Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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PARTE 5° - ATTUAZIONE DEL PIANO
TITOLO XII - MODALITA’ D’ATTUAZIONE DEL PIANO
Art. 155 - Disposizioni generali
1. Il Regolamento Urbanistico si attua attraverso piani urbanistici attuativi di iniziativa pubblica o privata e
attraverso intervento edilizio diretto.
2. Nelle aree di trasformazione (AT) gli interventi si attuano attraverso Piano attuativo. In tal caso le norme
specifiche riferite all’area di intervento, di cui alla parte 4° delle presenti norme, si assumono come prescrizioni
per la redazione del piano attuativo.
3. Nelle aree di pertinenza delle case rurali e delle case sparse (SP), gli interventi previsti si attuano attraverso
piani urbanistici attuativi di iniziativa pubblica o privata e attraverso intervento edilizio diretto, secondo
quanto indicato per ciascuna scheda, come riportate all’art. 118; nei casi nei quali la modalità di attuazione
indicata è il Piano di Recupero, sono consentiti, fino all’approvazione dello stesso, i soli interventi di
manutenzione ordinaria e, ad esclusione degli edifici sottoposti ad intervento di restauro, gli interventi di
manutenzione straordinaria; in sostituzione del Piano di Recupero potrà essere rilasciata autorizzazione
edilizia anche sulla base di un progetto definitivo, purché esso sia relativo all’intera area sottoposta a piano
attuativo e comprenda il progetto dettagliato anche di tutti gli spazi aperti.
4. Nelle aree dove si prevedono interventi di ristrutturazione urbanistica questi si attuano attraverso Piano
urbanistico attuativo.
5. Nelle zone del territorio non comprese nelle precedenti aree gli interventi previsti ed ammessi si attuano
attraverso intervento edilizio diretto.
Art. 156 - Attuazione attraverso Programma Integrato d’Intervento - stralciato -
Art. 157 - Strumenti di attuazione
1. Le previsioni del Regolamento Urbanistico sono attuate attraverso interventi edilizi diretti, Piani Attuativi di
iniziativa pubblica o privata per i quali la L.R. 1/2005 (Titolo 5° - Capo IV° - Sezioni Prima e Seconda) definisce
finalità, contenuti e procedure di approvazione e progetti di opere pubbliche.
2. Ai sensi della L. 1150/42, della L. 457/78 e della L.R. 1/2005 sono Piani Attuativi:
- piani particolareggiati;
- piani di lottizzazione;
- piani per l’edilizia economica e popolare;
- piani per gli insediamenti produttivi;
- piani di recupero del patrimonio edilizio.
3. La sigla PA individua alcuni degli interventi che si attuano mediante strumento urbanistico attuativo.
4. I piani attuativi individuati nelle tavv. “Usi del suolo e modalità d’intervento” con la sigla AT PAn, sono riferiti
a strumenti urbanistici già approvati e recepiti dal vecchio PRG. Essi riguardano:
AT1 - Corsina
AT2 - il Merlo
AT5 - Lottizzazione industriale Dn7.
5. Il Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo (art. 42 L.R. 1/2005), di seguito Programma
Aziendale, viene equiparato a Piano attuativo se si verifica almeno una di queste condizioni:
- preveda interventi di ristrutturazione urbanistica, nuova edificazione o interventi di sostituzione edilizia;
- proponga deruralizzazioni con mutamento di destinazione d’uso degli annessi agricoli che comportino
incremento del carico urbanistico.
Art. 157bis – Valutazione Integrata e Valutazione d’incidenza
1. I Piani Attuativi, salvo diversa indicazione nelle presenti N.T.A e salvo verifiche di cui all’Art.14 comma
L.R.1/2005, sono soggetti alla Valutazione Integrata degli Effetti ai sensi dell’art. 11 della L.R.1/2005.