REGOLAMENTO EDILIZIO - Unione Terre e Fiumi

La superficie utile accessoria è data da cantinole, soffitte, ascensore e vani scala,
lavatoi comuni, locali tecnologici strettamente pertinenti il manufatto edilizio, nonché
autorimesse singole o collettive, androni d’ingresso e porticati liberi (esclusi quelli di uso
pubblico).
Nel caso di manufatti ricadenti nelle altre categorie c) ,d) la superficie utile netta è
data dalla differenza fra la superficie lorda totale (Sl) e quella accessoria;
la superficie utile accessoria è costituita dalla la superficie netta destinata a
servizio dell’attività quali tettoie, porticati, scale, vani ascensore e montacarichi, centrale
termica, elettrica, di condizionamento ed ogni altro impianto tecnologico necessario al
miglioramento delle condizioni di lavoro e dell'ambiente.
2.2.1) Superficie totale (St):
E’ data da: St = Sn + 60% Sa.
2.3 Superficie lorda (Sl)
E’ costituita dalla somma delle superfici lorde di tutti i piani fuori terra comprensive
dei muri perimetrali e di quelli interni
Sono esclusi dal computo i porticati pubblici o di uso pubblico, i vani scala, i vani
ascensore e connessi vani tecnici, centrale termica e impianti tecnologici in genere, scale
di sicurezza interne ed esterne, balconi aggettanti e terrazze scoperte, pensiline con sporti
inferiori a m. 1,40.
2.4 Superficie coperta (Sc)
La superficie coperta è individuata dalla proiezione in pianta di tutte le parti
emergenti dal suolo e delimitate dal perimetro delle parti esterne, compresi i balconi e le
pensiline di sporto superiore a ml 1,40, le logge e i porticati non di uso pubblico.
2.5 Rapporto di copertura (Q)
È il rapporto calcolato in percentuale (Sq/Sf) riferito a tutte le opere edificate (Sf:
superficie fondiaria).
2.6 Sagoma
E’ la figura piana definita dal contorno esterno dell’edificio (compreso bow-windows,
esclusi sporti aggettanti, balconi inferiori a m 1.50) con riferimento a proiezioni sia sul
piano orizzontale che sui piani verticali.
2.7 Definizione di piano di un edificio
2.7.1) Piano di un edificio
Si definisce piano di un edificio lo spazio racchiuso o meno da pareti perimetrali,
compreso tra due solai, limitato rispettivamente dal pavimento (estradosso del solaio
inferiore, piano di calpestio) e dal soffitto (intradosso del solaio superiore). Il soffitto può
presentarsi orizzontale, inclinato o curvo.
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