Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...

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SEZIONE I ELENCO DELLE AREE DI TRASFORMAZIONE E DEI COMPARTI DI PEREQUAZIONE Comune di Campiglia M.ma At 1 Lotto residenziale via di Pozzatello At 2 Lotto residenziale via dell’Unità Sindacale At 3 Lotto produttivo Campiglia At 4 Incremento posti letto attività ricettiva via Guerrazzi At 5 Parcheggi pertinenziali e belvedere via Guerrazzi At 6 Ex magazzini Comer via Indipendenza At 7 Ristrutturazione urbanistica di un lotto via Indipendenza At 8 Riconversione scuole Marconi, via Indipendenza At 9 Area Conad via Indipendenza At 11 Riconversione aree produttive via Cerrini - via Sardegna At 12 Completamento residenziale via Cerrini At 13 Area di espansione commerciale via Cerrini At 14 Riqualificazione della stazione ferroviaria At 15 Centro per la logistica loc. Campo alla Croce At 16 Area di espansione del PIP Campo alla Croce At 17 Completamento residenziale via Suveretana - Cafaggio At 18 Nuovo cimitero di Venturina loc. Montioncello At 19 Area di completamento (IU11) Cp 1a Consorzio Agrario via Indipendenza Cp 1b Comparto di perequazione via della Pulledraia Cp 2a Porta Nord di Venturina viale delle Terme Cp2 b Impianto rifornimento carburanti via della Monaca Cp 3a Mercatale via Indipendenza Cp 3b Comparto di perequazione via dell’Aeroporto - va Pier Paolo Pasolini Cp 4a Delocalizzazione di volumetrie residenziali via Indipendenza Cp 4b Comparto di perequazione via della Fiera Cp 4c Comparto di perequazione via dell’Aeroporto Cp 5 Comparto di perequazione loc. Montioncello Cp 6 Comparto di perequazione via Aurelia Sud – Loc. Pretecola Cp 7 Comparto di perequazione via dell’ Aeroporto Cp 8 Comparto di perequazione via dell’ Aeroporto
SCHEDA NORMATIVA Lotto residenziale, via di Pozzatello At1 UBICAZIONE: Via di Pozzatello, Campiglia M.ma UTOE: 2 PROPRIETA’: privata DATI DIMENSIONALI: Superficie Territoriale mq 5.530 ________________________________________________ DATI PROGETTUALI DESCRIZIONE OBIETTIVI e FINALITA’ DISPOSIZIONI GENERALI Trattasi di un’area collocata immediatamente a nord ed in adiacenza dell’attuale complesso di edilizia economica e popolare di Viale 8 Marzo. Sui versanti nord ed ovest l’area confina con il territorio aperto; a est confina con via di Pozzatello. Il lotto di forma trapezoidale è posto sulla parte sommitale del versante occidentale del paese nuovo di Campiglia. Attualmente l’area è libera,salvo la presenza di un’antenna di telefonia mobile, e non coltivata. L’intervento persegue le seguenti finalità: • realizzazione di un edificio con tipologia in linea a 2/3 livelli fuori terra • realizzazione dell'accesso da Viale 8 Marzo con conseguente adeguamento del tratto sommitale di Via di Pozzatello • realizzazione di un’area a verde alberata lungo il perimetro dell’area insediativa con funzione di filtro con il paesaggio circostante; • realizzazione di parcheggi ad uso pubblico. Mediante Piano Attuativo convenzionato di iniziativa privata è consentita la realizzazione di un piccolo insediamento esclusivamente residenziale, formato da un edificio in linea su due/tre livelli, con possibilità di realizzazione di un piano interrato da destinare a garage. E’ prescrittivo l’assetto planivolumetrico presente nello schema allegato per quanto riguarda: • la tipologia edilizia • la posizione del parcheggio pubblico in testata all’insediamento • la presenza di una fascia di verde alberato lungo il perimetro dell’area insediativa E’ inoltre prescrittivo l'orientamento degli edifici disposti parallelamente agli edifici dell’adiacente PEEP. Lo spazio per il parcheggio pubblico deve essere dimensionato nella misura minima di due stalli auto per alloggi, mentre quelli privati dovranno essere ricavati in garage pertinenziali e/o posti auto riservati esterni. Il parcheggio dovrà essere alberato. Le aree a parcheggio, unitamente alla fascia a verde perimetrale, ancorché di uso pubblico, potranno rimanere in regime di proprietà privata a carattere condominiale.
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