Relazione Programmatica - Unione dei Comuni del Pratomagno
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Comune di Empoli<br />
<strong>Relazione</strong> <strong>Programmatica</strong><br />
Secondo Regolamento Urbanistico<br />
recupero, riutilizzo, riadattamento e riconversione funzionale, e attraverso il<br />
miglioramento incrementale e progressivo <strong>del</strong>la qualità e <strong>del</strong>le prestazioni.<br />
Nel secondo Regolamento Urbanistico particolare attenzione sarà rivolta alla disciplina<br />
degli interventi da prevedere nel centro storico, nella città consolidata e nel territorio<br />
rurale.<br />
Il Centro storico<br />
Il Comune di Empoli ha, tra i suoi obiettivi principali, quello di riqualificare e rivitalizzare il<br />
centro storico. Uno degli argomenti trattati durante gli incontri svolti nel 2011, in<br />
occasione <strong>del</strong> percorso di Partecipazione “Centro. Punto a Capo”, è stato quello di andare<br />
a “definire nuove regole per abitare il Centro storico”; tra le problematiche emerse, è<br />
risultata prevalente la scarsa qualità riscontrata nelle abitazioni esistenti che<br />
dipenderebbe sostanzialmente dalla tipologia <strong>del</strong>le abitazioni (mancanza di balconi, scale<br />
troppo strette, difficoltà ad apportare modifiche, scarso rendimento energetico) e dal<br />
contesto abitativo (convivenza/prossimità a situazioni di sovraffollamento in molte<br />
abitazioni, carenza di servizi essenziali).<br />
Bisognerà agire sul Regolamento Urbanistico ed Edilizio, per cercare di ampliare<br />
le possibilità d’intervento, in particolare su quegli immobili che non presentano<br />
specifici caratteri di pregio; questo comporterà anche l’eventuale revisione <strong>del</strong>l’attuale<br />
classificazione degli edifici a cui è collegato il tipo di intervento edilizio previsto dal<br />
Regolamento Urbanistico.<br />
La città consolidata<br />
Nel Piano Strutturale di Empoli, come nella maggior parte <strong>dei</strong> piani strutturali <strong>del</strong>la prima<br />
generazione, non è stato considerato l’incremento proveniente dalle zone di<br />
completamento, che di fatto si è dimostrato di entità rilevante, e nemmeno i<br />
frazionamenti e le trasformazioni per cambio di destinazione sia in zona urbana<br />
che nel territorio aperto.<br />
Nel secondo RU saranno individuate le aree <strong>del</strong>la Gestione <strong>del</strong> patrimonio edilizio<br />
esistente, in particolare dovrà essere fatta una rilettura degli ambiti <strong>del</strong> tessuto<br />
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