REGOLAMENTO EDILIZIO - Unione Terre e Fiumi

da allegare in sede di concessione o autorizzazione.
I tecnici comunali nell’effettuare controlli devono avvisare gli Organi competenti
qualora sorgessero la non osservanza delle norme di legge.
13.4 Variante alla concessione edilizia
Il concessionario può richiedere il rilascio di una variante alla concessione avuta
purché non sia in contrasto con la normativa urbanistica vigente al momento della
richiesta medesima.
Le varianti al progetto approvato possono essere essenziali e non essenziali.
Sono varianti essenziali al progetto approvato quelle definite dall’art. 1 della L.R.
46/88 e successive integrazioni:
a) il mutamento della destinazione d'uso che implichi variazione degli standard;
b) gli aumenti della cubatura rispetto al progetto approvato superiori a 300 mc., con
esclusione di quelli che riguardino soltanto le cubature accessorie ed i volumi tecnici,
così come definiti ed identificati dalle norme urbanistiche ed edilizie comunali;
c) gli aumenti della superficie utile superiori a 100 mq.;
d) gli scostamenti di entità superiore al 10% rispetto alla superficie coperta, alla
cubatura, alla superficie utile, al rapporto di copertura, al perimetro, all'altezza dei
fabbricati, alla sagoma, alle distanze tra fabbricati e dai confini di proprietà anche a diversi
livelli di altezza, nonché rispetto alla localizzazione del fabbricato sull'area di pertinenza;
e) ogni intervento difforme da quanto concesso, ove effettuato su immobili sottoposti
a particolari prescrizioni per ragioni ambientali, paesaggistiche, naturalistiche,
geomorfologiche, paleontologiche, archeologiche, storico-artistiche, storico-testimoniali ed
etnologiche, da leggi nazionali o regionali, ovvero dagli strumenti di pianificazione
territoriale od urbanistica, nonché effettuato su immobili ricadenti in aree protette od in
parchi istituiti in conformità a leggi nazionali o regionali.
Costituiscono varianti in corso d’opera (art. 15 L.47/84) le varianti non essenziali al
progetto approvato, purché esse siano conformi agli strumenti urbanistici e ai regolamenti
edilizi vigenti e non in contrasto con quelli adottati, non comportino modifiche della
sagoma né delle superfici utili e non modifichino la destinazione d'uso delle costruzioni e
delle singole unità immobiliari, nonché il numero di queste ultime, e sempre che non si
tratti di immobili vincolati ai sensi del D.L. 490/99, o riguardino interventi di restauro.
L'approvazione della variante deve comunque essere richiesta prima della
dichiarazione di ultimazione dei lavori.
Concludendo le varianti essenziali comportano il rilascio di una nuova concessione
edilizia, sostitutiva della precedente, con indicazioni di nuovi termini di inizio e fine lavori,
mentre le varianti in corso d’opera si affiancano alla precedente concessione senza
modificare i termini di inizio e fine lavori.
13.5 Ritrovamenti archeologici
In conformità a quanto previsto dal D.L. 490/99 sulla tutela del patrimonio storicoartistico,
il proprietario, il direttore dei lavori, l’impresa esecutrice dei lavori sono tenuti a
fare immediata denuncia al Sindaco e agli Enti preposti dei rinvenimenti archeologici
verificatesi durante il corso dei lavori.
13.6 Volture
La concessione o autorizzazione è trasferibile ai successori o aventi causa,
mediante apposita domanda al Sindaco ed allegando il relativo titolo di proprietà o di altro
diritto reale di godimento.
Gli interventi abilitati tramite concessione edilizia o autorizzazione edilizia devono
essere completati entro tre anni dalla data di inizio lavori.
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