RELAZIONE Di PROGETTO

Per l’Ato denominato Via dei Roveri e collocato in prossimità della valle deltorrente Astico, poiché l'ambito è già interessato dalla zona produttiva ecommerciale del paese, e l'area agricola ancora esistente non è di particolarepregio, si prevede un carico insediativo aggiuntivo di circa 27000 mq.Considerando la collocazione dell'ATO rispetto alle arterie stradali di livelloprovinciale, l’accesso alle nuove aree di espansione dovrà avvenire dalla viabilitàesistente.Si ritiene necessario prevedere l’espansione dell'area produttiva diversificandoanche le destinazioni d'uso e realizzando i nuovi edifici con buona qualitàarchitettonica, così da renderli poco impattanti; a tal fine, preliminarmente allaformazione del PI dovrà essere stipulato un accordo integrativo con i proprietaridei terreni che disciplini le modalità di attuazione degli interventi consentiti.14. Servizi a scala territorialeIl PATI individua, i principali servizi a scala territoriale, ovvero le parti delterritorio ad elevata specializzazione funzionale nelle quali sono concentrate una opiù funzioni strategiche, o servizi ad alta specificazione economica, scientifica,culturale sportiva, ricreativa e della mobilità. Tali ambiti sono definiti “PoliFunzionali”. I Poli Funzionali sono caratterizzati inoltre dalla forte attrattività dipersone e di merci e da un bacino di utenza di carattere sovracomunale, tali dacomportare un forte impatto sugli altri sistemi territoriali.Il PATI individua il sito della zonasportiva di “Scalzana” di Cogollodel Cengio per la costruzione di unimpianto sportivo – natatoriocoperto intercomunale per unasuperficie pari a 10.000 mq.L’intervento è previsto comeimpianto pubblico e/o di usopubblico, per tale ragione l’area diampliamento dove dovrà sorgere lapiscina viene ceduta in formaperequata, viene cioè riconosciutoun diritto edificatorio.Le modalità attuative definiscono lasuperficie necessaria per la suaattuazione come una quota di SAUNuovo impianto natatorio a scalaintercomunale in località Scalzana diCogollo del Cengioda sottrarre, proporzionalmente alnumero di abitanti, alla SAU deirispettivi comuni che hanno aderitoal PATI tematico. Le quote di SAUsono da sottrarre al momento del PI che definirà lo strumento attuativo.CogolloVelodel Arsierod’AsticoCengioAbitanti 2007% di superficie da sottrarre alla SAUutilizzabile da ogni comuneTotale3452 3423 2379 925437,3 37,0 25,7 100,027