Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Art. 140bis - UMI S.D. 3C
Descrizione generale dell’intervento e finalità:
Il progetto riguarda una vasta porzione di territorio comunale intorno al nucleo storico del Castello di Querceto,
l’area è delimitata a nord dal confine comunale, a sud-ovest dalla Strada provinciale delle Galleraie
e dalla Strada provinciale di Mensano, ad ovest dal torrente Senna.
Si prevede, in coerenza con l’Area problema 3.3 del Piano Strutturale e in recepimento dei contenuti della
Variante al PRP approvata con DCC 82 del 05.05.2009, la realizzazione di alcuni piccoli nuclei destinati a
completare le attrezzature ricettive appartenenti al castello di Querceto in alcuni luoghi caratterizzati da
radure riparate e collegati dalla rete dei percorsi rurali esistenti.
Come precisato all’art. 3 delle Norme tecniche d’attuazione della Variante del PRP approvato, il Piano Particolareggiato,
come modificato dalla Variante, ha validità dieci (10) anni dalla stipula dell’originaria Convenzione,
pertanto, relativamente agli edifici di nuova edificazione, per i quali è stato rilasciato il permesso
di costruire, se i relativi lavori non vengono iniziati entro un anno dalla data del rilascio, decadono i diritti
all’edificazione in quell’area.
Fattibilità geologica:
Nelle nuove aree la Fattibilità geologica è così definita:
classe 2 per le nuove aree di Poggio Marino, S. Lucia, La Cava, S. Pietro, Le Macie, Il Campino;
classe 3 per le nuove aree di S. Tommaso e, S. Damiano, San Isidoro, Miniera.
Prescrizioni generali per gli interventi:
Gli interventi di nuova costruzione previsti dal Piano Particolareggiato devono rispettare i limiti dimensionali
riepilogati nella tabella.
Il valore indicato per la Sn nella colonna Sn specifica, in sede di progettazione architettonica, può variare
del 10% in diminuzione o del 20% in aumento. Il valore indicato per la Sn nella colonna Sn aggregata costituisce
il valore massimo ammissibile per ciascun sito o gruppo di siti, ed è suscettibile, in sede di progettazione
architettonica, di sola diminuzione e non è suscettibile di incrementi. Al fine di assicurare il rispetto di