Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...
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SCHEDA<br />
NORMATIVA<br />
Ricon<strong>versione</strong> scuole Marconi, via Indipendenza<br />
At8<br />
UBICAZIONE:<br />
Via Indipendenza<br />
UTOE: 3<br />
PROPRIETA’:<br />
pubblica<br />
DATI DIMENSIONALI: Superficie Territoriale mq 4.265,00 ca.<br />
Superficie Coperta esistente: mq 826,00<br />
Volume esistente da recuperare: mc 7.795,00<br />
________________________________________________<br />
DATI PROGETTUALI<br />
DESCRIZIONE<br />
OBIETTIVI e FINALITA’<br />
L’ambito scolastico G. Marconi è localizzato lungo via Indipendenza<br />
caratterizzato da un tessuto prevalentemente residenziale.<br />
Il lotto presenta forma rettangolare regolare ed andamento<br />
pianeggiante; l’edificio scolastico si trova arretrato rispetto al fronte<br />
strada all’<strong>in</strong>terno di un ambito pert<strong>in</strong>enziale.<br />
Lateralmente, lungo il fronte strada su via Indipendenza, sono<br />
presenti cort<strong>in</strong>e edilizie compatte pluripiano.<br />
L’<strong>in</strong>tervento persegue le seguenti f<strong>in</strong>alità:<br />
• <strong>del</strong>ocalizzazione <strong>del</strong>la scuola elementare e polarizzazione <strong>del</strong>le<br />
funzioni scolastiche nel plesso di viale <strong>del</strong> Popolo, già<br />
attrezzato e <strong>in</strong>frastrutturato.<br />
• mantenimento <strong>del</strong>la volumetria esistente<br />
• realizzazione di parcheggi pubblici lungo via Marconi<br />
DISPOSIZIONI GENERALI Mediante <strong>in</strong>tervento diretto convenzionato, è consentita la<br />
con<strong>versione</strong> <strong>del</strong>la volumetria esistente <strong>in</strong> alloggi attraverso opere di<br />
ristrutturazione edilizia “r1”.<br />
L’<strong>in</strong>tervento di recupero dovrà prevedere il mantenimento degli<br />
elementi architettonici più significativi <strong>del</strong> complesso edilizio. Non è<br />
esclusa la possibilità <strong>del</strong>la demolizione e ricostruzione di volumi<br />
secondari qualora il progetto complessivo di ricomposizione<br />
architettonica ne riconosca la necessità. Così come non può essere<br />
esclusa la possibilità d’<strong>in</strong>tervento su parti anche strutturali <strong>del</strong><br />
complesso edilizio qualora questo sia imposto dalla normativa vigente<br />
<strong>in</strong> relazione agli usi proposti.<br />
I parcheggi pert<strong>in</strong>enziali potranno essere realizzati sia <strong>in</strong> apposite<br />
volumetrie da localizzare lungo i lati corti <strong>del</strong>l’area sia <strong>in</strong> spazi liberi<br />
non coperti. La presente disposizione prevale su altre norme comunali<br />
a carattere generale.<br />
L’accesso carrabile al lotto potrà avvenire sia da via Indipendenza che<br />
da via Marconi.<br />
DIMENSIONAMENTO,<br />
PARAMETRI URBANISTICO-<br />
EDILIZI e DESTINAZIONI<br />
D’USO AMMESSE<br />
Il dimensionamento <strong>del</strong>l’<strong>in</strong>tervento è così previsto:<br />
• mantenimento <strong>del</strong>la volumetria esistente<br />
Parametri urbanistici:<br />
Altezza massima: quella esistente (fatta salva l’esigenza di modifica<br />
<strong>del</strong>le altezze per effetto <strong>del</strong>l’applicazione <strong>del</strong>la normativa antisismica o<br />
altre <strong>normative</strong> di settore)<br />
Parametri edilizi:<br />
Mantenimento <strong>del</strong>la tipologia esistente con salvaguardia <strong>dei</strong> caratteri<br />
essenziali