Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno
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20.02.2015 Views

86 Scheda normativa n° 013 Scheda rilievo n° 124 Podere Palazzetto Tipi di intervento e prescrizioni particolari: L’ambito è stato oggetto di trasformazioni sostanziali consistenti sia nell’alterazione degli edifici originari sia nell’aggiunta di nuovi manufatti che nulla hanno a che fare con i caratteri del podere. Pertanto si prevede il mantenimento dello stato di fatto senza vincolo di conservazione per i manufatti recenti o ristrutturati. Anche per gli spazi aperti dovrà essere sostanzialmente mantenuto l’impianto attuale, senza utilizzare elementi e schemi estranei al contesto rurale; non è ammesso un consistente aumento delle aree impermeabilizzate; per salvaguardare le visuali panoramiche dovranno essere predisposte delle barriere vegetali in prossimità dei capannoni per l’allevamento. Il progetto dovrà essere corredato da opportune analisi progettuali che dimostrino le caratteristiche migliorative dal punto di vista idraulico, tecnico-agronomico e paesistico ambientale, in particolare, considerato che l’intervento ricade in ambito territoriale per il quale il PTC ha individuato quali emergenze del paesaggio la tessitura agraria a maglia media nel caso della scheda 13, per questo particolare tipo di tessitura agraria devono essere evitati ulteriori accorpamenti e rimodellamenti del suolo. La scheda individua l’area di pertinenza degli edifici come schema di massima, che dovrà comunque essere ridefinito in sede progettuale, pur all’interno dello schema suddetto, evitando cesure con il circostante paesaggio agricolo, sulla base delle caratteristiche morfologiche del terreno, del reticolo idrografico, dell’orditura colturale preesistente, della configurazione particellare del catasto Leopoldino se esistente. edifici 001: conservazione di tipo 2; edificio 002: conservazione di tipo 1, con demolizione del recinto e sostituzione della parte in blocchi con materiali omogenei al fabbricato antico; edificio 003: riqualificazione di tipo 4;

87 edificio 004: demolizione con ricostruzione di un nuovo edificio ad un solo livello con superficie netta non superiore a quella esistente aumentata del 50%, con tecnologie, materiali e finiture tradizionali; edificio 005: riqualificazione di tipo 3. Modalità di attuazione: intervento diretto sottoposto ad autorizzazione. Fattibilità geologica: classe 1 per gli edifici 001, e 002 e per l’area di pertinenza; classe 2 per gli edifici 003, 004 e 005.

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e<strong>di</strong>ficio 004: demolizione con ricostruzione <strong>di</strong> un nuovo e<strong>di</strong>ficio ad un solo livello con superficie netta non<br />

superiore a quella esistente aumentata <strong>del</strong> 50%, con tecnologie, materiali e finiture tra<strong>di</strong>zionali;<br />

e<strong>di</strong>ficio 005: riqualificazione <strong>di</strong> tipo 3.<br />

Modalità <strong>di</strong> attuazione:<br />

intervento <strong>di</strong>retto sottoposto ad autorizzazione.<br />

Fattibilità geologica:<br />

classe 1 per gli e<strong>di</strong>fici 001, e 002 e per l’area <strong>di</strong> pertinenza;<br />

classe 2 per gli e<strong>di</strong>fici 003, 004 e 005.

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