REGOLAMENTO EDILIZIO - Unione Terre e Fiumi

More documents

Recommendations

Info

7 IL PARERE PREVENTIVO 7.1 Definizione - stesura modificata: Il parere preventivo è lo strumento con il quale il Dirigente, sentita la Commissione Edilizia esprime, su un progetto preliminare le proprie valutazioni in merito agli aspetti formali, architettonici e di inserimento nel contesto urbano, ambientale e paesaggistico dell’opera edilizia da eseguire, fornendo eventuali indicazioni o prescrizioni per la redazione del progetto definitivo. Il parere preventivo, vincola la Commissione Edilizia il responsabile del procedimento ed il responsabile del provvedimento nel successivo esame del progetto definitivo, fatti salvi i pronunciamenti di altri organi interessati ai sensi delle normative vigenti. 7.2 Richiesta - stesura modificata: L’avente titolo a richiedere una concessione o un’autorizzazione edilizia, prima della presentazione della domanda può richiedere al Comune un parere preventivo alla C.E. su un progetto preliminare, qualora l’opera edilizia assuma rilevanza per le caratteristiche compositive e dimensionali, la consistenza e la localizzazione. Il parere preventivo è raccomandato in particolare per i seguenti casi: a) piani urbanistici attuativi; b) immobili vincolati; c) strumenti urbanistici preventivi c) interventi relativi ad edifici e complessi edilizi di rilevante interesse. Il progetto preliminare deve comprendere tutti quegli elementi necessari per una valutazione completa degli aspetti sui quali deve esprimersi la C.E. Di norma esso è costituito dalla seguente documentazione minima: a) planimetria in scala 1:1000 per i piani attuativi e 1:200 per gli immobili, che consenta l’esatta individuazione dell’immobile e/o area di intervento; b) rilievo dell’area e/o immobile oggetto di intervento in scala non inferiore a 1:500 per le aree, con l’indicazione dei limiti di proprietà dei fabbricati circostanti, delle opere di urbanizzazione primaria limitrofe al lotto e delle alberature esistenti e, in scala non inferiore a 1:200, per gli immobili, con l’ulteriore indicazione delle piante di tutti i piani, adeguatamente quotate, corredate delle destinazioni d’uso dei locali, e con l’indicazione altresì dei prospetti e di almeno due sezioni; c) documentazione fotografica dello stato di fatto relativa all’immobile e al suo intorno immediato. Le fotografie devono essere a colori, di formato minimo 15 x 10 cm. e montate su cartoncino formato A/4 con didascalie e planimetria con i punti di ripresa; d) relazione illustrativa dell’intervento da realizzare e delle soluzioni progettuali di massima, comprendente anche l’individuazione dei principali materiali e colori da impiegare, corredata da tavole di progetto con eventuali rappresentazioni prospettiche o fotomontate dell’insieme. L’illustrazione deve tenere conto della specifica destinazione d’uso proposta e fare esplicito riferimento alla compatibilità con i vincoli o prescrizioni che gravano sull’immobile e/o sull’area interessata; e) dichiarazione firmata dal progettista attestante che il progetto preliminare è conforme alle norme tecniche di attuazione del P.R.G. e del Regolamento Edilizio e, ove rilasciato, al certificato d'uso. Il Dirigente, verificata la completezza della documentazione presentata e la sottoscrizione degli elaborati del progetto preliminare da un tecnico abilitato, trasmette il progetto preliminare alla Commissione Edilizia. procede alla trattazione. 28
7.3 Comunicazione Il parere preventivo è comunicato dal Dirigente al richiedente, entro 60 giorni dalla richiesta, fatte salve eventuali sospensioni per richiesta di documentazione integrativa in unica soluzione, ed entro 90 giorni per le attività produttive che seguono le procedure dello Sportello Unico. Il parere preventivo conserva validità per un anno dalla data del rilascio, salvo che non intervengano modificazioni degli strumenti urbanistici e della normativa vigente. Trascorso inutilmente il termine indicato al primo comma, il richiedente può presentare senz’altro richiesta di concessione o autorizzazione, ovvero sollecitare nelle forme di legge l’adempimento dell’obbligo di esprimere il parere. 29
Page 1: COMUNE DI RO Provincia di Ferrara R
Page 4 and 5: 4.1 MANUTENZIONE ORDINARIA 15 4.2 M
Page 6 and 7: 15.1 REGOLAMENTAZIONE DELLE ACQUE R
Page 8 and 9: 2. PARAMENTRI EDILIZI 2.1 Definizio
Page 10 and 11: 2.7.2) Piano fuori terra o piano te
Page 12 and 13: 2.10.3) Distanza degli edifici dai
Page 14 and 15: 3. PARAMENTRI URBANISTICI I paramet
Page 16 and 17: straordinaria le opere e le modific
Page 18 and 19: d) quanto previsto dal Capitolo 13
Page 20 and 21: al servizio di edifici esistenti in
Page 22 and 23: edifici a destinati in prevalenza a
Page 24 and 25: elativi agli elaborati presentati;
Page 26 and 27: dell’ambiente ed agricoltura al c
Page 30 and 31: 8 CONCESSIONE EDILIZIA 8.1 Oggetto
Page 32 and 33: sezioni, prospetti, in scala 1:100,
Page 34 and 35: d) progetto esecutivo degli impiant
Page 36 and 37: Entrata in vigore di nuove previsio
Page 38 and 39: precedente, (1copia); 2) copia del
Page 40 and 41: In caso di obbligatorietà e mancat
Page 42 and 43: 10. LA DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA
Page 44 and 45: 12. PIANI ATTUATTIVI 12.1 Definizio
Page 46 and 47: e) superficie fondiaria Sf di ciasc
Page 48 and 49: 13. NORME PROCEDURALI DURANTE L’E
Page 50 and 51: La concessione decade se entro 15 m
Page 52 and 53: La scheda deve contenere: a) i dati
Page 54 and 55: Ai fini dell'espletamento dei compi
Page 56 and 57: PRG. 16. QUALITA’ FORMALE E COMPO
Page 58 and 59: Le tipologie e le altezze massime c
Page 60: ichiedono il parere dell’organo s
Page 63 and 64: 18.3 Contenuto del requisito La for
Page 65 and 66: P.V.1 - PREREQUISITO “ANALISI DEL
Page 67 and 68: 19. NORME TRANSITORIE E FINALI 19.1
Page 69 and 70: ELENCO DEI REQUISITI COGENTI FAMIGL
Page 71 and 72: In particolare si farà riferimento
Page 73 and 74: prevenzione incendi. - Per gli inte
Page 75 and 76: P.V. 1 ANALISI DEL SITO PREREQUISIT
Page 77 and 78: P.V. 1 ANALISI DEL SITO PREREQUISIT
Page 79 and 80:
P.V. 1 ANALISI DEL SITO PREREQUISIT
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
PREREQUISITO Collegato alle famigli
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
FATTORI AMBIENTALI USO RAZIONALE DE
Page 161 and 162:
R.V. 3.1 FAMIGLIA 3 - BENESSERE AMB
Page 163 and 164:
R.V. 3.1 FAMIGLIA 3 - BENESSERE AMB
Page 165 and 166:
R.V. 3.2 RIVERBERAZIONE SONORA FAMI
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
Page 173 and 174:
Page 175 and 176:
R.V. 6.1 FAMIGLIA 6 - USO RAZIONALE
Page 177 and 178:
Page 179 and 180:
Page 181 and 182:
Page 183 and 184:
Page 185 and 186:
FAMIGLIA 6 - USO RAZIONALE DELLE RI
Page 187 and 188:
Page 189 and 190:
Page 191 and 192:
Page 193 and 194:
Page 195 and 196:
Page 197 and 198:
Page 199 and 200:
Page 201 and 202:
Page 203 and 204:
Page 205 and 206:
R.V. 7.1 FAMIGLIA 7 - FRUIBILITÀ D
Page 207 and 208:
Page 209 and 210:
Page 211 and 212:
FAMIGLIA 7 - FRUIBILITÀ DI SPAZI E
Page 213 and 214:
Page 215 and 216:
Page 217 and 218:
Page 219 and 220:
Page 221 and 222:
Page 223 and 224:
Page 225 and 226:
Page 227 and 228:
Page 229 and 230:
Page 231 and 232:
Page 233 and 234:
Page 235 and 236:
Page 237 and 238:
Page 239 and 240:
Page 241 and 242:
R.V. 9.1 FAMIGLIA 9 - CONTROLLO DEL
Page 243 and 244:
Page 245 and 246:
Page 247 and 248:
Page 249 and 250:
Page 251 and 252:
Page 253 and 254:
FAMIGLIA 9 - CONTROLLO DELLE CARATT
Page 255 and 256:
Page 257:
show all

REGOLAMENTO EDILIZIO - Unione Terre e Fiumi

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?