Schede normative in versione pdf - Unione dei Comuni del ...
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SCHEDA<br />
NORMATIVA<br />
Parcheggi pert<strong>in</strong>enziali e belvedere, Campiglia<br />
At5<br />
ELABORATO MODIFICATO A SEGUITO ACCOGLIMENTO OSSERVAZIONE<br />
UBICAZIONE:<br />
Via Guerrazzi, Campiglia<br />
UTOE: 2<br />
PROPRIETA’:<br />
privata<br />
DATI DIMENSIONALI: Superficie Territoriale mq 430<br />
________________________________________________<br />
DATI PROGETTUALI<br />
DESCRIZIONE<br />
OBIETTIVI e FINALITA’<br />
Trattasi di una piccola area accessibile da via Guerrazzi, attualmente<br />
utilizzata come parcheggio privato, esteso sotto strada, nelle<br />
immediate vic<strong>in</strong>anze <strong>del</strong>la Rocca di Campiglia e prospiciente all’At4.<br />
A sud l’area si affaccia su un versante molto scosceso che offre<br />
un’ottima panoramicità sulla vallata.<br />
Attualmente non sono presenti edifici, salvo <strong>del</strong>le tettoie precarie.<br />
Gli obiettivi sono:<br />
• <strong>in</strong>cremento <strong>del</strong>la dotazione di parcheggi pert<strong>in</strong>enziali coperti<br />
e/o scoperti, a servizio di alloggi <strong>del</strong> centro storico<br />
• realizzazione di una terrazza pubblica, accessibile da via<br />
Guerrazzi<br />
Data la particolare collocazione <strong>del</strong>l’area, la soluzione progettuale<br />
dovrà curare la qualità architettonica anche <strong>in</strong> relazione al contesto<br />
paesaggistico e storico-architettonico.<br />
Il progetto dovrà prevedere al massimo un parcheggio su due livelli,<br />
sfruttando per l’accesso agli stessi la quota attuale di via Guerrazzi.<br />
DISPOSIZIONI GENERALI Mediante <strong>in</strong>tervento diretto convenzionato, è consentita la<br />
realizzazione di parcheggi pert<strong>in</strong>enziali coperti e/o scoperti e una<br />
terrazza pubblica.<br />
Il RU non <strong>in</strong>dica soluzioni planovolumetriche prescrittive; il privato<br />
dovrà presentare al Comune un progetto mirato al perseguimento<br />
degli obiettivi sopradescritti, con rappresentazioni fotorealistiche che<br />
dimostr<strong>in</strong>o il corretto <strong>in</strong>serimento architettonico e paesaggistico.<br />
Il progetto <strong>del</strong>la terrazza panoramica dovrà fornire soluzioni di qualità<br />
per la scelta <strong>dei</strong> materiali che richiam<strong>in</strong>o la tradizione locale.<br />
DIMENSIONAMENTO,<br />
PARAMETRI URBANISTICO-<br />
EDILIZI e DESTINAZIONI<br />
D’USO AMMESSE<br />
Parametri urbanistici<br />
----------<br />
Parametri edilizi:<br />
Altezza massima <strong>dei</strong> garage coperti: 2 livelli, tenendo presente che il<br />
solaio di copertura <strong>dei</strong> garage costituisce il piano di calpestio <strong>del</strong>la<br />
terrazza e pertanto questo non potrà superare il livello <strong>del</strong>la quota<br />
stradale (via Guerrazzi).<br />
dest<strong>in</strong>azioni d’uso ammesse<br />
• parcheggi pert<strong>in</strong>enziali coperti e/o scoperti sottostrada<br />
• terrazza panoramica a quota strada.