Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...
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OPERE e/o ATTREZZATURE<br />
PUBBLICHE<br />
e/o<br />
D’INTERESSE PUBBLICO<br />
L’attuazione <strong>del</strong>le previsioni urbanistiche è condizionata, oltre al<br />
pagamento degli oneri d’urbanizzazione secondaria, alla contestuale<br />
realizzazione <strong>del</strong>le opere pubbliche e/o di <strong>in</strong>teresse pubblico:<br />
• piazza pedonale lungo via Indipendenza<br />
• parcheggi pubblici lungo via Pisa<br />
• prolungamento di via Pisa<br />
• fascia di verde pubblico alberato lungo la pista ciclabile<br />
esistente<br />
• realizzazione <strong>del</strong>le reti tecnologiche a servizio <strong>del</strong> nuovo<br />
complesso edilizio nonché l’adeguamento <strong>del</strong>le reti esistenti<br />
qualora necessario<br />
• qualunque altra opera a rete oggi non ancora def<strong>in</strong>ibile, la cui<br />
necessità dovesse emergere <strong>in</strong> sede di approvazione <strong>del</strong> piano<br />
attuativo o di rilascio <strong>del</strong> titolo abilitativi<br />
Tutte le aree dest<strong>in</strong>ate alla realizzazione di opere pubbliche, compreso<br />
le reti tecnologiche sopra e sottoterra, saranno cedute gratuitamente<br />
al Comune, mentre le aree dest<strong>in</strong>ate alla realizzazione di opere di uso<br />
pubblico, e le relative reti, potranno rimanere nella disponibilità <strong>del</strong><br />
soggetto attuatore.<br />
Le aree dest<strong>in</strong>ate a verde pubblico o di uso pubblico dovranno essere<br />
attrezzate e ultimate entro la prima dichiarazione di abitabilità <strong>del</strong><br />
comparto.<br />
La realizzazione di tali opere pubbliche e la cessione gratuita <strong>del</strong>le<br />
relative aree, rientrano nell’ambito <strong>del</strong>l’ord<strong>in</strong>aria corresponsione <strong>del</strong><br />
contributo per oneri d’urbanizzazione aventi natura di corrispettivo di<br />
diritto pubblico. A tal f<strong>in</strong>e, pertanto, il privato attuatore può, <strong>in</strong> sede di<br />
convenzione con la pubblica amm<strong>in</strong>istrazione, liberamente assumere<br />
maggiori impegni patrimoniali.<br />
Per quanto <strong>in</strong>dicato all’articolo 6 <strong>del</strong> presente Regolamento urbanistico<br />
è <strong>in</strong>oltre prescritta:<br />
- la realizzazione di n° 1 alloggio di edilizia sociale, a canone<br />
sostenibile per almeno 10 anni.<br />
I beneficiari degli alloggi sociali saranno <strong>in</strong>dividuati<br />
dall’Amm<strong>in</strong>istrazione Comunale con gli strumenti regolamentari<br />
previsti per legge.<br />
INVARIANTI STRUTTURALI e<br />
VINCOLI SOVRAORDINATI<br />
I beneficiari degli alloggi sociali saranno <strong>in</strong>dividuati<br />
dall’Amm<strong>in</strong>istrazione Comunale con gli strumenti regolamentari<br />
previsti per legge.<br />
L’area di cui trattasi non è <strong>in</strong>teressata da <strong>in</strong>varianti strutturali né da<br />
v<strong>in</strong>coli urbanistici di natura sovraord<strong>in</strong>ata.