REGOLAMENTO EDILIZIO - Unione Terre e Fiumi

NORME PROCEDURALI PRIMA DELL’INIZIO DEI LAVORI
6.CERTIFICATO D’USO
6.1. Definizione
Il certificato d’uso indica le prescrizioni ed i vincoli di carattere urbanistico ed edilizio
riguardanti l’area e/o l’immobile interessato, contenuti in leggi, piani o regolamenti che
devono essere osservati in caso di attività urbanistica-edilizia.
In particolare, il certificato indica la destinazione di zona, gli usi previsti e consentiti
dal P.R.G. vigente, i tipi e le modalità di intervento, gli indici ed i parametri edilizi e
urbanistici di zona, nonché i vincoli previsti da piani o normative di carattere territoriale
urbanistico a livello comunale o sovracomunale, che saranno oggetto di controllo
comunale in sede di rilascio della concessione/autorizzazione edilizia.
6.2. Richiesta
L’avente titolo al rilascio della concessione o dell’autorizzazione edilizia ha diritto a
chiedere al Comune il rilascio del certificato d’uso.
La richiesta di certificato d’uso, redatta su modello predisposto dalla Amm.ne Com.le e
sottoscritta dall’avente titolo, deve contenere altresì una apposita dichiarazione sottoscritta
dal tecnico incaricato ai sensi della L.15/68, che riporti tutti gli elementi utili per identificare
l’immobile oggetto dell’istanza, lo stato d’uso attuale ed i parametri urbanistici ed edilizi. La
richiesta dovrà inoltre essere corredata da copia del titolo ad intervenire sull’immobile
oppure da dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà ai sensi della L.15/68.
Il certificato d’uso deve essere richiesto obbligatoriamente per i cambi di
destinazione d’uso.
6.3 Rilascio
Il certificato d’uso è rilasciato dal responsabile del provvedimento agli aventi titolo
entro 60 giorni dal ricevimento della richiesta.
Il certificato d’uso conserva validità per un anno dalla data del rilascio, salvo che non
intervengano modificazioni degli strumenti urbanistici e della normativa vigente al
momento del rilascio.
Nell’ipotesi di cui al comma 3° dell’art. 6.1a) il certificato d’uso, è allegato in copia
alla richiesta di concessione o di autorizzazione edilizia.
Nei casi in cui la richiesta del certificato d’uso sia obbligatoria, trascorso inutilmente il
termine per il rilascio, l’avente titolo può presentare la richiesta di concessione o
autorizzazione, allegando copia della richiesta inoltrata.
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