Comune di Casole d'Elsa - Unione dei Comuni del Pratomagno

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Scheda normativa n° 265
Scheda rilievo n° 259
Podere Il Poderaccio
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L’ambito, che ricade nel Sottosistema V1, è molto interessante per la posizione panoramica e paesaggistica
e per l’impianto planivolumetrico, soprattutto considerando la sapiente collocazione dei fabbricati e degli
altri elementi lungo il pendio. L’insediamento merita dunque un intervento di recupero per il quale non si
prevedono comunque operazioni di entità rilevante, da inquadrare però in un progetto unitario di dettaglio.
Nella sistemazione degli spazi aperti si dovranno limitare al massimo le superfici impermeabilizzate, tutelando
l’aia esistente, e soprattutto si dovrà evitare l’introduzione di elementi estranei al contesto rurale, salvaguardando
le alberature presenti; dovranno inoltre essere mantenuti i muri di sostegno. E’ ammessa la realizzazione
di una piscina scoperta, purchè ciò non comporti forti rimodellamenti del pendio, e di pergolati in
struttura leggera di legno o di metallo. Un’eventuale area di parcheggio - a raso - sarà individuata lungo la
strada che attraversa l’ambito.
edificio 001: conservazione di tipo 2; la doppia parata non potrà essere chiusa; è ammesso il ripristino dell’intonaco;
edifici 002 e 003: conservazione di tipo 2;
edificio 004: conservazione di tipo 1 per il gozzo; rimozione dei silos;
edificio 005: riqualificazione di tipo 5, da realizzare allungando il corpo di fabbrica esistente lateralmente;
sono consentiti l’adeguamento dell’altezza alle normative vigenti, la realizzazione di nuove aperture di
forma e proporzioni tradizionali e la modifica delle aperture sul fronte sud in modo da ottenere un vero e
proprio portico, che non potrà in nessun caso essere chiuso;
edificio 006: conservazione di tipo 1.
Modalità di attuazione:
intervento diretto, previo progetto unitario di massima.
Fattibilità geologica:
classe 1 per gli edifici 001, 002, 003, 004 e 006 e per l’area di pertinenza;
classe 2 per l’edificio 005 e per la piscina.