Relazione Programmatica - Unione dei Comuni del Pratomagno

Comune di Empoli
Relazione Programmatica
Secondo Regolamento Urbanistico
professionali, a quelle dell’artigianato di servizio, anche di tipo non produttivo, fino ad
alcune attività di tipo commerciale come pubblici esercizi o attrezzature scolastiche
private.
La possibilità di insediare queste attività dipende dalla loro sostenibilità ed
interdipendenza con gli ambiti urbanistici e non sono pertanto localizzabili o configurabili
con un’unica zona non specificatamente prevista dal D.M. citato.
Le zone industriali ed artigianali corrispondono, come dichiarato al Capo IV “Ambiti
urbani a prevalente destinazione produttiva” delle norme del Regolamento Urbanistico,
alle zone D del D.M. 1444/68.
Le funzioni in esse insediabili sono state esplicitate per ciascuna sottozona tenendo conto
della loro della natura vocazionale o prevalente se già in atto, della localizzazione rispetto
anche alla struttura del territorio (sistema della Produzione nel P.S.), del
dimensionamento e della compatibilità con il contesto in cui esse erano inserite o
inseribili.
Sia il Piano Strutturale che il Regolamento Urbanistico hanno posto, come ulteriore
elemento del quadro conoscitivo, la ricognizione dello stato di attuazione dello strumento
urbanistico previgente ed in particolare la pianificazione si è soffermata a valutare gli
azzonamenti sparsi nel territorio che rappresentavano un insieme episodico di uso del
suolo. Tra questi risultano evidenti:
- alcuni insediamenti industriali ed artigianali isolati rispetto al sistema urbanizzato
compatto;
- complessi di edifici esistenti con diversa destinazione d’uso o funzionale, che
ricadevano o sarebbero ricaduti in ambiti estesi di carattere artigianale, industriale
o misto.
L’attenzione da sempre riservata al sistema della produzione nei contenuti “statutari” dei
vari piani regolatori comunali, traeva la sua motivazione dalla presa d’atto della realtà
industriale ed artigianale empolese di quegli anni.
Dall’analisi del contesto provinciale fiorentino, l’area empolese era connotata da una
spiccata autonomia e dalla caratterizzazione di distretto industriale: ovvero un’area di
industrializzazione diffusa capace di permanenza e di diversificazione produttiva nel
tempo.
La pianificazione, registrando questa realtà, si preoccupava di interpretarla mettendo in
luce alcuni aspetti fondamentali, oggi quanto mai attuali nella loro dimensione di criticità.
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