Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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bile sul quale vengono apposte.
b) Gli interventi sugli spazi aperti dovranno essere finalizzati al ridisegno generale degli elementi costitutivi.
6. rq4 - riqualificazione di tipo 4: interventi di ristrutturazione edilizia così come definiti al precedente art.112
e con le precisazioni di cui al precedente punto 5 oltre ad interventi di ricomposizione volumetrica così
come definiti al precedente art.112.
7. rq5 - riqualificazione di tipo 5: interventi di ristrutturazione edilizia così come definiti al precedente art.112
e con le precisazioni di cui al precedente punto 5 oltre ad interventi di ampliamento per una superficie
netta o accessoria massima pari al 15% della superficie netta esistente alla data di adozione del Regolamento
Urbanistico o del 10% della superficie coperta nel caso di attività industriali e artigianali, così come
definite al precedente art. 52. Sono, altresì, consentiti interventi ricomposizione volumetrica ossia quelli che
comportano la parziale o totale demolizione di un edificio e la sua ricostruzione sullo stesso suolo, con il
mantenimento del volume e del numero dei piani preesistente, anche con la modifica del rapporto preesistente
tra superficie netta e superficie accessoria. Viene consentita una leggera traslazione dell’edificio.
8. rq6 - riqualificazione di tipo 6: interventi di ristrutturazione edilizia così come definiti al precedente art.112
e con le precisazioni di cui al precedente punto 5 oltre ad interventi di ampliamento volumetrico, di ristrutturazione
urbanistica o completamento edilizio, da attuarsi secondo le seguenti indicazioni e parametri:
- lotto minimo 400 mq. (solo nel caso di più di un lotto)
- altezza massima 2 piani
- rapporto di copertura max. 30%
- indice di edificabilità fondiaria (Ef=Sn/Sf) massimo = 0,5
- in caso di terreno in pendio l’edificio dovrà aderire al dislivello con 1 piano a monte e 2 piani a valle.
- l’attuazione dell’intervento avverrà per intervento diretto. Dovrà, comunque, essere presentato un progetto
unitario nel caso l’intervento interessi l’intera area rq6.
- in attesa di adeguamento alla disciplina paesistica contenuta nel Piano di Indirizzo Territoriale regionale
(PIT), gli interventi ricadenti nelle aree che interessano beni paesaggistici formalmente riconosciuti dovranno
essere sottoposti a verifica paesistica attraverso la predisposizione di opportuna valutazione di inserimento
paesaggistico.
9. rq7 - riqualificazione di tipo 7: interventi di ristrutturazione edilizia così come definiti al precedente art.112,
interventi di ampliamento volumetrico, interventi di ristrutturazione urbanistica o completamento edilizio, da
attuarsi secondo le seguenti indicazioni e parametri:
- altezza massima 2 piani
- rapporto di copertura max. 30%
- indice di edificabilità fondiaria (Ef=Sn/Sf) massimo = 0,20
- in caso di terreno in pendio l’edificio dovrà aderire al dislivello con 1 piano a monte e 2 piani a valle.
- l’attuazione dell’intervento avverrà per intervento diretto. Dovrà, comunque, essere presentato un progetto
unitario nel caso l’intervento interessi l’intera area rq7.
- in attesa di adeguamento alla disciplina paesistica contenuta nel Piano di Indirizzo Territoriale regionale
(PIT), gli interventi ricadenti nelle aree che interessano beni paesaggistici formalmente riconosciuti dovranno
essere sottoposti a verifica paesistica attraverso la predisposizione di opportuna valutazione di inserimento
paesaggistico.
10. rq8 - riqualificazione di tipo 8: interventi di ristrutturazione edilizia così come definiti al precedente
art.112, interventi di ampliamento volumetrico, interventi di ristrutturazione urbanistica o completamento
edilizio, da attuarsi secondo le seguenti indicazioni e parametri:
- altezza massima 2 piani
- rapporto di copertura max. 30%
- indice di edificabilità fondiaria (Ef=Sn/Sf) massimo = 0,15
- in caso di terreno in pendio l’edificio dovrà aderire al dislivello con 1 piano a monte e 2 piani a valle.
- l’attuazione dell’intervento avverrà per intervento diretto. Dovrà, comunque, essere presentato un pro-