Relazione Programmatica - Unione dei Comuni del Pratomagno

Comune di Empoli
Relazione Programmatica
Secondo Regolamento Urbanistico
Andamento reale della crescita demografica dal 1998 al 2010
Rispetto allo scenario delineato dal Piano Strutturale, le reali dinamiche demografiche
(fonte: ISTAT, ufficio anagrafe comunale) hanno evidenziato differenze considerevoli, sia
in termini di incremento della popolazione di nuove famiglie, sia conseguentemente in
termini di popolazione e famiglie complessive. Differenze sostanziali sono emerse anche
in merito al taglio medio degli alloggi, tali da giustificare una riduzione di 1/3 (da 150 mq
a 100 mq): riduzione in linea con il parametro utilizzato da altri comuni toscani, come
emerge da un recente studio condotto dall'IRPET (Istituto Regionale per la
Programmazione Economica della Toscana).
Sulla base delle reali dinamiche di crescita della popolazione e della riduzione del taglio
medio degli alloggi l'effettivo fabbisogno di superficie residenziale è pari a 1.075.800 mc,
ovvero 358.600 mq di SUL (tabella 3).
Tabella 3 – Scenario 2010 basato su dati reali
SCENARIO 2010 su DATI REALI
A incremento popolazione 4.425
B nuove famiglie 3.586
C richiesta nuove abitazioni 3.586
Fabbisogno complessivo
da soddisfare sia con nuova edificazione che
con interventi sul patrimonio edilizio esistente
D taglio medio alloggi (mc) 300
E popolazione totale 47.955
F famiglie complessive 19.383
G media persone a famiglia 2,47
Dimensionamento = C x D = 1.075.800 mc
Previsioni di crescita demografica per il 2018
Il capitolo 3.4 del monitoraggio contiene lo scenario demografico al 2018.
“Dalle analisi svolte risultano evidenti alcuni andamenti sufficienti ad ipotizzare lo
scenario demografico per il prossimo quinquennio (periodo di validità del 2°R.U.):
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