Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

In sede di approvazione dello schema di convenzione potranno essere
inserite ulteriori clausole di dettaglio oltre a quelle già indicate nella
presente scheda.
Tutti i manufatti presenti all’interno dell’area sono soggetti a
demolizione.
OPERE e/o ATTREZZATURE
PUBBLICHE e/o
D’INTERESSE PUBBLICO
La realizzazione degli interventi del comparto è condizionata, oltre al
pagamento degli oneri d’urbanizzazione, alla realizzazione dei seguenti
interventi di interesse pubblico:
- realizzazione delle reti tecnologiche a servizio del nuovo
complesso edilizio nonché l’adeguamento delle reti esistenti
qualora necessario
- qualunque altra opera a rete oggi non ancora definibile, la cui
necessità dovesse emergere in sede di approvazione del piano
attuativo o di rilascio del titolo abilitativi
Qualora le opere d’urbanizzazione a rete realizzate dal soggetto
attuatore non siano riferibili all’esclusivo ambito d’intervento della nuova
previsione, anche per effetto delle prescrizioni che dovessero emergere
in sede di approvazione dei progetti a cura del soggetto gestore del ciclo
integrato delle acque, potranno essere oggetto di scomputo dagli oneri
primari dovuti.
Tutte le aree destinate alla realizzazione di opere pubbliche, compreso le
reti tecnologiche sopra e sottoterra, saranno cedute gratuitamente al
Comune, mentre le aree destinate alla realizzazione di opere di uso
pubblico, e le relative reti, potranno rimanere nella disponibilità del
soggetto attuatore.
La realizzazione di tali opere pubbliche e la cessione gratuita delle
relative aree, rientrano nell’ambito dell’ordinaria corresponsione del
contributo per oneri d’urbanizzazione aventi natura di corrispettivo di
diritto pubblico. A tal fine, pertanto, il privato attuatore può, in sede di
convenzione con la pubblica amministrazione, liberamente assumere
maggiori impegni patrimoniali.
INVARIANTI STRUTTURALI e
VINCOLI SOVRAORDINATI
FATTIBILITA’ GEOLOGICO-
IDRAULICA
L’area di cui trattasi non è interessata da invarianti strutturali né da
vincoli urbanistici di natura sovraordinata.
Sotto l'aspetto geomorfologico, la zona ricade nella Classe G.2c
(pericolosità media) in relazione alle caratteristiche litotecniche del
substrato (tavole 8.3 del R.U.).
A seguito degli studi idraulici effettuati, la zona è inserite nella Classe
I.4 (pericolosità molto elevata), in quanto vulnerabile per eventi con
tempo di ritorno inferiori a 30 anni (Tr30).
Rispetto alla Tutela della Risorsa idrica, la zona è inserita nella Classe 3 –
Tutela Elevata.
Il giudizio di Fattibilità discendente dalle valutazioni di pericolosità sopra
espresse corrisponde alla Classe F.2.g (fattibilità con normali vincoli) per
gli aspetti geomorfologici, alla Classe F.4.i. (fattibilità limitata) per gli
aspetti idraulici ed alla Classe F.3.t. (fattibilità condizionata), circa la
tutela della risorsa idrica.
Condizioni alla Trasformazione ed Interventi di messa in sicurezza:
Relativamente al rischio idraulico gli interventi di trasformazione sono
legati alla messa in sicurezza definita a partire dagli scenari individuati
negli studi idraulici condotti a supporto del presente R.U.: gli interventi
attualmente in corso sul Fiume Cornia concorrono alla riduzione dei
volumi di esondazione, così come quelli legati alla messa in sicurezza del
Fosso Corniaccia (con interventi collegati alle nuove espansioni, Campo
alla Monaca e Campo alla Croce, ad esso adiacenti i cui progetti sono già
approvati dall'Autorità di Bacino Toscana Costa).
Le valutazioni del rischio residuo dovranno essere condotte valutando i
benefici delle opere realizzate attraverso studi idraulici omogenei con
quelli realizzati a supporto del presente R.U., definendo le opere di
messa in sicurezza e provvedendo anche alla mitigazione dei loro effetti