Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno
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88 Scheda normativa n° 014 Scheda rilievo n° 125 Case S. Donato Tipi di intervento e prescrizioni particolari: L’insediamento di S. Donato occupa una posizione panoramica molto bella ed è caratterizzato da molti edifici interessanti nella consistenza ed articolazione volumetrica, nella disposizione e nel dettaglio costruttivo. Per la parte già ampliamente recuperata della villa e dell’ex fienile lungo la strada si prevedono esclusivamente interventi di conservazione atti alla tutela dei manufatti e della loro pertinenza. Per la casa colonica e l’annesso a valle si prevede invece un intervento unitario che permetta il riuso dei volumi e la salvaguardia di quanto ancora meritevole e allo stesso tempo passibile di recupero, attraverso il quale saranno definiti anche i percorsi di accesso ed il trattamento del suolo, utilizzando schemi ed elementi appartenenti alla tradizione ed al contesto rurale. edificio 001: conservazione di tipo 1; edificio 002: restauro; edificio 003: demolizione con ricostruzione in conformità alla superficie coperta, all’altezza e alla sagoma esistenti, eccettuati i due piccoli volumi adiacenti che dovranno essere eliminati; le aperture potranno essere differenti da quelle attuali ed il volume potrà essere chiuso su tutti i lati; tecnologie, materiali e finiture dovranno essere di tipo tradizionale edificio 004: riqualificazione di tipo 1. Modalità di attuazione: intervento diretto con attestazione di conformità per gli edifici 001 e 004; intervento diretto sottoposto ad autorizzazione per gli edifici 002 e 003, da attuarsi unitariamente. Fattibilità geologica: classe 1 per gli edifici 001 e 004 e per l’area di pertinenza; classe 2 per gli edifici 002 e 003.
89 Scheda normativa n° 015 Scheda rilievo n° 275 Casa S. Giovanni Tipi di intervento e prescrizioni particolari: L’ambito è interessante per la posizione ed il rapporto con il terreno, per l’impianto planivolumetrico e per le caratteristiche degli elementi che lo compongono. L’operazione di recupero compiuta nei riguardi della casa colonica e della carraia giustapposta è completata dall’eliminazione dei manufatti di tipo industriale, totalmente estranei al contesto. Pertanto sono previsti esclusivamente interventi di conservazione per gli edifici antichi. Per quanto riguarda gli spazi aperti dovrà essere messo a punto un progetto complessivo coerente al contesto rurale, comprendendo la riqualificazione degli spazi precedentemente occupati dai capannoni; è consentita la realizzazione di una piscina, purchè ciò non comporti rimodellamenti tali da alterare l’andamento attuale del terreno. edificio 001: conservazione di tipo 1; edificio 002: conservazione di tipo 1; edificio 003: demolizione senza ricostruzione, con rimozione del basamento in c.a. dei capannoni preesistenti. Modalità di attuazione: intervento diretto con attestazione di conformità. Fattibilità geologica: classe 1.
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L’ambito è interessante per la posizione ed il rapporto con il terreno, per l’impianto planivolumetrico e per<br />
le caratteristiche degli elementi che lo compongono. L’operazione <strong>di</strong> recupero compiuta nei riguar<strong>di</strong> <strong>del</strong>la<br />
casa colonica e <strong>del</strong>la carraia giustapposta è completata dall’eliminazione <strong>dei</strong> manufatti <strong>di</strong> tipo industriale,<br />
totalmente estranei al contesto. Pertanto sono previsti esclusivamente interventi <strong>di</strong> conservazione per gli<br />
e<strong>di</strong>fici antichi. Per quanto riguarda gli spazi aperti dovrà essere messo a punto un progetto complessivo<br />
coerente al contesto rurale, comprendendo la riqualificazione degli spazi precedentemente occupati dai<br />
capannoni; è consentita la realizzazione <strong>di</strong> una piscina, purchè ciò non comporti rimo<strong>del</strong>lamenti tali da<br />
alterare l’andamento attuale <strong>del</strong> terreno.<br />
e<strong>di</strong>ficio 001: conservazione <strong>di</strong> tipo 1;<br />
e<strong>di</strong>ficio 002: conservazione <strong>di</strong> tipo 1;<br />
e<strong>di</strong>ficio 003: demolizione senza ricostruzione, con rimozione <strong>del</strong> basamento in c.a. <strong>dei</strong> capannoni preesistenti.<br />
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