Relazione Programmatica - Unione dei Comuni del Pratomagno
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Comune di Empoli<br />
<strong>Relazione</strong> <strong>Programmatica</strong><br />
Secondo Regolamento Urbanistico<br />
3. Descrizione <strong>dei</strong> contenuti e degli obiettivi <strong>del</strong> 2° RU<br />
Il secondo Regolamento Urbanistico dovrà provvedere:<br />
alla ripianificazione <strong>del</strong>le aree soggette a Piano attuativo che hanno perso efficacia.<br />
alla quantificazione <strong>del</strong>le dimensioni massime sostenibili <strong>del</strong> nuovo piano;<br />
alla ripianificazione <strong>del</strong>le aree con vincoli espropriativi decaduti e aggiornamento <strong>del</strong>lo<br />
strumento urbanistico relativo alle richieste <strong>del</strong> Ufficio LLPP, e rete <strong>del</strong>le<br />
infrastrutture.<br />
All'interno <strong>del</strong>lo stesso procedimento si procederà inoltre:<br />
all'aggiornamento <strong>del</strong> Quadro Conoscitivo relativamente ai Vincoli morfologici e<br />
conformativi <strong>del</strong> territorio;<br />
all'aggiornamento <strong>del</strong> Quadro conoscitivo <strong>del</strong> Piano Strutturale e <strong>del</strong> Regolamento<br />
Urbanistico, relativamente agli aspetti geologici/sismici/idraulici;<br />
alla redazione di studi idrologici-idraulici di supporto alla nuova strumentazione<br />
urbanistica, finalizzati all'adeguamento <strong>del</strong> Piano Assetto Idrogeologico <strong>del</strong> fiume<br />
Arno, ai sensi degli articoli 27 e 32 <strong>del</strong>le Norme Tecniche <strong>del</strong> P.A.I.;<br />
alla revisione <strong>del</strong>la disciplina degli usi e <strong>del</strong>le funzioni;<br />
alla revisione <strong>del</strong>la disciplina relativa al Patrimonio Edilizio Esistente;<br />
alla revisione <strong>del</strong>le NTA sulla base <strong>del</strong>l’esperienza acquisita negli anni di applicazione<br />
<strong>del</strong> RU e <strong>del</strong>le modifiche normative nel frattempo sopravvenute;<br />
all’individuazione <strong>del</strong>la aree idonee all’istallazione degli impianti fotovoltaici;<br />
alla disciplina in materia di impianti di radio-telecomunicazioni;<br />
all'aggiornamento <strong>del</strong> PEBA (piano eliminazione barriere architettoniche);<br />
all'informatizzazione <strong>del</strong>la strumentazione urbanistica.<br />
3.1 Ripianificazione <strong>del</strong>le aree soggette a piano attuativo che hanno perso<br />
efficacia.<br />
Il primo Bando pubblico (1° fase), approvato con Deliberazione G.C. n. 28 <strong>del</strong> 10<br />
marzo 2011, è stato finalizzato a fronteggiare, nelle more <strong>del</strong>l'approvazione <strong>del</strong> secondo<br />
RU ed in coerenza con il dimensionamento ed i contenuti <strong>del</strong> Piano Strutturale, le<br />
difficoltà in cui si è venuto a trovare il settore edilizio urbanistico a seguito <strong>del</strong>la perdita<br />
di efficacia degli interventi di trasformazione <strong>del</strong> territorio.<br />
La sua definizione, avvenuta con approvazione di una graduatoria contenente tre<br />
proposte di piani urbanistici attuativi (D.G.C. 87 <strong>del</strong> 23/11/2011) e con la sottoscrizione<br />
di accordi procedimentali pubblico/privati secondo gli indirizzi e gli obiettivi stabiliti dal<br />
bando, ha comportato, sul piano urbanistico procedurale, l’elaborazione <strong>del</strong>la “variante<br />
parziale al R.U. per la ripianificazione <strong>del</strong>le aree soggette a P.U.A. selezionate<br />
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