);- Con un massimale per sinistro per danni a persone euro 500.000,00 (euro cinquecentomila);8
- Con massimale per sinistro per danni a cose euro 250.000,00 (euro duecentocinquantamila);Copia delle assicurazioni e dei premi perio<strong>di</strong>ci devono essere trasmesse all’Ufficio Sport del comuneentro 15 gg dalla data della stipula e dei versamenti.Articolo 19(Generalità dei Rappresentanti dell’Affidataria)1. Contestualmente all’affidamento del servizio l’Affidataria provvederà a comunicare al <strong>Comune</strong>l'elenco degli associati interessati alla gestione della struttura, con specificazione delle singolecariche;2. Nel contempo l’Affidataria si impegna alla tempestiva comunicazione <strong>di</strong> ogni variazione neinominativi dei componenti dell’organismo <strong>di</strong>rettivo.3. l’Associazione è tenuta a presentare, contestualmente all’istanza per l’affidamento della gestionedell’impianto, specifico elenco nominativo degli istruttori, corredato dai dati anagrafici degli stessi,autocertificando che tra gli stessi non sono presenti soggetti che abbiano precedenti penali riferitia reati <strong>di</strong> pedofilia/droga/anabolizzanti. Tale elenco dovrà essere prontamente integrato in caso<strong>di</strong> impiego <strong>di</strong> nuovi istruttori.4. Il <strong>Comune</strong> si riserva <strong>di</strong> effettuare controlli a campione dei casellari giu<strong>di</strong>ziari degli istruttori <strong>di</strong> cuial precedente commaArticolo 20(Pubblicità all'interno dell'impianto)1. La pubblicità all’interno dell’impianto può essere effettuata me<strong>di</strong>ante cartelli, paline, stendar<strong>di</strong>,striscioni in materiale ignifugo, idoneo e confacente alle norme antinfortunistiche o me<strong>di</strong>ante altrimezzi (per es. telematici, informatici, fonici).2. L’esatta determinazione degli spazi utilizzabili ai fini pubblicitari è stabilita, per ogni impiantosportivo, su <strong>di</strong>segni e planimetrie allegate alla convenzione stipulata col gestore.3. Il gestore dovrà presentare, <strong>di</strong> volta in volta, al <strong>Comune</strong>, la domanda rituale corredata dalbozzetto degli impianti pubblicitari da collocare;4. La forma, il tipo, le <strong>di</strong>mensioni, ed il contenuto dei messaggi pubblicitari devono essere approvati,come pure le attrezzature pubblicitarie, dal Responsabile del Settore Sport del <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Celle</strong>L.;5. L’Amministrazione Comunale può mo<strong>di</strong>ficare, integrare, ridurre la <strong>di</strong>sponibilità degli spazi definitinegli allegati alle convenzioni, ed oscurare qualsiasi tipo <strong>di</strong> pubblicità presente negli impianti, inoccasione <strong>di</strong>:- <strong>di</strong> lavori <strong>di</strong> manutenzione, ristrutturazione, ampliamento ecc…- <strong>di</strong> iniziative <strong>di</strong>rettamente condotte ed autorizzate.Resta inteso che il <strong>Comune</strong> od il terzo autorizzato provvederà al ripristino delle esposizioniprecedenti, al termine dell’iniziativa;6. Per l’esecuzione della pubblicità <strong>di</strong> cui al primo comma del presente articolo, il gestore devepagare la tassa dovuta, secondo quanto stabilito dal relativo regolamento comunale, fatto salvoeventuali esenzioni esplicitamente previste nella legge finanziaria o dai <strong>di</strong>spositivi dell’Ente.7. Il gestore è tenuto a presentare annualmente, entro il 30 ottobre con riferimento all’annosuccessivo, un piano contabile preventivo riferito agli introiti pubblicitari. Entro il 30 aprile <strong>di</strong> ognianno dovrà essere presentato un piano contabile consuntivo riferito all’anno solare precedente.8. Il collocamento in opera deve essere eseguito a regola d’arte, senza danneggiare le strutture eripristinando, a lavori ultimati, murature, intonaci e imbiancature. Tale sistemazione non dovràcomunque ostacolare la visibilità dell’area <strong>di</strong> gioco.9. Ogni onere concernente la costruzione, l’installazione e la manutenzione delle strutturecartellonistiche, delle iscrizioni, degli impianti mobili ed altri similari mezzi pubblicitari si intende acarico del gestore autorizzato all’esposizione stessa.10. Lo stato <strong>di</strong> conservazione e il corretto montaggio delle attrezzature riguardanti la pubblicitàcartellonistica devono essere certificati, con cadenza annuale, da tecnico abilitato e consegnataagli Uffici Comunali; la mancata osservanza <strong>di</strong> tale prescrizione comporta l’imme<strong>di</strong>ataingiunzione, senza preavviso alcuno, della rimozione delle strutture pubblicitarie non certificate aspese del gestore dell’impianto9
11. Alla scadenza <strong>di</strong> ciascuna convenzione non dovranno gravare sull’impianto accor<strong>di</strong> <strong>di</strong> esposizionidei marchi a nessun titolo.12. Eventuali proposte pubblicitarie da soggetti terzi utilizzatori dovranno essere preventivamentesottoposte all’esame dell’Ufficio Sport che <strong>di</strong>sporrà in merito, tutelando a priori le richiestepresentate dal gestore.Articolo 21(Penali)1. In caso <strong>di</strong> ritardo o irregolarità nello svolgimento del servizio l’appaltatore sarà tenuto al pagamentodella penale pari ad euro 100,00 per le seguenti violazioni:a) per ogni violazione concernente l’utilizzo degli impianti sportivi;b) per ogni violazione riguardante la manutenzione;c) per ogni violazione riguardante la custo<strong>di</strong>a.2. Le penali saranno applicate previa contestazione scritta della violazioneall’appaltatore ed in assenza, nel termine assegnato, che non potrà essere superiore a 5 (cinque)giorni, <strong>di</strong> giustificazioni alle contestazioni ritenute idonee dal <strong>Comune</strong>.3. Il pagamento delle penali avverrà me<strong>di</strong>ante ritenuta sull’importo dovuto, sulprimo pagamento utile a favore del gestore.4. Le penali non saranno dovute quando le infrazioni accertate risulterannoimputabili a cause <strong>di</strong> forza maggiore o ad eventi eccezionali non imputabili al gestore.Articolo 22(Deposito cauzionale)1. A garanzia del buon andamento nella conduzione del contratto l’appaltatore, alla trasmissionedell’offerta <strong>di</strong> gara, dovrà presentare un deposito cauzionale provvisorio nella misura del 2%dell’importo annuale base d’asta, costituita a mezzo assegno circolare non trasferibile, fideiussionebancaria o polizza fidejussoria, a copertura <strong>di</strong> una eventuale mancata sottoscrizione del contratto daparte dell’aggiu<strong>di</strong>catario;2. La cauzione provvisoria sarà svincolata all’aggiu<strong>di</strong>catario al momento della stipula del contratto,momento in cui l’affidatario dovrà provvedere a fornire un deposito cauzionale definitivo, nella misuradel 5% dell’importo contrattuale complessivo, costituito da fideiussione bancaria o assicurativa.3. Il deposito cauzionale non sostituisce l’eventuale risarcimento dei danni conseguentiall’inadempimento contrattuale, lo stesso verrà incamerato dall’Amministrazione comunale qualoravenga accertato il definitivo inadempimento ad una delle prestazioni contrattuali o il contratto vengarisolto per cause imputabili al gestore. Il deposito cauzionale verrà restituito alla fine del contratto.4. La cauzione costituita me<strong>di</strong>ante fideiussione bancaria o assicurativa dovrà contenere espressamentele seguenti clausole: durata della garanzia dalla data della stipula del contratto fino al trentesimo giornosuccessivo alla scadenza del contratto; esclusione del beneficio della preventiva escussione; pagamento al beneficiario entro 15 (quin<strong>di</strong>ci) giorni dalla richiestaArticolo 23(Sospensione dell’affidamento)1. Il <strong>Comune</strong> può <strong>di</strong>sporre la sospensione temporanea delle concessioni d'uso e <strong>di</strong> gestionedell’impianto sportivo qualora ciò si renda necessario per lo svolgimento <strong>di</strong> particolarimanifestazioni sportive o per ragioni tecniche contingenti e <strong>di</strong> manutenzione dell’impiantosportivo, dandone comunicazione ai concessionari con un anticipo <strong>di</strong> almeno 15 giorni.2. La sospensione è prevista inoltre quando si verifichino con<strong>di</strong>zioni tali da rendere l’ impiantoinagibile a insindacabile giu<strong>di</strong>zio degli Uffici comunali competenti.3. Per le sospensioni <strong>di</strong> cui ai precedenti commi, nulla è dovuto dal <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Celle</strong> <strong>Ligure</strong> algestore.10
Articolo 24(Revoca dell’affidamento)1. A seguito <strong>di</strong> gravi violazioni delle <strong>di</strong>sposizioni contenute nell'atto <strong>di</strong> convenzione e/o <strong>di</strong> danniintenzionali o derivati da grave negligenza nell'uso degli impianti sportivi concessi, il <strong>Comune</strong> <strong>di</strong><strong>Celle</strong> <strong>Ligure</strong> revoca l’affidamento, fermo restando l'obbligo del gestore al risarcimento deglieventuali danni e senza la possibilità per il medesimo <strong>di</strong> richiedere alcun indennizzo, neppure atitolo <strong>di</strong> rimborso spese.2. Il <strong>Comune</strong> si riserva la facoltà <strong>di</strong> revocare in tutto o in parte l’affidamento per motivi <strong>di</strong> pubblicointeresse senza che nulla il gestore possa eccepire o pretendere a qualsiasi titolo.Articolo 25( Risoluzione del rapporto <strong>di</strong> affidamento)1. E' facoltà dell’affidatario recedere anticipatamente dal rapporto <strong>di</strong> gestione dando al <strong>Comune</strong> unpreavviso <strong>di</strong> almeno due mesi.2. Il rapporto <strong>di</strong> affidamento è risolto <strong>di</strong> <strong>di</strong>ritto, anche prima della scadenza del termine in<strong>di</strong>catonell'atto <strong>di</strong> affidamento, qualora si verifichi l'in<strong>di</strong>sponibilità dell'impianto per cause <strong>di</strong> forzamaggiore.Articolo 26(Struttura competente)1. La struttura comunale competente è l’Ufficio Sport, presso i Servizi Turistici Culturali Ricreativi consede in <strong>Celle</strong> L., c/o Centro Socio Culturale “P.Costa” Via Poggi 61 - Responsabile Sig. GiorgioFerrando (telefono 019/994056 – fax 019/994057 - e-mail turisport@comunecelle.it)Articolo 29(Controversie)1. Per qualunque controversia dovesse insorgere tra il <strong>Comune</strong> e l’appaltante in or<strong>di</strong>ne al serviziooggetto del presente capitolato sarà competente il Foro <strong>di</strong> Savona.11
ALLEGATO A ) CAPITOLATO SPECIALE PER LA GESTIONE IGIENICO SANITARIA DELPALAZZETTO DELLO SPORT DI CELLE L.Articolo 1:DURATALa gestione igienico sanitaria del palazzetto dello sport loc.Natta, svolta dal personale incaricato edautorizzato dal gestore avrà durata per il periodo <strong>di</strong> vigenza della gestione della struttura sportiva;Articolo 2:OGGETTOI locali e spazi oggetto del servizio sono quelli all’interno della struttura e le aree esterne pertinenziali(marciapie<strong>di</strong>, accesso, area <strong>di</strong> parcheggio fino al confine con il ristorante “Da Gemma”) comeevidenziato nella cartina allegataArticolo 3:PROGRAMMA DI LAVORODurante il periodo <strong>di</strong> utilizzo dell’impianto il servizio <strong>di</strong> pulizia dovrà essere svolto tutti i giorni lavorativicol seguente programma.pulizie giornaliere:- scopatura pavimenti palestra, tribune, ingresso, biglietteria, sala me<strong>di</strong>ca, scala corridoi;- scopatura e lavaggio pavimenti spogliatoi;- posizionamento, monitoraggio e svuotamento contenitori pre<strong>di</strong>sposti per i <strong>di</strong>versi tipi <strong>di</strong> rifiuto(carta, plastica,vetro)- pulizia e <strong>di</strong>sinfezione servizi igienici e docce (zona spogliatoi e campo <strong>di</strong> gara)pulizia settimanale:- scopatura marciapie<strong>di</strong> esterni all’impianto;- scopatura e rior<strong>di</strong>no locali a<strong>di</strong>biti a magazzino attrezzature;- lavaggio pavimenti tribune, ingresso, biglietteria, sala me<strong>di</strong>ca, scala, corridoi;- pulizia e <strong>di</strong>sinfezione servizi igienici e docce (zona pubblico),pulizia mensile:- lavaggio vetri posti ad altezza uomo;- pulizia e rior<strong>di</strong>no area esternapulizia semestrale:- lavaggio tutti i vetriIl gestore s’impegna altresì ad effettuare, su richiesta dell’Amministrazione, lavori <strong>di</strong> pulizia straor<strong>di</strong>nariaqualora se ne ravvisasse l’esigenza, previa segnalazione al servizio Sport ed acquisizione <strong>di</strong>autorizzazione preventiva, verso corrispettivo per ogni ora lavorativa effettuata, sulla base <strong>di</strong> quantoin<strong>di</strong>cato nel contratto <strong>di</strong> gestione.Articolo 4:MODALITA’Tutte le pulizie devono essere eseguite accuratamente ed a regola d’arte ed in modo da nondanneggiare i pavimenti, le vernici, i mobili e gli altri oggetti esistenti nei locali da pulire.Il gestore deve assicurare la fornitura <strong>di</strong> materiali <strong>di</strong> consumo (detergenti, <strong>di</strong>sinfettanti, ecc…) anche perl’impiego <strong>di</strong> attrezzature esistenti <strong>di</strong> proprietà comunale (es.lucidatrice), nonché l’impiego delleattrezzature necessarie (macchine aspirapolvere, macchine lavapavimenti, lavavetri, ecc….).E’ inoltre competenza del gestore la sistemazione del materiale <strong>di</strong> consumo negli appositi contenitori(carta igienica, sapone, asciugamani, copriwater, <strong>di</strong>sinfettanti igienizzanti, deodoranti, ecc….). Glieventuali danni arrecati per incuria del personale addetto alle pulizie dovranno essere risarciti dalgestore.E’ fatto obbligo d’impiegare prodotti per la pulizia e materiali igienico-sanitari cartacei (asciugamanisalvietteper <strong>di</strong>stributori, asciugatutto, bobine asciugamani, carta igienica) rispondenti alle normative <strong>di</strong>legge vigenti con particolare riferimento alla biodegradabilità (almeno al 90%) e atossicità. Detti prodottidevono rispettare i requisiti <strong>di</strong> un sistema <strong>di</strong> etichettatura ambientale <strong>di</strong> tipo I (es. Ecolabel Europeo,Nor<strong>di</strong>c Swan, o equivalenti)12
Articolo 5:RESPONSABILITA’Il gestore si assume:- l’obbligo <strong>di</strong> provvedere al servizio <strong>di</strong> pulizia con prestazioni a proprio rischio, adeguata edefficiente organizzazione;- tutti gli oneri relativi al personale addetto alla pulizia, ed è <strong>di</strong>rettamente ed unicamenteresponsabile nei confronti <strong>di</strong> questo per il pagamento delle retribuzioni e degli altri istituticontrattuali nonché delle somme dovute a titolo <strong>di</strong> oneri previdenziali.Eventuali <strong>di</strong>sservizi saranno contestati per iscritto al gestore, che sarà tenuto imme<strong>di</strong>atamente adottemperare in base a quanto segnalato e fornendo le proprie controdeduzioni.13