Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno
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381 Art. 124 - UMI S.D. 1D superficie territoriale mq. 6.149 totale Sn (mq.) nuova edificazione R Ms - parcheggi scoperti 900 900 totale (mq.) nuova edificazione 348 348 parcheggi Vp - parchi 2.382 2.382 spazi pubblici o collettivi Indirizzi per il Programma Integrato di Intervento: Il progetto per la gesseria rappresenta l’occasione di una importante operazione di riqualificazione di un’area di dimensione considerevole quasi dismessa e di forte rilievo nell’immagine e nell’identità della zona del Merlo. Viste le rilevanti risorse che dovranno essere mobilitate, risulta opportuno suddividere l’area in due unità minime di intervento, anche se resta comunque necessario che i due interventi siano strettamente coordinati. Nell’unità situata immediatamente a ridosso dell’abitato il progetto prevede un nuovo insediamento residenziale ed il recupero ambientale come spazio verde di uso pubblico di una parte della fascia retrostante la gesseria. Nelle sistemazioni a verde potranno essere individuate delle aree attrezzate, ma le superfici dovranno essere prevalentemente alberate. L’accesso alle abitazioni non sarà diretto dalla strada provinciale ma dovrà essere realizzato una sorta di controviale parallelo alla viabilità principale. I parcheggi di uso pubblico saranno localizzati lungo questa strada interna. Lungo la provinciale dovrà essere realizzato un percorso pedonale che collega tutti i luoghi centrali. Nella scelta delle tipologie edilizie e nella definizione dell’impianto planivolumetrico dovrà essere attentamente valutata la conformazione altimetrica del terreno, che non dovrà in linea di massima essere alterata sensibilmente.
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