relazione tecnica su materiali ed elementi di finitura dell'edificio

La caldana di supporto ai pavimenti sarà del tipo alleggerito con idoneomateriale isolante in modo di ottenere potere coibente ed assorbimento acustico.MURATURE PERIMETRALI.Le murature dei locali interrati e quelle poste contro terra sarannocostituite da calcestruzzo armato gettato in opera, opportunamente dimensionato efornito di adeguata impermeabilizzazione esterna e di vespaio in ghiaione di porfido.Le murature perimetrali degli ambienti abitativi saranno invece costituiteda blocchi in laterizio alveolare dello spessore pari a cm. 20-25 e un cappotto inpolistirene per garantire sia l’idoneo isolamento termico che la traspirabilità dei localiabitati. Il dimensionamento delle pareti sarà conforme al calcolo dell’isolamentotermico ai sensi della Legge.ALTRE STRUTTURELe scale, i poggioli, le travi, i pilastri e le altre strutture portanti sarannorealizzate in cemento armato con dimensionamenti derivanti dai calcoli statici diprogetto come consegnati all’Ufficio Cementi Armati.PARETI DIVISORIE.Le strutture divisorie interne agli appartamenti saranno realizzate intavolato di cotto dello spessore di cm. 8 rivestito da intonaco per uno spessorecomplessivo pari a cm. 11 circa, che garantirà l'abbattimento sonoro richiesto fra i varilocali di una stessa abitazione. Il piede delle tramezze poggerà su fascia di materialefonoassorbente.Le pareti interne che andranno a contenere grosse tubazioni di scaricopotranno essere realizzate con tavolato di cotto da cm 12 o essere dotate di opportunacontroparete di contenimento .Le pareti divisorie fra appartamenti diversi saranno costituite da doppiatramezza con interposto foglio di materiale coibente dello spessore minimo di cm. 3; inalternativa potrà essere usato un unico blocco di laterizio porizzato dello spessoreminimo di cm. 20.INTONACI ESTERNI ED INTERNI.Sia per gli intonaci esterni che per quelli interni verranno usati deimateriali premiscelati a base di calce idraulica naturale: gli intonaci saranno lisciati alcivile.La tinteggiatura esterna degli edifici sarà effettuata a pennello, nei coloristabiliti dal progetto, con materiali a base di calce o di silicati , comunque con altotasso di traspirabilità.tempera.Le pareti interne ed i soffitti saranno tinteggiati in bianco con colori aCOPERTURA3

- realizzazione di tetto in legno lamellare in abete completo di pacchettoventilato con isolamento spessore cm. 12 in polistirene, compresoguaina ardesiata da mm. 4 saldata a fiamma + fornitura e posa in operadi tegole Wierer “Coppo Di Francia invecchiato”CANNE DI VENTILAZIONEUna canna di ventilazione è prevista in cucina o nel locale soggiorno-cucinaaccoppiata ad uno sfiato per cappa aspirante.Le canne di ventilazione saranno dotatecopertura.di torretta in muratura posta sullaPAVIMENTI E RIVESTIMENTI.E' prevista la posa dei seguenti tipi di pavimentazione e rivestimento :♦ pavimenti per locali di servizio nel piano interrato ; nei garages e negli altri localidi servizio ubicati nel piano interrato, sarà realizzato un pavimento in piastrelle conmattonelle come da nostri campioni, con lo zoccolino realizzato con mattonelletagliate. Nella corsia di manovrà sarà realizzato un pavimento industriale.♦ pavimenti e rivestimenti freddi per locali d'abitazione in gres: saranno costituiti dapavimentazione in piastrelle, scelte presso un rivenditore indicato dall’impresaDalprà Nicola. Eventuali maggiorazioni nel prezzo dei materiali e della posasaranno conteggiate a parte. L'altezza prevista per i rivestimenti è pari a ml. 2.00;la superficie rivestita nelle cucine sarà limitata alla parete di cottura per unasuperficie pari a mq. 4.00. Saranno conteggiate a parte la fornitura e la posa deidecori.♦ Zoccolino perimetrale battiscopa in legno pieno, chiaro o scuro a secondadell'essenza del pavimento prescelto e del colore delle porte.♦ le pareti interne non rivestite con piastrelle saranno intonacate al civile con prodottipremiscelati a base di calce idraulica naturale e successiva tinteggiatura con duemani di vernice a tempera di colore bianco.♦ le scale saranno rivestite in marmo tipo trani levigato o lucidato. I parapettiinterni, se previsti, saranno di tipo semplice in ferro verniciato a ritti verticali .♦ le pavimentazioni esterne saranno in formelle di cemento per quanto concerne imarciapiedi a scelta della D.LSERRAMENTI- fornitura e posa in opera di serramenti 1° scielta ad uno + battenticomplete di ferramenta, chiusura centrale, verniciati con prodotti idrosolubiliad acqua, impregnante e fondo finitura, completi di vetri isolanti bassoemissivi(Serramenti certificati a tenuta aria e acqua e vento secondo l’ultima normativaEuropea Nov. 2005), completi di zanzariere incasso- maniglie in ottone .4

- fornitura e posa in opera di antoni esterni completi di ferramenta di chiusura,spessore struttura intelaiata mm. 45, compreso di verniciatura eseguita a 3mani, impregnante + fondo + finitura.- fornitura e posa in opera di serramenti scantinato in PVC bianco mod. Venerecompreso di copribili e di finiture esterni- fornitura e posa in opera di porte interne cieche, lisce, complete di telaioregolabile raggiato per murature da cm. 10,5 a 12,5 compreso di ferramenta(vedi campioni)- fornitura e posa in opera di basculanti comprese di fori di areazione e copribiliesterni verticali e di predisposizione alla motorizzazione (come da nostricampioni)- fornitura e posa in opera di battiscopa interno appartamenti in laminatine.ALLACCIAMENTI• FognatureL’allacciamento fognario sarà eseguito con la posa di tubo in pvc pesante neldiametro risultante dall’autorizzazione comunale; il tubo sarà avvolto da calcestruzzomagro, fornito dei necessari pezzi speciali e reinterrato. Sarà realizzata la camerad’ispezione del tipo richiesto dal Comune contenente sifone del tipo Firenze. Le acquebianche derivanti dai pluviali e dai piazzali saranno allacciate alla rete fognariacomunale oppure smaltite nel terreno di pertinenza con idonea fossa drenante.• AcquaLa fornitura di acqua potabile avverrà tramite allacciamento all’acquedotto comunale.• Energia elettricaL’energia elettrica sarà fornita dalla rete dell’Azienda di zona e portata all’edificiotramite tubazioni del diametro richiesto e pozzetti di dimensioni idonee.• TelefonoE’ previsto l’allacciamento alla rete telefonica fissa al punto più vicino• Spese di allacciamentoTutte le spese di allacciamento alle reti di erogazione e fognatura sono a carico delvenditore ad eccezione di una quota parte che sarà a carico del compratore.CLAUSOLE FINALILe rifiniture sono quelle previste dalla presente relazione salvo eventuali variantiche il cliente richieda nel corso dei lavori, che non potranno in ogni caso riguardarei prospetti esterni nè le parti strutturali dell’edificio. la Direzione dei Lavori si riserva la facoltà di modificare il progetto sia dal lato5

tecnico che da quello estetico, apportando le varianti che riterrà necessarie edopportune a proprio giudizio in relazione alla funzionalità delle abitazioni o allerichieste degli Organi Tutori competenti. ogni maggiorazione dei costi dovuta a variazioni del presente capitolato, sarà' adesclusivo carico del cliente che l'ha richiesta. La società costruttrice non assume responsabilità e non fornisce garanzie sumateriali non compresi in capitolato scelti autonomamente dal cliente ed eventualicontestazioni dovranno essere mosse direttamente alla ditta fornitrice.6