Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...
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20.02.2015 Views

! ! ! ! ! ! ! ! At1 E A ! ! ! P S ! ! ! S V ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! V ! ! ESTRATTO SU CARTA TECNICA REGIONALE scala 1:1.000

SCHEDA NORMATIVA Lotto residenziale, via dell’Unità Sindacale At2 UBICAZIONE: Via dell’Unità Sindacale, Campiglia M.ma UTOE: 2 PROPRIETA’: privata DATI DIMENSIONALI: Superficie Territoriale mq 2.100 ________________________________________________ DATI PROGETTUALI DESCRIZIONE OBIETTIVI e FINALITA’ DISPOSIZIONI GENERALI Trattasi di un lotto collocato ai margini occidentali del centro abitato collinare di Campiglia M.ma. Sul versante nord l’area confina con il complesso di edilizia economica e popolare di Viale 8 Marzo, ad est con un piccolo insediamento a schiera, a sud con il territorio aperto, mentre ad ovest con una strada privata che conduce ad un edificio residenziale. Attualmente l’area è libera. L’intervento persegue come finalità la realizzazione di un edificio con tipologia a villino isolato a 2 livelli fuori terra. Mediante intervento diretto convenzionato di iniziativa privata è consentita la realizzazione di un villino esclusivamente residenziale a due livelli fuori terra con possibilità di realizzazione di un piano seminterrato da destinare a garage. E’ indicativo l’assetto planimetrico presente nello schema allegato, mentre è prescrittiva la soluzione tipologica dell’edificio a villino isolato a due livelli. In aggiunta alla sosta pertinenziale di cui alla Legge nazionale 122/89 è prescritta la realizzazione di ulteriori n.8 posti auto da localizzare nell'area scoperta di pertinenza condominiale. DIMENSIONAMENTO, PARAMETRI URBANISTICO- EDILIZI e DESTINAZIONI D’USO AMMESSE Il dimensionamento dell’intervento è così previsto: n° alloggi 4 Parametri urbanistici - altezza massima: 2 livelli fuori terra Parametri edilizi - tipologia edilizia: villino isolato Destinazioni d’uso ammesse - esclusivamente residenziale DISPOZIZIONI NORMATIVE La realizzazione di box auto dovrà avvenire esclusivamente in locali interrati, seminterrati, o al piano terra del fabbricato principale. E’ prevista la realizzazione di una vasca di raccolta delle acque piovane, della dimensione adeguata all'estensione dell'area verde da irrigare comprensiva di tutte le attrezzature tecnologiche per il funzionamento la cui utilizzazione e manutenzione sarà a carico dei privati condomini. Ai fini dell’applicazione degli standard urbanistici l’intervento è considerata di saturazione. Le disposizioni contenute nella presente scheda prevalgono sulle norme generali delle NTA del Regolamento urbanistico.

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