Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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TITOLO XI - INTERVENTI DIFFUSI DI TRASFORMAZIONE
Art. 153 - Disposizioni generali
1. Nelle aree individuate nelle tavv. “Usi del suolo e modalità di intervento” contrassegnate con la sigla AT
sono previsti interventi di nuova edificazione e di demolizione con ricostruzione e/o di assetto degli spazi
aperti esistenti.
2. La realizzazione degli interventi previsti dovrà avvenire secondo le indicazioni specifiche desumibili dalle
tavv. “Usi del suolo e modalità di intervento” e riferite alle indicazioni per il trattamento del suolo e per l’edificazione,
riportate rispettivamente al titolo VI e VII delle presenti norme.
3. Le quantità edificabili sono espresse per ciascuna area di trasformazione secondo indici riferiti a:
- la massima superficie netta di pavimento realizzabile, definita da un indice territoriale rapportato all’estensione
dell’intera area di trasformazione e riferito all’articolazione delle aree di trasformazione AT come
specificato al successivo art.154;
- la massima estensione planimetrica realizzabile, definita da un indice di copertura rapportato all’estensione
dell’area edificabile e riferito all’articolazione della zona omogenea C, D o F come specificato al
Titolo VIII - Zone territoriali omogenee;
- il massimo numero dei piani fuori terra realizzabili.
4. Per ciascuna area di trasformazione AT è previsto un intervento unitario da attuarsi attraverso adeguato
Piano attuativo con i parametri di cui al successivo art.154. Il rilascio dell’autorizzazione è comunque subordinato
alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria ed agli interventi sul suolo, previsti per ciascuna
area di trasformazione ed indicate nelle tavv. “Usi del suolo e modalità di intervento”.
5. Le opere di urbanizzazione primaria identificate all’interno delle aree di trasformazione AT non possono
essere trasferite o monetizzate e la loro realizzazione, così come quella relativa agli interventi sul suolo, è a
totale carico dei privati proponenti ai quali, secondo le disposizioni dell’art. 127 comma 5 della L.R. 1/2005,
non è più dovuta la quota di oneri riferita alla urbanizzazione primaria.
6. Il ricorso al Piano attuativo non è obbligatorio nelle aree nelle quali siano già state realizzate le opere di
urbanizzazione primaria e gli interventi sul suolo previsti per ciascuna area di trasformazione ed indicate
nelle tavv. “Usi del suolo e modalità di intervento”.
Art. 154 - Articolazione delle aree di trasformazione
Le aree di trasformazione sono articolate secondo la seguente tabella che stabilisce per ciascuna articolazione
l’entità dell’indice di edificazione territoriale così come definito all’art. 19 delle presenti norme
mq/mq (Sn/Sup.t)
AT1 0,01
AT2 0,05
AT3 0,1
AT4 0,15
AT5 0,2
AT6 0,25
AT7 0,3
AT8 0,35
AT9 0,4
AT10 0,45
AT11 0,5
AT12 0,55
AT13 0,6
AT14 -