SETTEMBRE OTTOBRE 2011 N.8 - Case Piacentine

N. 8 SETTEMBRE
OTTOBRE
2011
“I SOCI FONDATORI”
Franco Albertini, Giacinto Fallica, Gianpaolo Rizzi
Davide Villaggi, Matteo Raffi, Giuseppe Rivetti
settembre
ottobre
Direttore responsabile
Filippo Ghialamberti
Redazione - Pubblicità
Consorzio CAIP
Grafica e impaginazione
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si riparte!
Il rientro dalle vacanze estive è sempre stato per il mercato immobiliare uno dei
momenti più attivi e ricchi di trattative. Quindi, se è nei vostri intenti l’acquisto di
una nuova casa, è bene avere ben presenti tutti i passaggi e le tappe fondamentali
da conoscere prima di immergersi nel mercato immobiliare.
Il primo passo da affrontare è ovviamente quello della scelta: analizzare i propri
desideri, le proprie esigenze in relazione alla propria disponibilità economica
effettiva. Infatti, quando si acquista casa, non va considerato solo il prezzo
effettivo da spendere per la casa ma anche tutte le spese accessorie come:
l’onorario notarile, la provvigione per l’agenzia immobiliare, le spese bancarie e
assicurative per l’erogazione di un eventuale mutuo e le spese di adeguamento e
ristrutturazione.
Per ciò che riguarda l’aspetto della casa, è bene non partire con idee troppo
precise ma guardarsi intorno e mettere a confronto tutte le caratteristiche offerte
dagli immobili valutati allo stesso modo: metratura, rifiniture, disposizione, stato di
conservazione, esposizione. Solo considerando tutti i fattori in gioco si può valutare
il vero valore della casa presa in esame. È evidente che l’agenzia immobiliare di
fiducia, rimane sempre un punto di riferimento fondamentale nella ricerca anche
perché vi assiste in tutte le fasi della compravendita e vi tiene al riparo da brutte
sorprese verificando la situazione catastale e ipotecaria dell’immobile. Entrando in
una delle agenzie del consorzio CAIP siete sicuri di trovare professionalità, cortesia
e tanti anni di esperienza sul campo. Sappiate che una buona consulenza può farvi
risparmiare parecchio tempo e denaro e che il fai da te spesso porta a spiacevoli
sorprese e a costi aggiuntivi inaspettati.
Una volta individuata la casa dei vostri sogni non resta che farsi guidare nella
trattativa dal vostro agente immobiliare di fiducia che vi farà sottoscrivere
una proposta di acquisto con il versamento di una somma a titolo di deposito
cauzionale. Dopo la successiva accettazione da parte del venditore normalmente
viene stipulato un preliminare di vendita o “compromesso” in cui le due parti
promettono reciprocamente di concludere l’affare. L’ultimo passaggio è l’atto di
compravendita o “rogito” da stipulare a cura del notaio.
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