Capitolato Bando Palasport - Albo pretorio - Comune di Celle Ligure

COMUNE DICELLE LIGUREPROVINCIA DISAVONAVIA S. BOAGNO 1117015 - CELLE LIGURETel. 019/99801Fax 019/993599info@comune.celle.sv.itwww.comune.celle.sv.itREGCAPITOLATO SPECIALE D’APPALTO PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONEDELL’IMPIANTO SPORTIVO DENOMINATO PALAZZETTO DELLO SPORT, SITO IN LOC. NATTA,PER IL PERIODO DI ANNI DUE CON DECORRENZA DAL MESE DI SETTEMBRE 2012.Art. 1 - Oggetto e finalità dell’affidamentoArt. 2 - Patrimonio affidato - ManutenzioniArt. 3 - Attività e modalità d’uso dell’impiantoArt. 4 - Durata dell’affidamentoArt. 5 - Valore economico dell’affidamentoArt. 6 - Oneri a carico dell’appaltatoreArt. 7 - PersonaleArt. 8 - Diritti ed oneri a carico del ComuneArt. 9 - Consumi, Imposte e tasseArt.10- Sorveglianza e custodiaArt.11- Gestione economicaArt.12- Attività economiche collateraliArt.13- TariffeArt.14- Riconsegna del complesso sportivoArt.15- SubconcessioneArt.16- Concessione della struttura ad Associazioni sportive cellesi.Art.17- InventarioArt.18- Copertura assicurativa e sicurezzaArt.19- Generalità dei rappresentanti dell’affidatariaArt.20- Pubblicità all’interno dell’impiantoArt.21- PenaliArt.22- Deposito cauzionaleArt.23- Sospensione dell’affidamentoArt.24- Revoca dell’affidamentoArt.25- Risoluzione del rapporto di affidamentoArt.26- Struttura competenteArt.27- ControversieAllegato A ) Capitolato speciale per la gestione igienico sanitaria .

CAPITOLATO SPECIALE D’APPALTO PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONEDELL’IMPIANTO SPORTIVO DENOMINATO PALAZZETTO DELLO SPORT, SITO IN LOC.NATTA, PER IL PERIODO DI ANNI DUE CON DECORRENZA DAL MESE DI SETTEMBRE2012.Articolo 1(Oggetto e finalità dell’affidamento)1. Il Comune di Celle L. affida, ai sensi della Legge Regionale della Regione Liguria n. 40 del 7ottobre 2009, la gestione del Palazzetto dello Sport di sua proprietà, sito in loc. Natta.2. Con l’affidamento della gestione il Comune intende realizzare le finalità individuate dal ConsiglioComunale con la Delibera n. 51 del 18.12.2006, di approvazione del “Regolamento per laconcessione della gestione degli impianti sportivi comunali”Costituiscono oggetto dell’affidamento le seguenti prestazioni:A. gestione della struttura nei limiti previsti dal presente capitolato, con manleva del Comuneda qualsiasi responsabilità verso terzi;B. custodia della struttura secondo il calendario e l'orario di utilizzo, di cui dovrà essere dataadeguata pubblicità;C. tutte le operazioni di manutenzione ordinaria, manutenzione programmata, puliziaordinaria e programmata dell’intero complesso sportivo;D. assistenza agli utenti nel periodo di funzionamento della struttura stessa;E. custodia degli spogliatoi durante l'orario di utilizzo;F. predisposizione degli impianti in occasione di competizioni sportive od altre manifestazioniper il tempo libero o di interesse sociale, anche promosse o patrocinate dal Comune di Celle;G. cura delle pertinenze esterne alle strutture sportive, limitatamente alle operazioni di puliziaordinaria ed incluso il taglio periodico dell’erba, delle aree pertinenziali attorno al palazzetto,come evidenziato nella cartina allegata;H. gestione economica, su proprio conto bancario e/o postale, dei corrispettivi dovuti dagliutilizzatori dell’impianto, sulla base delle tariffe deliberate dal Comune;I. Voltura dei contratti riferiti alle utenze dell’acqua, energia elettrica, gasolio;J. Utenze dell’acqua, energia elettrica, gasolio;K. Costi riferiti alla manutenzione ordinaria atta a garantire il funzionamento dell’ascensore edella caldaia/impianto di riscaldamento.Articolo 2(Patrimonio affidato – Manutenzioni)1. Il patrimonio comunale che viene affidato in gestione è costituito dall’ immobile, impianti di servizio,impianti tecnologici, attrezzature ed arredi facenti parte del complesso sportivo e descritti, nello statoin cui si trovano, in apposita relazione redatta dagli uffici competenti in contraddittorio con la parteinteressata.2. L’affidamento comprende tutte le operazioni di manutenzione ordinaria. Per manutenzione ordinariasi intende principalmente:- manutenzione dei locali (riparazione intonaco, tinteggiatura, piccoli interventi apavimenti e rivestimenti), nonché cura dell’impianto di produzione di acqua caldaper le docce (con riparazione o sostituzione delle rubinetterie e degli apparecchisanitari);- riparazione o sostituzione di parti accessorie in conseguenza del normale uso;- cambio lampade, interruttori, valvole ed apparecchi di illuminazione;- verniciatura periodica delle opere in ferro presenti;Tali interventi debbono essere effettuati nei termini di legge utilizzando, laddove possibile materiale“ecosostenibile” (es. interuttori temporizzati, luci a basso consumo).Per quanto eventualmente sopra non compreso si rinvia alla definizione di manutenzione ordinaria dicui al Codice Civile in materia di locazione.2

3. Rientrano inoltre nella gestione la pulizia ordinaria e programmata dell’intero complesso sportivo,secondo quanto meglio specificato nel documento A) allegato alla presente.4. Rimane a carico del gestore l’onere di acquisto dei materiali e delle attrezzature necessarie allapulizia.5. Per quanto concerne le opere di manutenzione straordinaria che si rendessero necessarie, le stesserestano a carico dell’Amministrazione Comunale, la quale si riserva di stabilire tempi e modi dellaloro realizzazione in relazione alle proprie disponibilità di bilancio. Nulla è dovuto a qualsiasi titolo algestore per l’eventuale interruzione delle attività.6. Il gestore, previa comunicazione all’Amministrazione Comunale, può, a proprie spese, aumentare ladotazione di attrezzature sportive mobili che risulti utile alla migliore funzionalità degli impianti, senzanulla pretendere a titolo di rimborso delle spese sostenute; tali attrezzature potranno essere rimossee rimarranno di proprietà dell’affidatario dell’impianto.7. Nel corso di validità dell’affidamento il gestore può realizzare, di propria iniziativa, ulteriori opere emanutenzioni straordinarie e migliorative. Ogni modificazione strutturale o che alteri la destinazionedegli impianti deve essere autorizzata dal Comune ed è soggetta al procedimento previsto dallenorme vigenti in materia edilizia ed urbanistica.8. L’impianto sportivo viene consegnato successivamente alla stipula della convenzione, su appositoverbale redatto in contraddittorio fra le parti.Articolo 3(Attività e modalità d’uso dell’impianto)1. L’utilizzo del complesso sportivo è ammesso per attività sportive e collaterali, salve espresseesclusioni.2. Per ogni singola attività il gestore, o il latore dell’istanza d’uso, ha l’obbligo di provvedere adottenere le agibilità, abilitazioni, autorizzazioni, licenze ed atti similari prescritti dalle normevigenti.3. In caso di utilizzo diverso da quello sportivo (che dovrà essere preventivamente autorizzato dalconcedente) rimane a carico del concessionario d’uso ogni e qualsiasi onere, inclusa lapresentazione dell’istanza, ai fini dell’ottenimento dell’eventuale nullaosta della Commissione divigilanza sui locali di pubblico spettacolo.Al termine dell’utilizzo la struttura deve essere riconsegnata allo stato precedente con pulizia edisinfezione4. Il servizio di gestione deve essere prestato nel pieno rispetto di tutte le norme disciplinanti lesingole attività ammesse, nonché di tutte le cautele necessarie per la tutela dell’igiene e salutepubblica, dell’ordine pubblico e con l’osservanza delle ordinanze che il Sindaco o altre autoritàcompetenti possono emanare nelle materie indicate.5. Il gestore si impegna a contribuire alla elaborazione e realizzazione di progetti che rispondanoalle esigenze sia sportive che socio ambientali del territorio in cui è ubicato l’impianto sportivo.Articolo 4(Durata dell’affidamento)La durata del contratto corrisponde ad un periodo di anni due, con decorrenza dal mese di settembre2012 e comunque dal giorno di stipula della convenzione, salvo diverse disposizioni normativeemergenti.Il contratto sarà stipulato in forma pubblica amministrativa. Le spese contrattuali saranno a caricodell’affidatario.Articolo 5(Valore economico dell’affidamento)Per l’esecuzione degli obblighi assunti con il contratto, il Comune corrisponderà all’appaltatore uncorrispettivo nella misura che sarà stabilita con l’aggiudicazione dell’appalto.3

Nella prima annualità di gestione l’aggiudicatario riceverà :- un acconto, pari al 30% della somma di aggiudicazione dell’appalto, contestualmente allasigla del contratto;- un ulteriore acconto, pari al 30% della somma di aggiudicazione dell’appalto, liquidato dalComune entro il 15.01.2013, previa presentazione della seguente documentazione:• relazione illustrativa delle attività svolte nel periodo sett./dic.2012;• riepilogo ore di apertura ordinaria;• riepilogo ore di apertura straordinaria;• riepilogo utenze;• sintetica relazione sullo stato della struttura per rendere noti eventualideterioramenti della stessa unitamente ad una relazione dettagliata su tutti gliinterventi di manutenzione ordinaria effettuati.- un ulteriore acconto, pari al 30% della somma di aggiudicazionedell’appalto, liquidato dal Comune entro il 15.05.2013, previa presentazione della seguentedocumentazione:• relazione illustrativa delle attività svolte nel periodo genn./apr.2013;• riepilogo ore di apertura ordinaria;• riepilogo ore di apertura straordinaria;• riepilogo utenze;• sintetica relazione sullo stato della struttura per rendere noti eventualideterioramenti della stessa unitamente ad una relazione dettagliata su tutti gliinterventi di manutenzione ordinaria effettuati.- il saldo, liquidato dal Comune entro il 20.08.2013, previa presentazionedella seguente documentazione:• relazione illustrativa delle attività svolte nel periodo mag./ago.2013;• riepilogo ore di apertura ordinaria;• riepilogo ore di apertura straordinaria;• riepilogo utenze;• sintetica relazione sullo stato della struttura per rendere noti eventualideterioramenti della stessa unitamente ad una relazione dettagliata su tutti gliinterventi di manutenzione ordinaria effettuati.Nella seconda annualità di gestione l’aggiudicatario riceverà :- una acconto, pari al 30% della somma di aggiudicazione dell’appalto, liquidato dalComune entro il 30.09.2013;- un ulteriore acconto, pari al 30% della somma di aggiudicazione dell’appalto, liquidato dalComune entro il 15.01.2014, previa presentazione della seguente documentazione:• relazione illustrativa delle attività svolte nel periodo sett./dic.2013;• riepilogo ore di apertura ordinaria;• riepilogo ore di apertura straordinaria;• riepilogo utenze;• interventi manutentivi svolti- un ulteriore acconto, pari al 30% della somma di aggiudicazionedell’appalto, liquidato dal Comune entro il 15.05.2014, previa presentazione della seguentedocumentazione:• relazione illustrativa delle attività svolte nel periodo genn./apr.2014;• riepilogo ore di apertura ordinaria;• riepilogo ore di apertura straordinaria;• riepilogo utenze;• interventi manutentivi svolti- il saldo, liquidato dal Comune entro il 20.08.2014, previa presentazionedella seguente documentazione:• relazione illustrativa delle attività svolte nel periodo maggio/agosto 2014;• riepilogo ore di apertura ordinaria;• riepilogo ore di apertura straordinaria;4

• riepilogo utenze;• interventi manutentivi svolti.I corrispettivi di cui sopra sono da intendersi remunerativi di tutti gli obblighi contrattuali conseguentiall’aggiudicazione del contratto, senza che alcun’altra somma abbia a pretendere il gestore dalComune per lo svolgimento del servizio oggetto del presente capitolato.Articolo 6(Oneri a carico dell’Appaltatore)L’Appaltatore si impegna :1. ad attenersi scrupolosamente alle vigenti norme in materia di sicurezza;2. a rispettare, in caso di utilizzo di prestatori d'opera, gli obblighi, le norme legislative e contrattualivigenti in materia di rapporto e di diritti dei lavoratori, ad adottare altresì ogni norma prescritta inmateria di prevenzione degli infortuni sul lavoro, obbligo di contrarre apposita polizza assicurativaed altre eventuali forme di tutela previdenziale e assistenziale obbligatoria;3. a nominare ed indicare un Responsabile della sicurezza ai sensi del Decreto Legislativo 626/94 esuccessive modifiche ed integrazioni ;4. a nominare ed indicare un Responsabile degli impianti, con obbligo di presenza dello stesso inloco in occasione di manifestazioni;5. a non opporsi ad eventuali lavori di modifica, ampliamento e di miglioramento delle strutture edegli impianti che il Comune intendesse effettuare a proprie cure e spese senza che ciò possacostituirne ragione o motivo alcuno di richiesta, da parte della Aggiudicataria, di indennizzo disorta per la conseguente limitazione o temporanea sospensione della totale o parziale attivitàgestione;6. a trasmettere congiuntamente alle richieste di liquidazione acconti quanto specificato nell’Art.5 ;7. ad ottemperare a quanto previsto nel presente capitolato in materia di concessione a terzi dellestrutture sia su proposta del Comune che del concessionario;8. a garantire ai sensi del successivo articolo la copertura assicurativa di responsabilità civile atutte le persone che frequentano gli impianti oggetto della convenzione;9. ad accettare i controlli previsti da parte di personale comunale appositamente incaricato comemeglio espresso al successivo articolo 8 comma 4;10. a non ritardare o sospendere l’adempimento dei suoi obblighi contrattuali eccependo il ritardonei pagamenti del corrispettivo o fatti non imputabili alla forza maggiore o all’inerzia del Comune;11. ad assumere la qualifica di incaricato del trattamento dei dati personali, in nome e per conto delComune ai sensi del d.lgs. n.196/2003, per l’attività oggetto del servizio. In tale qualifica potràtrattare dati personali per quanto strettamente necessario allo svolgimento delle attività appaltateadottando tutte le misure previste dalla legge in ordine ad ogni fase del trattamento dei datipersonali;12. ad utilizzare in forma diretta ed esclusiva per le proprie attività l’impianto fino ad un massimo di25 ore/settimana. Le residue ore dovranno essere destinate in via preferenziale ad associazionisportive, società, club regolarmente affiliati alle Federazioni nazionali o aderenti agli Enti dipromozione sportiva riconosciuti o aderenti al CONI che ne facciano richiesta, e ubicate in unafascia oraria che consenta ai bambini, ai giovani ed agli atleti la fruizione degli impianti sportivinonché la possibilità della pratica e della preparazione alla disciplina sportiva. Il piano d’utilizzoannuale verrà predisposto dall’Ufficio Sport e comunicato con la consegna della struttura ecomunque entro il mese di settembre di ogni anno;13. ad esporre nei locali d’ingresso del complesso sportivo, in luogo ben visibile al pubblico, ilcalendario e l’orario d’accesso;14. ad ammettere all’usufruizione degli impianti e delle attrezzature sportive i seguenti soggetti:a) Le Associazioni/Società Sportive legalmente costituite ed affiliate ad una o più Federazionisportive riconosciute dal CONI/CIO, che svolgono attività agonistica e amatoriale, partecipando aicampionati delle varie discipline sportive, con risultati comprovati e sottoscritti dalla Federazionedi appartenenza;b) Le Associazioni/Società Sportive legalmente costituite ed affiliate ad uno o più Enti diPromozione Sportiva riconosciuti dal CONI/CIO, che svolgono attività sportiva con risultaticomprovati e sottoscritti dall’ Ente di appartenenza;5

c) Le Scuole di ogni ordine e grado, le Federazioni e gli Enti di Promozione Sportiva, tutte le altreAssociazioni/Società Sportive svolgenti attività comprovate dalla Federazione o Ente diPromozione Sportiva di appartenenza, gli Enti di Promozione Sportiva di appartenenza, gli Entipubblici e privati, le Cooperative di servizi, le Associazioni non sportive ed eventuali soggettiprivati;15. a registrare le prenotazioni del complesso sportivo, dei suoi impianti e delle sue attrezzature;16. ad eleggere il proprio domicilio nel Comune di Celle Ligure, per tutti gli effetti del contratto, all’attodi stipulazione dello stesso.Articolo 7(Personale)L’affidatario assume su di sé tutti gli oneri relativi al personale addetto alla custodia e ad ogni altropersonale che si rendesse necessario per la gestione della struttura o di parte di essa, ed èdirettamente ed unicamente responsabile nei confronti di questo per il pagamento delle retribuzionie degli altri istituti contrattuali nonché delle somme dovute a titolo di oneri previdenziali.Articolo 8(Diritti ed oneri a carico del Comune)1. II Comune può all'interno delle strutture promuovere attività di carattere sociale, culturale,ricreativo, sportivo, con particolare riferimento alla promozione dello sport tra i giovani dellascuola dell'obbligo, ad attività terapeutiche e ricreative in sostegno di persone diversamente abili,ad attività mirate alla prevenzione del disagio e della marginalità sociale, ad iniziative mirate adoffrire un qualificato utilizzo del tempo libero a minori, adolescenti, giovani come pure ad adulti edanziani.2. II Comune si impegna, d'intesa con l’Appaltatore, ad incentivare l'utilizzo degli impianti e dellestrutture in oggetto mediante apposite attività promozionali e di patrocinio.3. Il Comune potrà utilizzare l’impianto in oggetto per iniziative autonomamente promosse odorganizzate da altri alle quali abbia concesso il proprio patrocinio, dandone comunicazione algestore, con un preavviso di almeno 20 giorni dalla data prevista per la manifestazione. In talcaso sarà cura dell’affidataria prestare l'assistenza necessaria ad un positivo svolgimento dellamanifestazione.4. Periodicamente potranno essere effettuati controlli e verifiche in ordine allo stato delle cose daparte di personale comunale allo scopo incaricato.ART. 9(Consumi, Imposte e Tasse)1. L’affidatario/gestore acquisirà a proprio carico i contratti riferiti alle utenze energetiche (acqua,energia elettrica, gas metano).2. L’affidatario sarà altresì tenuto a sostenere i costi riferiti alla manutenzione ordinaria atta a garantireil funzionamento dell’ascensore e della caldaia/impianto di riscaldamentoART. 10(Sorveglianza e custodia)1. Sono a carico del gestore tutti gli oneri compresi nel servizio di sorveglianza dell’intero complesso. Inogni caso della mancata o carente sorveglianza, risponde il gestore;2. L’Affidataria dovrà altresì garantire che:a) durante le manifestazioni sportive venga rispettato il limite massimo di pubblico imposto dallaCommissione provinciale di vigilanza sui locali di pubblico spettacolo;b) sia garantito il facile accesso in caso di necessità ai veicoli del servizio di soccorso;c) sia garantita la possibilità di accesso all’impianto anche da parte di soggetti disabili;6

d) sia garantita l’applicazione di specifiche disposizioni di legge (es.divieto di fumo) previste perl’utilizzo di strutture similari;3. Dell’attività del Custode e degli oneri connessi, risponde la società affidataria.ART. 11(Gestione economica)1. La particolare forma di affidamento della gestione del complesso sportivo, impone al gestoreun’attività amministrativa ed economica particolarmente oculata, operando scelte mirate edavvalendosi in modo prevalente del volontariato, molto presente nel mondo sportivo.2. Fatta salva la tenuta delle scritture contabili previste dalle vigenti norme in relazione alla formasocietaria dell’affidatario, delle quali l’Amministrazione Comunale può prendere visione, lo stessogestore deve tenere una contabilità di ogni movimento in entrata ed in uscita.Articolo 12(Attivita’ economiche collaterali )1. E' fatto divieto, a chiunque, di istituire o gestire, all'interno dell’ impianto sportivo oggetto diaffidamento o negli spazi esterni di pertinenza, servizi di ristoro, bar, rivendita di tabacchi, pubblicitào altri servizi, senza la preventiva autorizzazione del Comune, pena la revoca dell’affidamento.2. Il gestore in possesso delle autorizzazioni di cui al comma precedente può sub concederel'esercizio dei servizi di cui sopra, previa comunicazione al Comune delle generalità e dei requisitidell'eventuale sub concessionario.3. I gestori ed il personale addetto ai servizi accessori devono essere muniti di tutte leautorizzazioni amministrative e sanitarie, prescritte dalla legge in materia.Articolo 13(Tariffe)1. Tutti i proventi derivanti dall’introito delle tariffe per l’utilizzo straordinario degli impianti spettano algestore che dovrà puntualmente rendicontare come previsto dall’art.5;2. Le tariffe di cui al punto precedente sono determinate con provvedimenti dell’AmministrazioneComunale.Articolo 14(Riconsegna del complesso sportivo)1. Entro il termine di scadenza naturale od anticipata dell’affidamento deve avvenire l’atto di riconsegnaall’amministrazione dell’intero complesso sportivo.2. L’atto consiste nella ricognizione e verifica, fatte in contraddittorio, della consistenza e stato di usuradi tutti i beni concessi.3. Salvo il normale deperimento dovuto all’uso corretto, ogni danno accertato comporta per l’affidatariol’obbligo del risarcimento.4. Nel caso di cessazione anticipata dell’affidamento, l’Amministrazione, con proprio provvedimentoassunto in contraddittorio con la parte, procederà ad eventuali compensazioni e conguagli.Articolo 15(Subconcessione)Non è ammesso il subappalto del servizio di gestione in oggetto.Articolo 167

(Concessione d’uso della struttura ad Associazioni sportive del Comune di Celle)1. Le associazioni sportive, società, clubs regolarmente affiliati alle Federazioni nazionali o aderentiagli Enti di promozione sportiva riconosciuti o aderenti al CONI, esistenti nel territorio comunale oche nel tempo saranno regolarmente costituiti, potranno utilizzare l’impianto e la struttura oggettodella presente convenzione nelle forme compatibili con le esigenze, gli impegni ed i programmiagonistici del gestore e del Comune.2. A tale scopo i sodalizi sopraindicati potranno richiedere l’utilizzo dell’impianto.La ripartizione oraria di utilizzo settimanale del palazzetto dello sport viene determinata d'intesa traGestore, società interessate e Comune di Celle Ligure nel mese di settembre di ogni anno.In caso di mancato accordo fra le parti interessate, il Comune di Celle Ligure potrà determinareinsindacabilmente la ripartizione dell'uso dell’impianto.Articolo 17(Inventario)1. Gli impianti e le relative pertinenze, le strutture, i materiali e le attrezzature affidati, ovverossiapertinenti al palazzetto dello sport, come da atto d’inventario sottoscritto dal concedente econcessionario, che verrà allegato al capitolato di servizio per farne parte integrale e sostanziale,non potranno essere asportati, modificati o sostituiti, senza preventiva richiesta scritta all’Amministrazione Comunale e relativa concessione di benestare.2. Quanto sopra si intende da applicarsi anche in relazione ad eventuali lavori di manutenzioneedilizia da apportarsi in corso d'opera e di opere fisse da realizzarsi in itinere alle struttureoggetto del presente capitolato..3. Al termine dell’ affidamento il Comune potrà acquisire eventuali opere fisse aggiunte e qualsiasialtro tipo di miglioria apportata dall’affidataria nel corso del periodo di gestione e ciò senza dovercorrispondere al gestore alcunché a titolo di indennità o di rimborso spese.4. Allo stesso modo il Comune ha facoltà, al termine del periodo di durata della Convenzione, dirichiedere la messa in ripristino delle strutture da parte ed a carico dell’Affidataria .5. Qualora si verificasse che, a causa di incuria o di mancata manutenzione, attrezzature pertinentialle strutture in oggetto fossero rese inutilizzabili, il Comune potrà richiederne l'immediatasostituzione a mezzo di invito scritto rivolto alla affidataria6. Trascorsi senza esito 20 gg. a far data dall'invio di detta richiesta il Comune potrà provvedereautonomamente alla sostituzione, rivalendosi in seguito sulla affidataria.7. Eventuali lavori di modifica, ampliamento e di miglioramento degli impianti e delle strutture che ilComune ritenesse opportuno o necessario effettuare a propria cura e spese, potranno essereconcordati in riferimento ai tempi di esecuzione, senza che ciò possa costituire ragione o motivoalcuno di richiesta, da parte del gestore, di indennizzo di sorta per la conseguente limitazione otemporanea sospensione della totale o parziale attività gestionale.Articolo 18(Copertura assicurativa e sicurezza)1. L’appaltatore avrà cura di provvedere alla stipula di polizza assicurativa idonea a coprireeventuali rischi di conduzione degli impianti sia nel caso che le strutture siano condotteautonomamente dalla stessa, sia nel caso vengano utilizzate da altre società ivi compresa lacopertura assicurativa R.C.T.. Si intende che il Comune sarà conseguentemente manlevato daogni responsabilità relativa a danni che venissero causati a terzi o a cose di terzi nel corso ditutte le attività ammesse.2. L’Appaltatore si impegna a stipulare e mantenere operanti per tutta la durata del contrattoadeguate polizze assicurative:di responsabilità civile verso terzi per danni a persone e/o cose (comprendendo nei terzi sia gliaddetti sia coloro che entrano nell’impianto a qualsiasi titolo) che dovessero verificarsi inconseguenza dell’attività dell’impianto, all’interno dell’immobile o nel suo ambito e pertinenza,con massimali di polizza non inferiori alle seguenti cifre:- Catastrofe euro 2.500.000,00 (euro duemilionicinquecentomila);- Con un massimale per sinistro per danni a persone euro 500.000,00 (euro cinquecentomila);8

- Con massimale per sinistro per danni a cose euro 250.000,00 (euro duecentocinquantamila);Copia delle assicurazioni e dei premi periodici devono essere trasmesse all’Ufficio Sport del comuneentro 15 gg dalla data della stipula e dei versamenti.Articolo 19(Generalità dei Rappresentanti dell’Affidataria)1. Contestualmente all’affidamento del servizio l’Affidataria provvederà a comunicare al Comunel'elenco degli associati interessati alla gestione della struttura, con specificazione delle singolecariche;2. Nel contempo l’Affidataria si impegna alla tempestiva comunicazione di ogni variazione neinominativi dei componenti dell’organismo direttivo.3. l’Associazione è tenuta a presentare, contestualmente all’istanza per l’affidamento della gestionedell’impianto, specifico elenco nominativo degli istruttori, corredato dai dati anagrafici degli stessi,autocertificando che tra gli stessi non sono presenti soggetti che abbiano precedenti penali riferitia reati di pedofilia/droga/anabolizzanti. Tale elenco dovrà essere prontamente integrato in casodi impiego di nuovi istruttori.4. Il Comune si riserva di effettuare controlli a campione dei casellari giudiziari degli istruttori di cuial precedente commaArticolo 20(Pubblicità all'interno dell'impianto)1. La pubblicità all’interno dell’impianto può essere effettuata mediante cartelli, paline, stendardi,striscioni in materiale ignifugo, idoneo e confacente alle norme antinfortunistiche o mediante altrimezzi (per es. telematici, informatici, fonici).2. L’esatta determinazione degli spazi utilizzabili ai fini pubblicitari è stabilita, per ogni impiantosportivo, su disegni e planimetrie allegate alla convenzione stipulata col gestore.3. Il gestore dovrà presentare, di volta in volta, al Comune, la domanda rituale corredata dalbozzetto degli impianti pubblicitari da collocare;4. La forma, il tipo, le dimensioni, ed il contenuto dei messaggi pubblicitari devono essere approvati,come pure le attrezzature pubblicitarie, dal Responsabile del Settore Sport del Comune di CelleL.;5. L’Amministrazione Comunale può modificare, integrare, ridurre la disponibilità degli spazi definitinegli allegati alle convenzioni, ed oscurare qualsiasi tipo di pubblicità presente negli impianti, inoccasione di:- di lavori di manutenzione, ristrutturazione, ampliamento ecc…- di iniziative direttamente condotte ed autorizzate.Resta inteso che il Comune od il terzo autorizzato provvederà al ripristino delle esposizioniprecedenti, al termine dell’iniziativa;6. Per l’esecuzione della pubblicità di cui al primo comma del presente articolo, il gestore devepagare la tassa dovuta, secondo quanto stabilito dal relativo regolamento comunale, fatto salvoeventuali esenzioni esplicitamente previste nella legge finanziaria o dai dispositivi dell’Ente.7. Il gestore è tenuto a presentare annualmente, entro il 30 ottobre con riferimento all’annosuccessivo, un piano contabile preventivo riferito agli introiti pubblicitari. Entro il 30 aprile di ognianno dovrà essere presentato un piano contabile consuntivo riferito all’anno solare precedente.8. Il collocamento in opera deve essere eseguito a regola d’arte, senza danneggiare le strutture eripristinando, a lavori ultimati, murature, intonaci e imbiancature. Tale sistemazione non dovràcomunque ostacolare la visibilità dell’area di gioco.9. Ogni onere concernente la costruzione, l’installazione e la manutenzione delle strutturecartellonistiche, delle iscrizioni, degli impianti mobili ed altri similari mezzi pubblicitari si intende acarico del gestore autorizzato all’esposizione stessa.10. Lo stato di conservazione e il corretto montaggio delle attrezzature riguardanti la pubblicitàcartellonistica devono essere certificati, con cadenza annuale, da tecnico abilitato e consegnataagli Uffici Comunali; la mancata osservanza di tale prescrizione comporta l’immediataingiunzione, senza preavviso alcuno, della rimozione delle strutture pubblicitarie non certificate aspese del gestore dell’impianto9

11. Alla scadenza di ciascuna convenzione non dovranno gravare sull’impianto accordi di esposizionidei marchi a nessun titolo.12. Eventuali proposte pubblicitarie da soggetti terzi utilizzatori dovranno essere preventivamentesottoposte all’esame dell’Ufficio Sport che disporrà in merito, tutelando a priori le richiestepresentate dal gestore.Articolo 21(Penali)1. In caso di ritardo o irregolarità nello svolgimento del servizio l’appaltatore sarà tenuto al pagamentodella penale pari ad euro 100,00 per le seguenti violazioni:a) per ogni violazione concernente l’utilizzo degli impianti sportivi;b) per ogni violazione riguardante la manutenzione;c) per ogni violazione riguardante la custodia.2. Le penali saranno applicate previa contestazione scritta della violazioneall’appaltatore ed in assenza, nel termine assegnato, che non potrà essere superiore a 5 (cinque)giorni, di giustificazioni alle contestazioni ritenute idonee dal Comune.3. Il pagamento delle penali avverrà mediante ritenuta sull’importo dovuto, sulprimo pagamento utile a favore del gestore.4. Le penali non saranno dovute quando le infrazioni accertate risulterannoimputabili a cause di forza maggiore o ad eventi eccezionali non imputabili al gestore.Articolo 22(Deposito cauzionale)1. A garanzia del buon andamento nella conduzione del contratto l’appaltatore, alla trasmissionedell’offerta di gara, dovrà presentare un deposito cauzionale provvisorio nella misura del 2%dell’importo annuale base d’asta, costituita a mezzo assegno circolare non trasferibile, fideiussionebancaria o polizza fidejussoria, a copertura di una eventuale mancata sottoscrizione del contratto daparte dell’aggiudicatario;2. La cauzione provvisoria sarà svincolata all’aggiudicatario al momento della stipula del contratto,momento in cui l’affidatario dovrà provvedere a fornire un deposito cauzionale definitivo, nella misuradel 5% dell’importo contrattuale complessivo, costituito da fideiussione bancaria o assicurativa.3. Il deposito cauzionale non sostituisce l’eventuale risarcimento dei danni conseguentiall’inadempimento contrattuale, lo stesso verrà incamerato dall’Amministrazione comunale qualoravenga accertato il definitivo inadempimento ad una delle prestazioni contrattuali o il contratto vengarisolto per cause imputabili al gestore. Il deposito cauzionale verrà restituito alla fine del contratto.4. La cauzione costituita mediante fideiussione bancaria o assicurativa dovrà contenere espressamentele seguenti clausole: durata della garanzia dalla data della stipula del contratto fino al trentesimo giornosuccessivo alla scadenza del contratto; esclusione del beneficio della preventiva escussione; pagamento al beneficiario entro 15 (quindici) giorni dalla richiestaArticolo 23(Sospensione dell’affidamento)1. Il Comune può disporre la sospensione temporanea delle concessioni d'uso e di gestionedell’impianto sportivo qualora ciò si renda necessario per lo svolgimento di particolarimanifestazioni sportive o per ragioni tecniche contingenti e di manutenzione dell’impiantosportivo, dandone comunicazione ai concessionari con un anticipo di almeno 15 giorni.2. La sospensione è prevista inoltre quando si verifichino condizioni tali da rendere l’ impiantoinagibile a insindacabile giudizio degli Uffici comunali competenti.3. Per le sospensioni di cui ai precedenti commi, nulla è dovuto dal Comune di Celle Ligure algestore.10

Articolo 24(Revoca dell’affidamento)1. A seguito di gravi violazioni delle disposizioni contenute nell'atto di convenzione e/o di danniintenzionali o derivati da grave negligenza nell'uso degli impianti sportivi concessi, il Comune diCelle Ligure revoca l’affidamento, fermo restando l'obbligo del gestore al risarcimento deglieventuali danni e senza la possibilità per il medesimo di richiedere alcun indennizzo, neppure atitolo di rimborso spese.2. Il Comune si riserva la facoltà di revocare in tutto o in parte l’affidamento per motivi di pubblicointeresse senza che nulla il gestore possa eccepire o pretendere a qualsiasi titolo.Articolo 25( Risoluzione del rapporto di affidamento)1. E' facoltà dell’affidatario recedere anticipatamente dal rapporto di gestione dando al Comune unpreavviso di almeno due mesi.2. Il rapporto di affidamento è risolto di diritto, anche prima della scadenza del termine indicatonell'atto di affidamento, qualora si verifichi l'indisponibilità dell'impianto per cause di forzamaggiore.Articolo 26(Struttura competente)1. La struttura comunale competente è l’Ufficio Sport, presso i Servizi Turistici Culturali Ricreativi consede in Celle L., c/o Centro Socio Culturale “P.Costa” Via Poggi 61 - Responsabile Sig. GiorgioFerrando (telefono 019/994056 – fax 019/994057 - e-mail turisport@comunecelle.it)Articolo 29(Controversie)1. Per qualunque controversia dovesse insorgere tra il Comune e l’appaltante in ordine al serviziooggetto del presente capitolato sarà competente il Foro di Savona.11

ALLEGATO A ) CAPITOLATO SPECIALE PER LA GESTIONE IGIENICO SANITARIA DELPALAZZETTO DELLO SPORT DI CELLE L.Articolo 1:DURATALa gestione igienico sanitaria del palazzetto dello sport loc.Natta, svolta dal personale incaricato edautorizzato dal gestore avrà durata per il periodo di vigenza della gestione della struttura sportiva;Articolo 2:OGGETTOI locali e spazi oggetto del servizio sono quelli all’interno della struttura e le aree esterne pertinenziali(marciapiedi, accesso, area di parcheggio fino al confine con il ristorante “Da Gemma”) comeevidenziato nella cartina allegataArticolo 3:PROGRAMMA DI LAVORODurante il periodo di utilizzo dell’impianto il servizio di pulizia dovrà essere svolto tutti i giorni lavorativicol seguente programma.pulizie giornaliere:- scopatura pavimenti palestra, tribune, ingresso, biglietteria, sala medica, scala corridoi;- scopatura e lavaggio pavimenti spogliatoi;- posizionamento, monitoraggio e svuotamento contenitori predisposti per i diversi tipi di rifiuto(carta, plastica,vetro)- pulizia e disinfezione servizi igienici e docce (zona spogliatoi e campo di gara)pulizia settimanale:- scopatura marciapiedi esterni all’impianto;- scopatura e riordino locali adibiti a magazzino attrezzature;- lavaggio pavimenti tribune, ingresso, biglietteria, sala medica, scala, corridoi;- pulizia e disinfezione servizi igienici e docce (zona pubblico),pulizia mensile:- lavaggio vetri posti ad altezza uomo;- pulizia e riordino area esternapulizia semestrale:- lavaggio tutti i vetriIl gestore s’impegna altresì ad effettuare, su richiesta dell’Amministrazione, lavori di pulizia straordinariaqualora se ne ravvisasse l’esigenza, previa segnalazione al servizio Sport ed acquisizione diautorizzazione preventiva, verso corrispettivo per ogni ora lavorativa effettuata, sulla base di quantoindicato nel contratto di gestione.Articolo 4:MODALITA’Tutte le pulizie devono essere eseguite accuratamente ed a regola d’arte ed in modo da nondanneggiare i pavimenti, le vernici, i mobili e gli altri oggetti esistenti nei locali da pulire.Il gestore deve assicurare la fornitura di materiali di consumo (detergenti, disinfettanti, ecc…) anche perl’impiego di attrezzature esistenti di proprietà comunale (es.lucidatrice), nonché l’impiego delleattrezzature necessarie (macchine aspirapolvere, macchine lavapavimenti, lavavetri, ecc….).E’ inoltre competenza del gestore la sistemazione del materiale di consumo negli appositi contenitori(carta igienica, sapone, asciugamani, copriwater, disinfettanti igienizzanti, deodoranti, ecc….). Glieventuali danni arrecati per incuria del personale addetto alle pulizie dovranno essere risarciti dalgestore.E’ fatto obbligo d’impiegare prodotti per la pulizia e materiali igienico-sanitari cartacei (asciugamanisalvietteper distributori, asciugatutto, bobine asciugamani, carta igienica) rispondenti alle normative dilegge vigenti con particolare riferimento alla biodegradabilità (almeno al 90%) e atossicità. Detti prodottidevono rispettare i requisiti di un sistema di etichettatura ambientale di tipo I (es. Ecolabel Europeo,Nordic Swan, o equivalenti)12

Articolo 5:RESPONSABILITA’Il gestore si assume:- l’obbligo di provvedere al servizio di pulizia con prestazioni a proprio rischio, adeguata edefficiente organizzazione;- tutti gli oneri relativi al personale addetto alla pulizia, ed è direttamente ed unicamenteresponsabile nei confronti di questo per il pagamento delle retribuzioni e degli altri istituticontrattuali nonché delle somme dovute a titolo di oneri previdenziali.Eventuali disservizi saranno contestati per iscritto al gestore, che sarà tenuto immediatamente adottemperare in base a quanto segnalato e fornendo le proprie controdeduzioni.13