Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 266
Podere San Giovanni
Scheda rilievo n° 281
003
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
Il complesso è interessante soprattutto per la sua collocazione paesaggistica. L’edificio principale esistente
non ha caratteristiche qualitative, tipologiche e costruttive di particolare valore e, nel tempo, ha subito
interventi che ne hanno alterato la struttura originaria. Nell’area è presente un altro volume in muratura un
tempo adibito a castri e forno.
L’area, attualmente, si trova in uno stato di notevole degrado paesistico dovuto alla presenza di annessi di
tipo precario sorti nel corso degli anni e utilizzati come locali per il ricovero attrezzi, deposito e magazzino.
Considerata la notevole posizione paesaggistica e la naturale morfologia del terreno intorno ai fabbricati si
propone una riqualificazione generale dell’area.
Si prevede:
- la ristrutturazione dell’edificio principale (001) al fine di adeguarlo alle odierne esigenze abitative;
- la demolizione degli annessi di tipo precario presenti (002), privilegiando al loro posto la realizzazione,
all’interno del lotto di pertinenza, di una superficie complessiva a servizio della residenza pari a mq. 180 da
distribuire tra gli edifici 003 e 004;
- la sostituzione edilizia dell’edificio in muratura (004) adibito a ex castri e forno.
E’ consentita la realizzazione di una piscina.
edificio 001: riqualificazione di tipo 4;
edifici 002: demolizione di tutti gli annessi precari esistenti;
edificio 003: realizzazione di un nuovo volume seminterrato a servizio della residenza, ubicato nel resede di
pertinenza e con accesso dalla strada esistente posta a valle del complesso, per una superficie complessiva
(Sn+Sa) pari a mq. 120;