Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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con le modalità di cui al punto precedente, salvo diversa esplicita indicazione.
5 bis. Le aree di pertinenza individuate nelle schede normative possono subire lievi modifiche di perimetro
sulla base di dimostrata impossibilità di realizzare, per motivi collegati alla morfologia e all’accessibilità, le
necessarie opere funzionali ammesse dalla scheda normativa. In tal caso l’Amministrazione Comunale,
nello spirito di salvaguardare l’integrità fisica, paesaggistica e funzionale del territorio, può, comunque,
subordinare il rilascio del titolo abilitativo all’individuazione di un’area di pertinenza ritenuta più idonea di
quella proposta.
6. Per gli edifici rurali e le case sparse disciplinate dalle schede normative, se non diversamente in esse riportato,
sono consenti volumi interrati con solo accesso interno e nella misura massima del 30% della superficie
coperta dell’edificio. Per tali edifici inoltre, anche se ricadenti nei sottosistemi V1, V2 e V4, non valgono le
disposizioni degli artt. 43 e 44 della L.R. 1/2005 e successive modifiche ed integrazioni.
6bis. Nel caso di edifici con destinazione d’uso agricola contenuti nelle schede normative e ricadenti nei
Sottosistemi V1, V2 e V4 se il richiedente dimostra di essere imprenditore agricolo (IAP), valgono le disposizioni
di cui al Titolo IV - Capo III - “Il territorio rurale”, con le prescrizioni che seguono in riferimento all’art. 43
della L.R. 1/2005:
- la sostituzione edilizia di cui all’art. 43 comma 1 punto c) è limitata ai soli annessi e purché questi non presentino
caratteri di interesse architettonico o documentale;
- gli interventi di cui all’art. 43 comma 4 punti a) e b) sono limitati ai soli annessi e purché questi non presentino
caratteri di interesse architettonico o documentale;
- per gli edifici principali (case coloniche, ville, castelli etc.) nel caso in cui nella Scheda normativa siano
attribuite categorie riconducibili al restauro, alla conservazione, alla riqualificazione di tipo 1, gli interventi
sono limitati secondo quanto prescritto rispettivamente dagli artt. 112 comma 3, 114, 115 comma 3 delle
N.T.A. Previa dimostrata impossibilità di realizzare impianti tecnici all’interno degli edifici o in interrato, è
consentita la realizzazione di un locale tecnico della dimensione minima indispensabile e purché realizzato
con tecnologie, materiali e finiture tradizionali e coerenti con l’edificio ed il contesto nonché posizionato in
modo da non compromettere il valore e l’immagine complessiva dell’edificio;
- nel caso di redazione di PAMAA, ai sensi dell’art. 42 della L.R. 1/2005 e del Regolamento d’attuazione
5R/2007, gli edifici devono essere in esso compresi.
In questo caso non si applica il comma 6 del presente articolo e non si applica quanto disciplinato dalla
scheda normativa.
7. Per gli edifici esistenti non compresi in schede normative e ricadenti nei sottosistemi V1, V2 e V4, valgono
le disposizioni degli artt. 43, 44 e 45 della L.R. 1/2005 e successive modifiche ed integrazioni, fermi restando i
criteri di intervento riportati nel presente articolo. ovvero:
- nel caso di patrimonio edilizio con destinazione d’uso agricola si applica l’art. 43 della L.R. 1/2005 e s.m.i.,
- nel caso di patrimonio edilizio con destinazione d’uso non agricola si applicano gli artt. 44 e 45 della L.R.
1/2005 e s.m.i., in questo caso, sono, inoltre, ammessi interventi di ristrutturazione edilizia con esclusione delle
addizioni funzionali d6 di cui all’art 112 delle presenti N.T.A.
7bis. Per gli edifici di cui al precedente punto 7. aventi alla data di adozione del Regolamento Urbanistico
destinazione d’uso non agricola, ad esclusione di quelli ricadenti nel sottosistema V1, sono inoltre ammessi
interventi di ampliamento “una tantum” pari al 20% della Superficie netta esistente e comunque entro un
massimo di 90 mq. di Superficie netta.
8. Per tutti gli altri edifici non compresi nei precedenti punti e per i quali le tavv. “Usi del suolo e modalità
d’intervento” non riportano nessuna indicazione, sono consentiti oltre gli interventi di manutenzione, quelli di
riqualificazione di tipo 2 di cui al precedente art. 115 comma 4.
9. In aggiunta alle disposizioni particolari riportate nelle schede normative, valgono comunque le seguenti
precisazioni:
10. Per gli edifici nei quali siano stati disposti interventi di conservazione, gli orizzontamenti devono essere
realizzati in legno o acciaio, con elementi dell’orditura principale ben inseriti nelle murature portanti e ad