Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

samente fanno riferimento, sono definite al Titolo IV - Destinazioni d’uso esclusive, mentre al Titolo V - Sistemi, sottosistemi
ed ambiti, vengono dettagliate le previsioni già contenute nel Piano Strutturale, precisando gli usi caratterizzanti, previsti
ed esclusi e fornendo criteri sugli usi del territorio e sulle prestazioni minime cui riferirsi.
Parte 4° - Modalità d’intervento
Il Titolo VI - Indicazioni per il trattamento del suolo contiene le prescrizioni e le indicazioni riferite agli elementi semplici e
complessi, vegetazionali e artificiali, che caratterizzano il suolo d’uso pubblico o privato. Tali norme forniscono la chiave
interpretativa del “progetto di suolo” così come riportato sulle tavole “Usi del suolo e modalità d’Intervento”; allo stesso
tempo il Titolo VII - Indicazioni per l’edificazione fornisce la chiave interpretativa dei segni riportati nelle stesse tavole
ed aventi valore di riferimento per l’assetto morfologico delle nuove volumetrie. In particolare in questo caso si tratta di
segni che alludono all’allineamento ed all’orientamento planimetrico degli edifici.
Il Titolo VIII - Zone territoriali omogenee definisce i parametri necessari alla definizione planivolumetrica degli interventi
di nuova edificazione. Tali parametri sono riferiti alla superficie fondiaria, attraverso la suddivisione del territorio in zone
omogenee, secondo le definizioni che di esse stabilisce il D.M. 1444 del 1968. La riproposizione delle zone omogenee
nel Regolamento Urbanistico di Casole d’Elsa, non presuppone il ritorno a logiche funzionaliste, negate dal principio
fondante del Piano e rappresentato dai Sistemi, piuttosto diviene utile elemento di riferimento per tutte quelle normative
nazionali o locali, ancora numerose, che si richiamano a tale classificazione.
Il Titolo IX - Interventi sul patrimonio edilizio esistente contiene l’insieme di prescrizioni ed indicazioni riferite agli edifici
esistenti, sia in ambito urbano (Capo II - aree urbane) che in ambito extraurbano (Capo III - Edifici rurali e case sparse).
Raggruppati all’interno del Capo I, quattro articoli costruiscono il quadro di riferimento necessario alla comprensione
delle disposizioni successive. Si specificano cioè alcune regole generali, valide per tutti gli interventi sugli edifici esistenti
(art. 109); si chiariscono il significato dei principali termini utilizzati nella definizione dei tipi di intervento, attraverso
un glossario degli interventi (art. 110); si definiscono i singoli elementi costitutivi degli edifici ai quali viene fatto
successivamente costante riferimento (art.111); infine si riportano, per esteso, le definizioni generali degli interventi, così
come stabiliti dalle recenti direttive urbanistiche regionali e riportate all’art. 4 della Legge Regionale n. 52 del 1999, alla
quale gli strumenti urbanistici devono necessariamente riferirsi (art. 112).
Le disposizioni contenute nel Capo II fissano, nello specifico, i singoli interventi ammessi per ciascun edificio, complesso
o spazio aperto, così come riportato nelle tavv. “Usi del suolo e modalità d’intervento”. Gli interventi riguardano
operazioni di restauro (re), conservazione (cs), riqualificazione (rq) e trasformazione (tr), così come già individuati dal
Piano Strutturale. Il Regolamento Urbanistico, con gli artt. 113, 114, 115 e 116, attraverso eventuali articolazioni, precisa