REGOLAMENTO EDILIZIO - Unione Terre e Fiumi

Ai fini dell'espletamento dei compiti di controllo e verifica delle opere edilizie per il rilascio
del certificato di conformità edilizia, il responsabile del provvedimento può avvalersi, nei
casi previsti dal precedente art. 14.4, dell'opera di tecnici abilitati verificatori esterni al
Comune, iscritti all'elenco predisposto dall'Amministrazione stessa dotati di specifica
competenza.
Il Comune, sentite le categorie professionali competenti, delibera in merito alla
formazione dell'elenco dei tecnici verificatori ed ai compensi per le relative operazioni di
controllo e verifica. L'elenco ed i compensi sono aggiornati periodicamente.
E' incompatibile con l'incarico di verificatore l'aver partecipato in qualunque forma
alla progettazione, alla direzione lavori e alla costruzione dell'opera.
14.6 Sospensione all’uso e dichiarazione di inabilità
Il Comune, quando ricorrono motivate ragioni in ordine alle condizioni igieniche e/o di
sicurezza dei fabbricati, ordina la sospensione dell’uso del fabbricato o di parte di esso.
Tale ordinanza si applica anche nel caso di risultanza negativa conseguente
all’effettuazione di controllo a campione, in relazione a gravi difformità rispetto a quanto
previsto dal Regolamento Edilizio e/o dichiarato nella scheda tecnica descrittiva.
Per le abitazioni esistenti, il Sindaco può dichiarare inabitabile un alloggio o parte di
esso, quando ricorra almeno una delle seguenti situazioni:
- condizioni di degrado delle strutture e degli impianti tali da pregiudicare l’incolumità
degli occupanti;
- alloggio improprio (sottotetto, seminterrato, box, edificio al grezzo);
- insufficienti requisiti di superficie (S minima = 28 m 2 per alloggio), o di altezza
(h minima = 2,20 m.);
- insufficienti condizioni di aerazione (ventilazione) ed illuminazione;
- mancata disponibilità di acqua potabile;
- assenza di servizi igienici;
- mancato allacciamento alla fognatura, ove esistente, o ad altro idoneo sistema di
trattamento delle acque reflue.
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