Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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piscina o relativamente alle pavimentazioni di spazi esterni pavimentati esistenti quali aie, corti ecc.;
dovrà essere messo a punto per l’intera area un dettagliato progetto di suolo con accurata definizione
delle specie arboree e degli arbusti, che dovranno essere scelte tra quelli quelle coerenti con il contesto
ecologico locale e appartenenti alla tradizione rurale, salvaguardando, comunque, il più possibile, il contesto
attuale e tutte le alberature esistenti.
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
Il nucleo che ricade nel Sottosistema ambientale V1.2 è situato in un luogo piuttosto isolato ma non distante
da Casole capoluogo e presenta motivi di interesse, nonostante le pessime condizioni nelle quali versa.
Sono ancora chiaramente riconoscibili i caratteri originari dei fabbricati, anche se degradati. L’intervento
previsto dovrà corrispondere ad una ricostruzione dei volumi preesistenti secondo tecnologie, materiali
e finiture tradizionali, recuperando e risanando per quanto possibile le strutture superstiti e comunque
tenendo presente quanto indicato all’art. 109 comma 7 bis delle presenti N.T.A. Il progetto dovrà contemplare
anche la risistemazione degli spazi aperti di pertinenza, oggi completamente soffocati dalla vegetazione
infestante, secondo modalità e forme coerenti al contesto rurale.
Il complesso sarà destinato ad attività turistico-ricettiva (ai sensi della L.R. 42/2000 e s.m.i. e del relativo
Regolamento d’attuazione). Il numero di posti letto dovrà essere individuato, nell’ambito del Piano di Recupero,
tenendo conto della capacità e dei caratteri tipologici e distributivi degli edifici e, comunque, del
numero complessivo ammesso per l’intero intervento (200 p.l. - Schede SP010, SP011, SP012, SP019, SP020 cfr.
scheda “Dimensionamento turistico-ricettivo” relativa all’UTOE I “Berignone” - Allegato B presenti N.T.A.).
edifici 001 e 002: restauro come definito all’art. 113 delle presenti N.T.A.
Modalità di attuazione:
Piano di Recupero esteso alle Schede SP011, SP012, SP019, SP020.
Fattibilità geologica:
classe 1 per l’area di pertinenza;
classe 2 per gli edifici.
Dimensionamento:
Il dimensionamento massimo (relativamente ai posti letto) è quello indicato nella scheda “Dimensionamento
turistico-ricettivo” relativa all’UTOE I “Berignone” (Allegato B presenti N.T.A.).
Norme transitorie:
Fino all’attuazione del Piano di Recupero sono ammessi:
- interventi di manutenzione degli edifici con esclusione di ogni nuova edificazione;
- tutti gli interventi di manutenzione degli spazi esterni e della rete viabile (strade e sentieri).