Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Art. 133 - UMI S.D. 2E
superficie territoriale mq. 7.101
nuova edificazione
T
totale Sn
(mq.)
400 400
totale
(mq.)
Vg - giardini 2.366 2.366
nuova
edificazione
spazi pubblici
o collettivi
Descrizione generale dell’intervento e finalità:
Il riordino del margine a nord di via della Rimembranza e della strada provinciale in prossimità del centro
antico di Casole è completato da un intervento che prevede la realizzazione di un nuovo edificio a destinazione
terziaria, presumibilmente a carattere commerciale.
Nel progetto dovrà essere accuratamente studiata una soluzione efficace per consentire l’accesso carrabile
all’area di pertinenza dalla strada principale, visto il rilevante dislivello tra le quote, e per far sì che
l’accesso stesso non interferisca negativamente, dal punto di vista della circolazione, con l’intersezione con
via Mugnaini.
Il progetto riveste comunque un ruolo determinante nella individuazione di spazi verdi di uso pubblico che si
ricollegano agli impianti sportivi e al recente quartiere di Orli, realizzando una sequenza ininterrotta di luoghi
di interesse collettivo agevolmente fruibili dai pedoni e adeguatamente protetti dal traffico e dalle emissioni
inquinanti dovute alla viabilità carrabile.
L’area d’intervento è limitrofa al cimitero dovrà, quindi, essere verificata la compatibilità con il vincolo cimiteriale
ai sensi della L. 166/2002.
Prescrizioni generali per gli interventi:
L’impianto dei nuovi edifici dovrà avere carattere unitario e compatto utilizzando materiali coerenti con il
delicato contesto. Dovrà essere messo a punto un progetto organico degli spazi aperti limitando al minimo
possibile le superfici impermeabili.
Nella progettazione dei nuovi edifici devono essere utilizzati metodi per la produzione di energia rinnovabile
adottando soluzioni progettuali integrate all’architettura e compatibili con il contesto paesistico;
Per le sistemazioni a verde devono essere utilizzate essenze tipiche dei luoghi coerenti con il contesto ecologico
locale.
Modalità di attuazione
Intervento diretto sulla base di specifica convenzione con l’A.C. per la cessione delle opere pubbliche.