Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 013
Scheda rilievo n° 124
Podere Palazzetto
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L’ambito è stato oggetto di trasformazioni sostanziali consistenti sia nell’alterazione degli edifici originari sia
nell’aggiunta di nuovi manufatti che nulla hanno a che fare con i caratteri del podere. Pertanto si prevede
il mantenimento dello stato di fatto senza vincolo di conservazione per i manufatti recenti o ristrutturati.
Anche per gli spazi aperti dovrà essere sostanzialmente mantenuto l’impianto attuale, senza utilizzare elementi
e schemi estranei al contesto rurale; non è ammesso un consistente aumento delle aree impermeabilizzate;
per salvaguardare le visuali panoramiche dovranno essere predisposte delle barriere vegetali in
prossimità dei capannoni per l’allevamento.
Il progetto dovrà essere corredato da opportune analisi progettuali che dimostrino le caratteristiche migliorative
dal punto di vista idraulico, tecnico-agronomico e paesistico ambientale, in particolare, considerato
che l’intervento ricade in ambito territoriale per il quale il PTC ha individuato quali emergenze del paesaggio
la tessitura agraria a maglia media nel caso della scheda 13, per questo particolare tipo di tessitura
agraria devono essere evitati ulteriori accorpamenti e rimodellamenti del suolo.
La scheda individua l’area di pertinenza degli edifici come schema di massima, che dovrà comunque essere
ridefinito in sede progettuale, pur all’interno dello schema suddetto, evitando cesure con il circostante
paesaggio agricolo, sulla base delle caratteristiche morfologiche del terreno, del reticolo idrografico, dell’orditura
colturale preesistente, della configurazione particellare del catasto Leopoldino se esistente.
edifici 001: conservazione di tipo 2;
edificio 002: conservazione di tipo 1, con demolizione del recinto e sostituzione della parte in blocchi con
materiali omogenei al fabbricato antico;
edificio 003: riqualificazione di tipo 4;