Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 004
Scheda rilievo n° 075
Podere Pietralata
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
Il nucleo presenta motivi di interesse per la posizione panoramica e l’esposizione ma risulta profondamente
alterato dal punto di vista edilizio e nell’impianto planivolumetrico, soprattutto a causa della quantità e
qualità dei corpi aggiunti e dell’accostamento stridente e dell’accumulo di elementi estranei . Pertanto
non si ritiene opportuno vincolare integralmente il complesso. Tutti gli edifici e manufatti esistenti, compresi i
ruderi in C.A., dovranno essere demoliti ad eccezione degli edifici principali (001 e 002).
Potrà essere ricostruita una superficie complessiva non superiore a mq. 1.000 con destinazione turistico-ricettiva
di tipo extra-alberghiero (ai sensi dell’art.45 comma 1b punto 2 della L.R. 42/2000 e s.m.i.).
I nuovi edifici dovranno avere al massimo due piani a valle e caratteristiche tipologiche compatibili con il
contesto rurale, dovranno essere utilizzati materiali e finiture tradizionali e comunque con esse compatibili.
Il trattamento degli spazi aperti sarà mantenuto nella situazione attuale, particolarmente gradevole per la
semplicità degli materiali vegetali utilizzati: prato a raso, cespugli bassi in prossimità della casa, rare alberature.
edifici 001 e 002: riqualificazione di tipo 3, con tecnologie, materiali e finiture tradizionali. Dovrà essere effettuata
la demolizione di tutte le superfetazioni e l’eliminazione del volume tecnico esterno in coerenza con
l’impianto originario mantenendo gli elementi e le caratteristiche proprie dell’insediamento rurale;
edifici 003, 004, 005, 006, 007, 008, 009, 010 e 011: demolizione.
Modalità di attuazione:
piano di recupero.
Fattibilità geologica:
classe 1 per l’area di pertinenza;